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沈河还有大招没放,东部还有高品质学校规划!

作者:发布时间:2020-09-10分类:各地楼市阅读:26 ℃评论:0 评论
原标题:沈河还有大招没放,东部还有高品质学校规划! |栋察楼市早报(9.9)

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沈河还有大招没放,东部还有高品质学校规划!

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“年度正能量城市”TOP10 咱大沈阳上榜啦!

富创精密10亿元项目 “拿地即开工”

花高价买“学区房” 到入学年龄“学位用完了”

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国内新闻

36家上市银行半年报出炉!房贷占比保持稳定

住建部:鼓励通过新增用地专门建设租赁住房等方式增加供应

禹洲集团前8月累计销售654.06亿

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国内新闻

36家上市银行半年报出炉!房贷占比保持稳定

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禹洲集团前8月累计销售654.06亿

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沈河东部还有高品质学校规划

沈河还有大招没放,东部还有高品质学校规划!

9月7日,区委书记王心宇前往马官桥小学、喜良小学、东部高品质学校规划地块、七中南部校区规划地块,实地调研沈河区教育工作,区委常委、负责政府常务工作副区长吴军,区委常委、区委办主任杨晓波,副区长王文勇,副区长陈青陪同调研。

沈河还有大招没放,东部还有高品质学校规划!

在马官桥小学、喜良小学,王心宇现场听取了学校现状及发展情况的汇报,实地查看了学校教室、食堂等硬件设施,询问了困扰学校发展的问题;在东部高品质学校规划地块、七中南部校区规划地块,王心宇查看了项目规划,听取了关于工程进展情况的汇报。

王心宇指出,沈河区作为中心城区,在教育工作上要保持现有优势,补齐存在的短板,缩小东部地区教育资源与中心地区的差距,利用周边闲置空间对学校进行扩建或原址翻建,提升学校的硬件设施;进一步改善办学条件, 要在教育工作中体现出区政府保障民生工程的支出;对于相关学校的规划地块,要抓紧推进项目的设计、施工,保证工程尽早投入使用,以满足周边群众对教育资源的需求。(来源:幸福沈河)

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

关注“年度正能量城市”TOP10 咱大沈阳上榜啦!

9月7日,阿里巴巴天天正能量发布了《2020年度正能量报告》,通过数据解读中国民间爱与美好的变与不变。这是阿里巴巴天天正能量第三次发布年度正能量报告。

报告显示,截至2020年7月31日,阿里巴巴天天正能量共投入公益金近7000万元,用于褒奖社会正能量人物及开展创新公益活动,奖励中外获奖者8253人。

全民战“疫”期间,为了向每一位挺身而出的英雄致敬,阿里巴巴天天正能量联合全国媒体推出战“疫”英雄榜,褒奖奋战在一线的凡人英雄,截至2020年3月,累计奖励130多组战“疫”英雄,发放奖金近200万元。其中,来自沈阳的口罩兄弟和孕妇护士杨莹获颁战“疫”英雄奖。

值得一提的是,在最受关注的“年度十大正能量城市”中,沈阳榜上有名,其他9个城市分别为武汉、杭州、西安、重庆、郑州、长春、北京、济南、青岛。

7年正能量省份总榜

河南、浙江、山东、湖北、四川、江苏、辽宁、陕西、黑龙江、湖南

2019-2020年度十大正能量省份

湖北、浙江、山东、河南、江苏、辽宁、四川、陕西、河北、湖南

其中,湖南、河北首次出现在年度榜单,而湖北的首次登顶,也成为2020年这个特殊的春天里全民战“疫”的最美注脚。

2019—2020年度最具正能量群体

学生、医护、司机、教师、外卖员/快递员

2019—2020年度最受关注正能量群体

“网约配送员”

正能量获奖者年龄构成

“80后”获奖者占比出现大幅增长,占所有获奖者的近30%

“80后”“90后”首次超越“70后”(来源:来源:沈阳日报)

【资讯富创精密10亿元项目 “拿地即开工”

9月7日,沈阳富创精密设备有限公司(简称富创精密)迎来了几位特殊的客人——浑南区营商局(审批局)张果局长和3名“帮办”团队的工作人员,他们为企业送来了施工许可证。

“本以为疫情会影响开工建设,没想到在浑南区营商局的大力协助下,还加快了速度!特别是在多规合一的会签过程中,浑南区营商局经过努力,用一天时间就完成了市、区共30多个部门的会签意见,真正做到了让企业‘拿地就开工’。”富创精密副总经理江山感慨地说。

