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惊!最高降价4000元/㎡,新房大甩卖?

作者:发布时间:2020-09-11分类:各地楼市阅读:19 ℃评论:0 评论
原标题:惊!最高降价4000元/㎡,新房大甩卖?

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继南四环内某盘底价跌破1万之后,北四环和西四环也开始在1万的边缘疯狂试探。

最近,北四环和昌水岸花城推出1万左右的定向团购房,小高层,准现房。

旁边的融创大河宸院也不甘示弱,大户型特价1万出头。

都比片区均价12000低了近2000。

西四环竞争更是激烈——

正商湖西学府、金辉优步花园、美的翰悦府、荣盛祝福花语水岸等在售楼盘,都出现了1万左右的特价房。

就这样,一个个楼盘的价格不断打破片区底价。

眼看着四环沿线这些楼盘 重新跌回到1万以内的价格,之前以12000甚至更高价格入手的朋友,心里怎么能不慌?

四环已是如此,远郊新区更溃不成军。

10%以下的降价已经司空见惯,大多楼盘的降幅已经达到20%,有些甚至能飙到30%以上。

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那么,位置更好的主城区呢?

近期也出现不少降价盘,扒出几个典型的——

金水南阳路某盘,特价房16000+,比之前20000的价格 降了近4000

金水北某盘,之前价格17000,有14000+的特价房, 降了近3000;

二七老城某盘,一期15500,二期直接出现11000+的特价房, 直降4000;

……

金水南阳路某盘,特价房16000+,比之前20000的价格 降了近4000

金水北某盘,之前价格17000,有14000+的特价房, 降了近3000;

二七老城某盘,一期15500,二期直接出现11000+的特价房, 直降4000;

……

大眼一看,这价差,有没有很刺激?!

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不光价格低,门槛更低。

2万网签、首付3万、零月供、送豪华轿车、送车位、送精装修、送外国语名额……花样百出。

开发商就差把“缺钱”俩字写在脑门上了。

特别是今年,开发商的日子是真不好过。

本就融资困难,又有“三条红线”压顶,更是难上加难。

一旦支撑不下去,就要面临倒闭。

根据人民法院公告网的消息,今年上半年,全国已经有近300家开发商发布破产公告, 平均每天就有近两家开发商破产。

根据人民法院公告网的消息,今年上半年,全国已经有近300家开发商发布破产公告, 平均每天就有近两家开发商破产。

而唯一可行的,恐怕也就剩下加速卖房、快速回款、抛掉利润、争取现金流。

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这两天,宇宙房企恒大率先抢跑,启动7折促销的消息刷爆朋友圈

先看三张图片——

惊!最高降价4000元/㎡,新房大甩卖?

这三张图片里的楼盘,是恒大最近降价的众多项目中的一小部分。

降价幅度没有对外宣传的打7折那么夸张,只能算是“小降”。

比如,高新区的恒大城,之前售价14500, 现在带装修13500起,价差近1000。

再比如,开封西区的恒大未来城,原来均价9500左右,后来降到6100, 如今特价5700+,价差不到1000。

虽然一些海报中标注了“仅限十套”,但根据以往经验,这种特价房,找找渠道也都能买到。

除了降价打折,恒大还要求9、10月共销售2000亿元、单月实现千亿。

其实,恒大多年来一直有打折促销的习惯,从8折到7折,每个节点都有惯例的折扣,所以不用大惊小怪。

不过,可以确定的是,未来2-3个月,不管降幅大小,各大房企的打折促销活动将井喷。

打算买房的朋友,一定要紧盯市场,一旦价格有让利,性价比被拔高,就不要犹豫,果断拿下。

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但,所有的降价都值得关注吗?

当然不是。

前段时间,一个朋友急着买房,预算紧张,心里一直憋着股劲儿,很焦虑。

突然有一天,收到一则“降价”信息,去售楼部一看,几乎塞满了人。

于是还没仔细看,就跑过去交了定金。

后来才意识到,这是东西朝向的筒子楼啊。

再仔细想想,其实首付并不低,再加个几万块钱,就能买到正常的房子了,月供也没差多少。

他收入不高,用一辈子最大的积蓄去买了房,结果却不尽如人意。

这件事告诉我们, 买房切忌冲动,一定要学会辨别。

其实,机会与风险并存。

很多人受不了降价的诱惑,不管不顾地闷头扎进一些深坑。

这几天,我接连收到一系列下面这样的问题咨询——

长江一号云阶公寓,均价8×××,低于周边住宅近7000,前景怎样?是漏吗?

华南城盛世广场一期公寓,价格7400优惠后6500,有投资价值吗?

中牟新农村的联排两层小楼降价了,能投资吗?

中原区老破小,降价幅度很大,有价值吗?

……

长江一号云阶公寓,均价8×××,低于周边住宅近7000,前景怎样?是漏吗?

华南城盛世广场一期公寓,价格7400优惠后6500,有投资价值吗?

中牟新农村的联排两层小楼降价了,能投资吗?

中原区老破小,降价幅度很大,有价值吗?

……

其实,看到这样的问题,我是最无奈的。

这些,差不多都是这一轮楼市里最差的产品了。

如今的楼市现状,买下这样的产品,面临的下场,很可能就是, 亏损。

所以,整个行业流动性降低之后, 不要买小开发商,不要随便买公寓,不要随便买远郊盘,不要随便买老破小,不要占小便宜,不要相信一夜暴富。

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当下的楼市,有高性价比,更有深坑。

现阶段,买任何一套房子,都请做好长期持有的准备。

现金流为王今天,大家要考虑的因素越来越多,买房思维也要学着转变。

毕竟价格已经不再是买房路上唯一的决定性因素了。

如果是自住,也要站在投资的角度想一想,万一缺钱能不能快速变现。如果指望它增值,也要看是否有稳定的租金收益

如果还没有选到满意的房子,也不要着急,多一点耐心,多一点防备。

房产也是有时间周期的,把握不好可能血本无归,把握得当,也许就实现了人生逆袭。

最近关于房地产泡沫啊、风险啊、维权啊等等实在太多了, 到底还能不能买房,去哪里买房,该怎么买房。

当越来越多的特价房和降价盘向我们涌来,哪些能买?哪些不能买?

这个时候,唯有依靠专业的知识才能做出判断。

今天晚上19:30,我在破竹准备了一场免费直播。我会用3个多小时的时间给你掰扯明白,并解释清楚以下问题——

暴雷潮迭起,70%的机会都是深坑,如何规避?

房企降价大甩卖,怎么应对?要不要现在买?

新局势下,哪些房子能涨?哪些房子会跌?

……

暴雷潮迭起,70%的机会都是深坑,如何规避?

房企降价大甩卖,怎么应对?要不要现在买?

新局势下,哪些房子能涨?哪些房子会跌?

……

另外,这场直播最重磅的是:乔妹将首次发布当下郑州主城,降价最猛TOP10楼盘!

并一一告诉你,哪些值得重点关注。

这会是一场最落地、最接地气的直播!

今晚19:30,无门槛免费直播,点击扫描下方二维码进入直播间。

除了直播,还有超长免费互动问答环节。任何关于房子的问题,只要你敢问,我就敢答!干货满满,一定不要错过!

友情提示:因流量限制,席位有限,请大家扫描下方“二维码”提前预约直播!

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