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某房企“金九银十”房价7折,优惠虽大,但购房者要看清

作者:发布时间:2020-09-12分类:房产投资阅读:18 ℃评论:0 评论
原标题:某房企“金九银十”房价7折,优惠虽大,但购房者要看清

现在已经是9月份了,下半年传统的销售旺季“金九银十”已经来了,对于房地产市场来说,今年依然要给出足够的优惠力度才行,毕竟上半年受特殊环境的影响,楼市整体销量不佳,上半年销量仅仅只占到了全年目标的40%左右,那么下半年更要撸起袖子加油干了,而金九银十就是一个绝佳的促销时机,往年这个时候开发商们都会打折促销吸引购房者,今年也不例外,前两天国内某大型房企就打响了“金九银十”促销第一枪,全国楼盘房价7折销售,可以说赚足了眼球,笔者也相信,在这两个月里会有越来越多的开发商跟进,毕竟想要活下来就必须努力卖房,开发商比我们深知这里面的利害。

某房企“金九银十”房价7折,优惠虽大,但购房者要看清

但网上也有不少人表示,这到底是开发商日常的促销手段,还是真正的促销打折给购房者优惠呢?对于这个问题笔者觉得问的好,毕竟在房地产市场里,打折促销都是司空见惯的事情,几乎一年到头开发商都在打折,只是打折的力度不一样,如何才能真正的辨识优惠力度呢?笔者有两点建议。

第一,去当地房产局窗口或网站查询相关楼盘的备案价格。这个价格一般是不允许开发商超出的,也算是指导价格,假设开发商在房产局的备案价格是10000元,而开发商的折扣是8折,那么我们拿到的最终价格应该是8000元左右,但如果优惠后房价还在10000元左右,那么就代表开发商在玩数字游戏,压根就没有按8折促销,不过只是噱头而已。

某房企“金九银十”房价7折,优惠虽大,但购房者要看清

第二,至少观察楼盘半年以前的价格。因为有些地方的备案价格还不完善,所以需要自己多观察一下市场价格,这样才能做出实际的对比,而半年以上的时间对于一个楼盘来说,房价可能会发生明显的波动,也可能不会发生明显的波动,但无论如何都能当做是一种参考,比方说半年之前的房价是10000元,现在的房价是8000元,开发商8折促销,价格如果还是8000元,那么实际上就没打折。

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对于很多购房者来说,我们不能单方面的只看开发商给出的优惠力度,更要有独立的思考能力和判断能力才行,因为价格本身就是变化的,而且房价所能操作的空间还是很大的,无论折扣多少,购房者只要记住一点,那就是房价必须是足够便宜的,而不是噱头,或者是先抬价后优惠的套路。

某房企“金九银十”房价7折,优惠虽大,但购房者要看清

此前就有一位网友说,他在买房的时候,特地查询了意向楼盘的备案价格是10300元,结果开发商打完折之后给他的价格变成了10500元,那么也就是说优惠价格比备案价格还高了200元,不仅没有优惠,甚至还涨了200元,对于开发商的这种促销套路购房者一定要打起百分之几百的精神甄别,不要盲目的被开发商的优惠力度所吸引了,无论是打折还是满减,又或者是交多少抵多少的套路,最终我们都需要换来优惠的价格,而不是最终算出来的优惠价格还和之前的价格相差无几,这样不仅是浪费购房者的时间和激情,更让开发商和购房者之间缺乏信任感,要知道这些年的楼市环境下,买卖双方之间一直都是缺乏信任的。

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