“我们在全国各地的工程,从土地摘牌到获得施工许的过程,往往需要十几项审批事项、需花费半年时间,而此次只用了不到40天的时间,让我实实在在地感受到了‘浑南速度’!”此次项目的施工方、大连凯杰建设有限公司沈阳区域的负责人李忠群说。

改“坐堂办公”为开门迎客,再升级为上门服务。今年以来,浑南区不断寻求体制上的突破,实现了对企业服务的连续升级。浑南区15个行政部门的涉企审批事项集中到一起,同时把区里、市里的相关权限集中到一起,使 182 个大项、253 个小项的审批事项高度整合,极大提升了审批效能。张果说:“工业项目往往是一次性投入,因此企业对行政审批领域相对陌生,区营商局专门招聘一批具备专业素质的‘帮办’人员,帮助企业跑手续,真正做到把困难留给自己,把方便留给企业。”(来源:沈阳日报)

【聚焦花高价买“学区房” 到入学年龄“学位用完了”

买房,要么为了好的居住条件,要么是为了让孩子去一个理想的学校就读。然而抚顺市温莎公馆项目的多位业主称,花高价购买了以入学优质学校为卖点的房子,孩子却无法入学。

为啥前两年的业主子女分配了学位,到了第三年就没了;为啥入住2年多还在使用临时水电的小区,房价却比周围高出许多?

抚顺市相关部门表示,给予项目方的优惠学位政策已经全部履行完毕。项目方在销售过程中存在虚假宣传、擅自扩大优惠政策签订购房协议等违规问题,已经要求企业整改,并下达处罚决定。

投诉:承诺在购房合同里的“学区”没了

“抚顺市北台小学是我们这儿最好的小学。好到什么程度呢?为了孩子能在这个学校入学,我们在2019年花每平方米5000多元的价格买了温莎公馆的房子。而如果入学南台小学,那么买周围的房子只要每平方米3000多元。”

业主李女士介绍,为了孩子成长,花多少钱作为家长都愿意,但是没有想到,满心欢喜等着孩子入学,却得到了一个可怕的结果,“说教育部门给温莎公馆的优惠学位在2019年已经用完了,今年适龄入学的温莎公馆业主子女只能去南台小学就读。”

在一份业主提供的购房协议中条款的最后,“就读北台小学”内容的条款,这样表述,“关于就读北台小学:购买温莎公馆住宅的业主,若有学龄期儿童(要求与业主为亲子关系,按户口簿为准)可以入读北台小学(永安路11号)”

还有更多的业主也表示,买房的时候没有任何人告知,温莎公馆不是学区房,而是学位房,“也没有说入学名额有限,用完就没有了。”

开发商广告曾铺天盖地:买房就可就读名校

昨日上午,记者来到与抚顺市的温莎公馆项目。

“一站式名校,全在家门口”;“市重点学区,赢在起跑线”,在路边仍然可以看到温莎公馆以“学区”为卖点的巨大广告牌,明确注明了“市委幼儿园、北台小学、五十中学”。

售楼处虽然仍设立在小区门口,却已经人去楼空,在售楼处的大门上,贴有暂时关闭的通知。

小区内多位业主称,当时买房时的价格是每平方5000多元,买这个房子就是看中的北台小学的学区。

早在2018年之前买房之初,售楼处打出了铺天盖地的广告:温莎公馆就读北台小学,“甚至在抚顺的公交车上,都有语音播报的广告,称在温莎公馆买房可以在北台小学就读。”

一位业主称,在2018年5月,温莎公馆在没有达到入住标准的情况下向业主交房,当时园区还没有水、电、暖气、煤气等配套设施,并且工程收尾工作也没有结束,业主装修与开发商的施工队交叉作业。

至今,该小区业主在水、电等方面仍然使用的是临时设施。

“就这样的入住条件,我们购买商品房为什么?如果不是就读北台小学的吸引,这里的房价为什么比周围高那么多?”投诉业主们表示,无论从购房的初衷和购房合同中的约定,自己都接受不了,“房子承载着很多市民一辈子的梦想和对孩子成长的期许,攒一辈子辛苦钱买房,没想到是这个结果,无论从道理上和心里上都很难接受。”

为盘活烂尾项目 确曾给过“优惠学位”

一位业主介绍,温莎公馆项目始建于2013年,首位开发商因无力承担建设费用致使该项目处于烂尾状态。后抚顺市新抚区政府在2016年为盘活该项目成立了项目托管组,重新进行了招商,并提出了各项优惠政策,其中包括作为一次性学区提供北台小学学位给商品房业主子女就读。

