产品分类
房产投资
当前位置:网站首页 > 房产投资 > 正文

马光远:房价越高创新力就强,反之,房价低的城市创新力就差

作者:发布时间:2020-09-10分类:房产投资阅读:30 ℃评论:0 评论
原标题:马光远:房价越高创新力就强,反之,房价低的城市创新力就差

经过了近4年的楼市调控后,我们的房地产市场已经没有了当初的火热,特别是在今年特殊环境的影响之下,不少城市楼市更是陷入了短期低迷的状态,虽然在四月份开始楼市有了显著的回暖趋势,但这种趋势仅仅也只是和去年差不多,并没有继续保持一个较好的增长状态,截止今年上半年,全国平均房价只涨了1.27%,足以看出我们的房地产市场降温有多明显。特别是一些三四线城市,今年的库存量也是剧增,有数据显示,目前三四线城市要想完全消化掉房子,周期长达12个月之久,除了一线城市库存量较少以外,二线城市的库存量也不小,越来越多的人,对于未来房价趋势抱有很大的期待。

马光远:房价越高创新力就强,反之,房价低的城市创新力就差

“房住不炒”是本轮楼市调控的目标,从字面上就是要打击楼市中的炒房行为,表面上看可能和大家关心的房价高低没什么关系,但实际上我们都清楚,这些年房价的过快上涨和炒房者们有着千丝万缕的关系,如果没有炒房行为的大量滋生,房价即便是涨也不可能涨到现在这么高。所以,打击楼市中的炒房行为,从很大程度上不仅仅是遏制了房价的上涨,同时也起到了净化楼市环境的作用。

房价不是不可以涨,而是房价上涨必须要有实质的基础存在,不是简单的炒作。最近经济学家马光远就给出了自己的一个观点,他认为中国最具创新力的城市是哪里,是深圳,房价高的地方,创新力强,而房价低的地方,大多没有创新力,创新力强的城市必然有高房价!

马光远:房价越高创新力就强,反之,房价低的城市创新力就差

对于他的这个逻辑,笔者认为还是有一定的支撑力,这些年我们会发现房价高的城市都具备几个特点,一是人口多,二是经济能力强,而经济能力强的实质其实就是创新力强,看看北京、上海、深圳、广州等城市无疑不是这样,产业各方面都非常的完善,拥有着最新的科技前沿,在这些基础之下,就能给大家提供大量的就业岗位,而且还能给高精尖的人群提供良好的就业收入,那么房价上涨就变得实至名归。

展开全文

而反观我们现在的一些三四线城市,虽然这几年房价上涨较快,但根本不具备长期支撑的能力,大多都是因为炒房者的干预,三四线城市经济能力一般,产业单一,能够给人们提供的就业岗位有限,而一些具备创新力的产业或岗位根本就没有,这从很大程度上就限制了当地人的购买力,毕竟更具创新力的岗位,收入也就越高。

马光远:房价越高创新力就强,反之,房价低的城市创新力就差

与其说是创新力的差异,更直接的还是收入和需求的差距,一个城市的好与不好,从人口和经济的层面就能看的出来,就像他说的深圳一样,深圳是这些年发展最快的城市,吸引了大量的人口进驻,而当地经济也是不负众望,GDP超过广东老大哥广州成为第一,而今年深圳的房价也一举拿下了全国第一的位置,比北京和上海还要高,其实这里面就是创新力的比拼。

TAG:房价 创新力 城市 楼市 经济学家 今年 深圳 三四线 库存量 岗位 观点评论 马光远

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信