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楼市行情复杂,购房者到底要不要买房?这里有几个忠告

作者:发布时间:2020-09-12分类:房产投资阅读:23 ℃评论:0 评论
原标题:楼市行情复杂,购房者到底要不要买房?这里有几个忠告

就现在来看市场上的房价走势其实十分复杂,按照现在的楼市行情来看,一方面是出于销售压力的原因不管是投资者还是开发商都在优惠销售,但另一方面是数据显示8月100城中有89个城市新房价格出现上涨。所以在这种情况下,购房者就显得十分纠结了,一边因为开发商和投资者的行为担心买房后房产会贬值,另一方面又担心未来房价会继续上涨,到时候买房的难度会变大。如果是其他商品也就算了,但房子这东西对购房者的影响实在是太大了,不仅关系到全家十几年的积蓄,还关系到今后几十年的居住体验。所以在买房这件事上,再怎么谨慎也不为过,因此对于购房者笔者提出几点忠告:

楼市行情复杂,购房者到底要不要买房?这里有几个忠告

居住才是第一位。2016年底国家就提出了“房住不炒”的目标,而此后的一系列政策也是围绕这一目标制定的,不管是限购政策还是限售政策,甚至于最近多个城市针对离婚买房出台的政策,其实都是在限制投资炒房行为。明眼人都能看出来投资房产受到的限制会越来越大,也许未来还有房子能赚钱,但概率估计跟中彩票差不多,所以这个时候买房就不要过多的考虑投资因素了,居住才是需要放在第一位的因素。

尽量买现房。开发商资金压力是这一轮楼市调控以来经常谈到的话题,毕竟作为一个资金密集型的企业,在银行收紧了面向开发商的贷款之后,开发商随时都有可能出现资金链断裂的情况,到时候期房就会变成烂尾。特别是现在高层划出“三条红线”明确开发商负债标准,并要求开发商降负债之后,开发商资金断裂的可能性进一步加大,这个时候不怕一万就怕万一。

楼市行情复杂,购房者到底要不要买房?这里有几个忠告

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开发商和投资者的折扣不可全信。最近一段时间某房企宣布“全线7折销售”,瞬间吸引了大家的注意力,很多购房者都已经行动起来了。但笔者想要说的是,千万不能被开发商和投资者的给出的优惠迷住了眼睛,毕竟先涨价后打折这种套路大家也都知道。如果开发商和购房者真的亏本了,那他们怎么可能会给出优惠呢?敢打折那就说明他们还是有得赚。还有就是投资者,很多时候我们都觉得炒房者降价卖房就是亏了,但实际上谁知道当年他买房的时候到底花了多少钱呢?反正大部分时候投资者都是赚的。购房者觉得自己捡漏了,那也是购房者自己的错觉。

楼市行情复杂,购房者到底要不要买房?这里有几个忠告

注意自己的经济实力。有专家曾经说过买房不难,只要动用家里的“六个钱包”就行,但实际上这依旧会给购房者带来巨大压力。如果因为买房把全家积蓄花光了,一旦家里出现什么意外的话,那么就将彻底失去抵御风险的能力。更何况,大多数人买房都是选择贷款,一旦月供压力过大的话,就会影响购房者的日常生活,到时候生活品质都会降低不少。这很不值得,毕竟买房其实最终目的是为了提高生活质量。

以上就是笔者对于现在楼市行情下给购房者买房的几个忠告,虽然大家都知道未来买房会变得更加容易,但因为种种原因很多人根本就等不起,所以不管在什么时候市场上都不缺少买房的人,而上面的这几个忠告也是给这些人的。

TAG:购房者 开发商 忠告 投资者 压力 楼市 时候 资金 现在 未来 观点评论

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