在一份新抚区教育局的“答复函”中称,“为加快推进温莎公馆项目建设,经项目方申请,新抚区政府通过协议约定及区委、区政府相关会议研究决定,给予该项目一定数量的北台小学或民主小学学位支持。截止2019年9月1日,所有给予项目方的优惠学位政策已经全部履行完毕。”“2020年及以后温莎公馆商品房业主子女入学,均应按照所属学区入学南台小学。”

一位业主告诉记者,如今已经过了9月份,2020年入学的温莎公馆业主子女,有的按照学区安排去了南台小学就读,有的业主干脆又在北台小学所属学区重新购买了另一处房子。

然而,仍然有很多家长对此事仍在努力,“因为还有的业主子女是2021年入学,到了明年这些孩子能不能去上理想的学校,家长们都不愿意放弃。”

有关部门:项目方存在虚假宣传等违规行为 建议业主起诉

抚顺市新抚区区委宣传部给出一份《关于温莎公馆商品房业主子女就学问题的答复》,该答复的落款处为:温莎公馆项目工作组,时间为2020年6月30日。

答复中公布:经过核查,温莎公馆项目方确实存在虚假宣传、擅自扩大优惠政策签订购房协议等违规问题。为此,区里相关部门已经要求企业立即整改,并按照相关法律法规对其下达了处罚决定。后续业主与项目方因购房协议产生的纠纷,建议通过与项目方协商或法律渠道解决。(来源:辽沈晚报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【房贷 36家上市银行半年报出炉!房贷占比保持稳定

近期,36家A股上市银行均已交出上半年经营情况的“答卷”,从中折射出事关百姓“钱”途的最新情况:个人住房贷款利率保持稳定,消费贷持续发力,保本型与净值型理财规模“此消彼长”……

随着银行零售业务的价值贡献持续提升,房贷、消费贷、理财等个人金融服务未来发展方向如何?又将如何影响你我“钱袋子”?

房贷占比保持稳定 差异化贷款政策不变

记者统计发现,个人住房按揭贷款仍是36家上市银行上半年个人贷款的主要投放方向,且占比稳定。其中,四大行75%以上的个人贷款都投向了个人房贷领域。

个人住房按揭贷款一直受银行青睐。建设银行行长刘桂平在业绩发布会上介绍,上半年建行个人零售业务资产质量较好,个人住房按揭贷款的不良率只有0.25%。中信银行副行长胡罡也透露,该行零售贷款近一半是个人住房按揭贷款,不良率只为0.27%。

在不良率较低的同时,个人住房按揭贷款还保持了对银行而言较好的收益率。农业银行半年报显示,上半年该行个人贷款平均收益率上升8个基点,主要由于个人住房贷款中收益率较高的贷款占比上升。

尽管受银行青睐,但是上市银行个人住房按揭贷款增速保持相对稳定。半年报显示,相较去年末,工、农、中、建四大行上半年个人住房贷款均有所增长,但最高增速未超过6.23%。其中,工行增量最多,较上年末增加3202.77亿元;建行个人住房贷款余额最多,为55911.57亿元。

建行副行长纪志宏表示,该行将坚决贯彻“房住不炒”的政策导向,继续保持个人住房贷款利率水平相对稳定。

多家银行在半年报中提出,下半年,将继续严格落实国家房地产行业调控政策,执行差异化个人住房贷款政策,重点支持居民家庭首套自住性购房需求。落实利率市场化改革要求,积极推进存量个人贷款业务的贷款市场报价利率(LPR)转换工作。

消费贷受疫情影响 未来消费放贷或更审慎

“您需要贷款吗?”二季度以来,一些消费者感受到,来自银行的消费贷推销电话明显增多,且利率优惠幅度增大。这背后是银行消费信贷类业务受到疫情影响较大,资产质量面临较大挑战。

农行副行长崔勇在业绩发布会上坦言,受疫情影响,该行消费贷和信用卡业务增长缓慢,一季度信用卡消费额同比下滑,二季度才有所好转。

为促进国内消费回补和潜力释放,不少银行迅速开启了利率打折促销活动,以提升个人消费贷款规模。记者了解到,工行将“融e借”利率一度降至4.35%,建行对参加防疫工作的医务人员申请的专属“快贷”利率还曾低至4.1%。

发力消费金融的效果,在多家银行的半年报里得以体现:截至6月末,建行个人消费贷款较上年末增长34.95%,农行个人消费贷款增长7.6%,邮储银行增长13.19%,招行增长5.91%。此外,江苏银行、宁波银行和南京银行的个人消费贷款余额也有小幅上升。

