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多个楼盘宣布9月涨价,难道开发商不想干了?

作者:发布时间:2020-09-08分类:房产投资阅读:25 ℃评论:0 评论
原标题:多个楼盘宣布9月涨价,难道开发商不想干了?

今年以来整体楼市进入了一个加速降温的阶段,从今年上半年楼市销量就能看的出来,明显低于去年同期,这让不少开发商对于下半年的楼市预期更加紧张了,因为受特殊环境的影响,今年不少人的收入降低了,有些人甚至失去了工作,开发商的销售压力不小,上半年整体楼市的房价涨幅仅仅只有1.27%,创下最近几年来的新低,不难看出现在开发商们对于房价上涨已经不感兴趣了,他们更感兴趣的是如何将房子卖掉,这才是重中之重,毕竟房子如果卖不掉的话,那么资金链就会吃紧,搞不好就可能面临破产,孰轻孰重我想开发商们是拧得清的,所以开发商想降价销售应该是他们现在的心里状态。

多个楼盘宣布9月涨价,难道开发商不想干了?

作为购房者而言,这些年高房价让他们饱受压力,一套房子动辄几十万甚至几百万,这让很多购房者深感吃不消,对于房价下跌大家颇为期待,而作为开发商来说,楼市的红利期已经过去了,再想涨价也涨不起来,即便是保持现有的房价水平,普通人也不一定消费得起,那么降价卖房会是一个很好的方式,毕竟谁不想少花钱,降价拉销量对于开发商来说是屡试屡爽,也是为了更好的在下半年的时间里多争取一些销量,加上现在正值金九银十阶段,购房者的购房积极性已经开始蠢蠢欲动,稍有优惠就能直接刺激他们购房,何乐而不为呢?

但最近昆明部分楼盘就出现了一反常态的举动,从网上了解到,当地不少楼盘都宣布从9月1日起正式涨价,有些楼盘涨了几百元的房价,有些楼盘涨了上千元的房价,甚至有些楼盘一套房直接上涨了3万元/套。

多个楼盘宣布9月涨价,难道开发商不想干了?

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不知道这些开发商心里怎么想的,竟然在这个时候宣布涨价,这是打算不干了吗?我们知道现在正值金九银十阶段,传统的楼市销量旺季,这两个月购房者的入市积极性非常高,如果降价销售销量肯定大增,但如果开发商这个时候涨价,不仅不能促进自身的销售业绩,还有可能将加大自身的资金压力

但在笔者看来虽然这些开发商准备涨价了,不一定他们就会按照新的价格卖,反倒感觉这是一种营销手段。因为最近两个月购房者积极性普遍偏高,现在涨价势必会给购房者造成一种假象,那就是现在如果不买以后价格就更高的假象,这将从很大程度上加快自己的去库存压力,但实际上这么做是为了吸引客户前来看房,至于最终的成交价格笔者认为肯定只会低不会高,拉高价格然后再打折优惠,这不就是商家们经常爱干的事情吗!

多个楼盘宣布9月涨价,难道开发商不想干了?

所以,对于这种涨价,笔者认为不是真的涨价,而是开发商在营销造势,希望通过这种方式来增加楼市的热度,提高购房者的入市积极性,今年整体楼市什么情况开发商不会不知道,房价上涨促进销量已经行不通了,唯有降价才是他们的出路!

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