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南宁今日土拍:6871元楼面价刷新!美的置业进驻江南经开区!

作者:发布时间:2020-09-11分类:房产投资阅读:30 ℃评论:0 评论
原标题:南宁今日土拍:6871元楼面价刷新!美的置业进驻江南经开区

金九南宁土拍热度不减!9月10日,编号为GC2020-081,经开区70亩优质地块出让,引发18家房企围猎,历经47轮竞价,美的置业成为大赢家,以单价1420万元/亩成功拿地,总价9.93亿元,楼面价6871元/㎡,刷新江南区地价记录!

南宁今日土拍:6871元楼面价刷新!美的置业进驻江南经开区!

美的置业斥资9.93亿元成功拿下经开区70亩地块

进入9月,南宁土拍好戏连台,昨日五象南169亩综合体用地出让,13家房企竞拍,荣和豪掷18.96亿元成功夺地,今日参与江南经开区70亩地块的竞买房企多达18家,不乏龙光、荣和、天健、碧桂园、盛天、金科、招商、华宇、敏捷等新老面孔房企,拿地意愿强烈。最终美的置业笑到最后,以楼面价6871元/㎡成功拿地,击破去年荣策拿地(中南春风南岸楼盘)楼面价6202元/㎡,江南区楼面价再度被刷新!

该地块竞拍起始单价为720万元/亩(折合楼面价3484元/㎡),耗时半小时,47轮竞价,最终美的置业成功拿地,地块成交单价1420万元/亩,总价99277.1274万元(9.93亿元),楼面价6871元/㎡,溢价率高达97.2%。

南宁今日土拍:6871元楼面价刷新!美的置业进驻江南经开区!

3号竞买人美的置业以单价1420万元/亩成交

那么,经开区70亩地块为何吸引一众房企争抢,成为江南区最高楼面价记录者,溢价率之高?这离不开地块的自身优势。

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根据公共服务设施规划要求:在地块西南侧配建一处15班幼儿园,用地面积约7650㎡;社区管理用房沿街设置一处;建设对外开放公厕不少于1座,建筑面积不少于30㎡/座;建设垃圾收集点不少于2处;配建电动汽车充电基础设施。从这些要求来看,该地块无太多捆绑条件,这对房企拿地开发是好事。

从区位来看,临近规划水塘江公园、良凤湖景观资源,公园&湖景房优势将为项目锦上添花,且周边多为厂房,项目建成后景观视野较好。

交通路网方面,周边路网较为完善,两公里范围内有地铁4、5号线分布,出行便捷。

值得一提的是,项目配套有15班幼儿园同时附近还规划有小学用地,此外周边坐落多所中小学,生活、医疗、商业配套也较为齐全。

当前周边在售楼盘较少,仅有融创金弈时代、天健和府、彰泰新旺角新房在售,房价区间为7500-12500元/㎡。相信不久,美的江南经开区项目入市将为片区带来新房市场补充,购房者又有置业新机遇。

回顾美的置业南宁发展历程,不难发现,美的进驻南宁3年,已开发的项目包括美的慧城、美的旭辉城、美的悦江府,目前美的美的慧城、美的旭辉城已经进入销售尾声,而美的悦江府预计明年才推售!所以今日美的拿下经开区70亩地,鉴于目前“库存紧张”的情况,美的会一心扑在经开区新项目上,今年年底是否会亮相?值得期待!

南宁今日土拍:6871元楼面价刷新!美的置业进驻江南经开区!

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