同时,值得注意的是,消费信贷类业务面临不良生成的压力。半年报显示,上市银行的个人消费贷款不良率已出现分化,工行和建行较去年末有所下降,分别为1.98%和0.85%;农行和招行则有所上升,分别为1.61%和1.44%。

业内人士认为,在不良贷款率有所升高,以及严查消费贷违规流入股市、楼市的背景下,为了防范风险,部分银行或对发放消费类贷款更为审慎。

理财收入出现分化 固定收益产品仍会是主流

“收益没以前高了”“有可能亏本”,这是今年以来不少理财投资者的共同感受。随着资管新规落地,银行保本型理财产品大幅压降,净值型产品稳步扩容,曾以“稳赚不赔”为卖点的银行理财正加速转型。

工行副行长廖林介绍,工行的理财子公司开业一年多来,符合资管新规的理财产品和代客理财规模双双突破万亿元。截至6月末,工行非保本理财产品余额超过2.49万亿元,存量理财产品持有的非标资产较高点大幅压降。

“刚兑打破、收益下降使得银行理财业务规模和收入增长出现分化。”上投摩根基金经理李德辉表示,在一些银行利差收窄、利息收入增速回落的背景下,理财等中间业务收入对银行利润增长和差异化竞争的作用有所提升。

半年报显示,建行等部分大行理财业务收入出现一定幅度下滑,而招商、中信、光大等中小银行则增长明显。上半年,招行受托理财收入同比增长122.48%,光大银行理财服务手续费收入同比增长450%。

通过新的理财产品有效承接压退下来的存量规模,一些积极转型的银行收获了果实。统计显示,已披露业绩的11家银行理财子公司上半年全部实现盈利,其中招银理财净利润达15亿元。

针对下半年理财投资趋势,多家银行半年报表达出强化权益类资产布局的意愿。光大证券金融产品总部首席投资顾问滕印表示,未来银行理财仍会以固定收益投资为主导,并适当配置权益类资产作为补充。在满足普通投资者理财需求的同时,完善对高净值客群的财富管理。(来源:新华社)

【 住建部鼓励通过新增用地专门建设租赁住房等方式增加供应

9月7日,住房和城乡建设部发布关于《住房租赁条例(征求意见稿)》(下文中简称《条例》)公开征求意见的通知。

据观点地产新媒体了解,《条例》中再次明确指出,出租人应当为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。

《条例》中提到,在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

《条例》规定,承租人不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。

对于经纪机构,《条例》规定,房地产经纪机构及其从业人员不得有包括发布虚假房源信息;隐瞒影响住房租赁的重要信息;违规提供金融产品和服务;为依法不得出租的住房提供经纪服务;强制代办住房公积金提取等服务并额外收取费用;未经当事人同意,以当事人名义签订住房租赁合同;赚取租金差价;泄露或者不当使用客户信息,以及其他法律所禁止的行为。

与此同时,国家鼓励通过新增用地专门建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房,利用整幢既有房屋用于出租,将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式,多渠道增加租赁住房供应。

此外,《条例》中提到,国家支持金融机构按照风险可控、商业可持续的原则创新针对住房租赁的金融产品和服务,支持发展房地产投资信托基金,支持住房租赁企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券,专门用于发展住房租赁业务。(来源:观点地产网)

【房企禹洲集团前8月累计销售654.06亿 完成目标65.4%

9月7日,禹洲集团控股有限公司发布8月业绩报告。

公告显示,禹洲集团2020年8月份的合约销售金额为人民币115.24亿元;销售面积为70.03万平方米;平均销售价格为人民币16456元/平方米。

2020年前八个月,禹洲集团实现累计销售金额为人民币654.06亿元;累计销售面积为398.61万平方米;平均销售价格为人民币16409元/平方米。

在股东会上,禹洲邱于赓称公司今年的销售目标是"向千亿目标冲刺"。由此推算,其今年的销售目标进度已完成65.4%。

另外,截至2020年8月31日,禹洲集团累计的认购未签约金额约为人民币12.58亿元。

据观点地产新媒体此前报道,于2020年8月26日,禹洲董事会主席林龙安于市场上增持100万股公司股份,总代价约为360.1万港元。 (来源:观点地产网)

编辑|大伟

TAG:沈阳 大招 年度 审批 项目 楼市 规划 南区 工程 获奖者 温莎公馆 北台小学 住房 贷款 禹洲集团

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