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“现象级”红盘迎势而起,棋盘山板块优势全面爆发

作者:发布时间:2020-09-11分类:各地楼市阅读:21 ℃评论:0 评论
原标题:“现象级”红盘迎势而起,棋盘山板块优势全面爆发

8月29日,棋盘山板块又一新项目——汇置山湖亮相,开盘现场人头攒动,场面十分火热,据项目负责人介绍,项目售楼处开放20天,接待3000余组客户,开盘当天,2000余购房者到场,仅3小时,首推房源全部售罄。汇置山湖现象级热销引发业内关注,也让棋盘山板块再度走红沈城房地产市场

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近年来,随着改善客群的不断增加,棋盘山板块热度逐年增加。根据克而瑞大数据统计显示,2019年棋盘山板块住宅销售金额同比上涨113%,创历史新高。即便在开年不利的条件下,2020年1-6月棋盘山板块销售金额依然突破20亿元,按照这样的势头进展下去今年销量有望再创新高。

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高端定位 热门板块

在沈阳,棋盘山别墅区,以其依山傍水的自然环境,成为沈阳最早期的高端置业板块。近年来,随着沈阳城市发展脚步的加快,城市边缘不断外扩,三环、四环周边新兴板块遍地开花,交通、商业、教育等配套也随之不断外扩。然而,城市的外扩不但没有动摇棋盘山板块的高端属性,众多配套加持,更让棋盘山板块的区域价值和板块影响力大幅提升。

2020年初,《沈阳市政府工作报告》指出,政府将持续提升城市品质,并明确了沈阳棋盘山板块未来的发展方向。

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地铁1号线东延线

交通方面,沈阳地铁一号线东延线传来最新消息,工程将于2020年9月底开工,预计2025年建成通车,地铁延至棋盘山,设置“世博园东站”。同时,四环快速路棋盘山段新建工程已进入施工阶段,工程建成后,将实现沈阳四环“闭合”,极大限度地改善棋盘山目前的交通状况。

环境方面,今年新增造林40万亩,修复棋盘山受灾林地5544亩,森林覆盖率达到14.1%,同时,沈阳市政府办公室印发《沈阳市林业生态建设工作方案》中指出,全市将以推进山水林田湖草系统化治理和棋盘山地区生态修复工作为主线,这意味着,在大规模开发板块内的居住和商业资源的同时,天然生态环境不仅不会被破坏,还能再上一个台阶。

商业方面,棋盘山板块内,王府井•棋盘山奥特莱斯二期正在火热建设中,国际型商业集群匹配棋盘山板块的高端气质,将继续成为板块内甚至沈阳市内的重要高端消费场所。

棋盘山板块随着区域政策利好的不断兑现,已从城市高端圈层的第二居所,全面革新沈阳炙手可热的热门板块。

居住之外 更有圈层

离尘不离城,自然资源与城市繁华兼得,让棋盘山板块常年据守沈阳高端改善置业板块榜首,从来不曾被其他新兴区域改善住区所取代。同时也是众多一线房企纷纷抢滩棋盘山板块的主要原因,区域内众多一线品牌别墅、叠拼等住宅项目,形成特有的高端圈层,不菲的“入场券”为板块凝聚了大批城市新贵、名门世家等,人群层次非同一般。

相关研究报告显示,圈层人脉在一个人的成就里扮演着重要的角色,也就是说,高端人群收入的2.5%来自知识,87.5%来自圈层。有着相似背景、教育经历以及社会地位的精英居住在一起,通过优质资源整合,实现更大价值,这也是棋盘山板块,备受高端改善阶层青睐的重要原因。

光环之下 如何突破?

我们常说,“沈阳不缺房子,但沈阳缺好房子”。然而这句话,唯独不适合棋盘山板块。

优质的自然资源、成熟的居住氛围、纯粹的社交圈层吸引众多房企纷纷布局棋盘山板块,板块内汇聚众一线品牌打造的低密洋房、品质别墅住区,可以说,棋盘山不缺好房子。那么,是什么样的住宅项目,在“不缺好房子”的棋盘山板块成功突围,取得首开即罄的销售佳绩呢?

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与一套好房子相比,高端改善人群更需要的是实现生活梦想的人居方式。正如汇置所打造的复合地产,凭借丰富的理念和鲜明的主体,满足居民日益增长的多种美好需求,将对标主城核心区的城市级配套资源引入区域,打造出能承载城市记忆与生活梦想的人居。

复合地产的魅力在于,不完全依靠项目所在区域的外部配套,更多的是运用自身资源,填补区域生活配套商的空白。例如,汇置山湖在交通配套方面做出突破,规划在四环与项目之间开通道路,实现从项目直达四环,出行畅通无阻的便捷交通;同时,地铁1号线东延线也将途经项目,设置世博园东站,填补区域轨道公交空白,让自然资源接驳城市繁华。

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正如开盘当天,汇置浑南区域公司总经理赵总所说:“房子不只是钢筋水泥混搭的积木拼图,它是可以让人幸福一生的理想居所。就棋盘山而言,我们想要将汇置山湖打造为您第一居所的最佳选择。因此,我们投入巨资,将城市最顶级的资源在这里汇集,打造生态之城、教育之城、健康之城、智慧之城、优居之城五大层面,重新定义城市生态人居的生活标准,改写原有区域的居住格局,标定全新的生活方式。”

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数据显示,近两年,沈阳正在步入改善阶段,改善型购房者对于居所的要求,已不再局限于产品面积段,而是从产品结构、地段、配套资源等方面全面考量。因此,类似汇置山湖这样,能够实现理想人居方式的复合地产项目,在未来较长一段时间内,将引领市场,逐渐成为主流趋势。

编辑|雨薇

TAG:板块 红盘 优势 沈阳 城市 区域 爆发 山湖 圈层 项目 棋盘山 世博园东站

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