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“沈八条”后 925四宗土拍验证开发商未来信心!

作者:发布时间:2020-09-14分类:各地楼市阅读:22 ℃评论:0 评论
原标题:“沈八条”后 925四宗土拍验证开发商未来信心!

2020年9月,沈阳房地产市场重磅看点不少:

①、9月6日,新政落地,房住不炒:二套改善首付提至50%——房价上涨之后,大户型产品高总价、高首付,置业门槛提升,而刚需项目则几乎不受影响。

②、9月25日,三宗“网红”地块入市:沈北蒲河和信恒地块(建面33.21万平,起拍2790元)、皇姑北四台子村地块(建面32.64万平、起拍4500元)、浑南奥体地块(建面22.68万平,起拍9291元)。

其中,蒲河地块和北四台子地块,在今年沈阳土拍建面体量排名中,位居第二名和第三名,万众瞩目,殊为难得。想当“沈阳销冠”的房企啊,你必须拿下“9.25高地”。

蒲河地块:容积率仅1.8,北邻蒲河,西近七中,公园环绕,地段品质极佳,区域人气十足——西侧“融创观澜壹号”是去年全市销冠;南部“吾悦华府”为今年全市成交套数第一。

北四台子地块:容积率2.0,周边大学环绕、地铁通达,品牌林立,万达广场2021年即将开业,区域人气鼎盛;地块东南规划有8.4平方公里公园绿地,生态宜居。

浑南奥体地块:容积率2.0,建面高达23万平,邻9号线、市民公园。

竞得以上三宗地块就等于获得明年“沈阳TOP10排位赛”的入场券。因此在新政环境下,有着强烈进取心的房企定会志在必得。

9月25日,四宗地入市

①沈北原和信恒地块:限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房。

“沈八条”后 925四宗土拍验证开发商未来信心!

②皇姑北四台子村二期-2:地块外无偿代建学校;该地块外配建社区文化中心;地块内有回迁安置要求。

③浑南GN-AT-01-04-1: 限地价、竞地块外教育设施建设。

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④皇姑 物资局-1:商业自持不少于10年;限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房。

“沈八条”后 925四宗土拍验证开发商未来信心!

“沈八条”后 925四宗土拍验证开发商未来信心!

来源:新峰房谱网

编辑|雨薇

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