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沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

作者:发布时间:2020-09-14分类:各地楼市阅读:12 ℃评论:0 评论
原标题:沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?|栋察楼市早报(9.13)

沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

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沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

提起沈阳的烂尾盘,“ 黄河府”相当有名!电视上、报纸上经常报道其业主维权的事情。

而近日,笔者在沈阳市房产局了解到, 这个烂尾多年的“黄河府”项目最近有了新情况,不禁让人联想,这是否释放出黄河府将要被盘活的信号?

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根据资料显示,黄河府项目位于三环内黄河北大街西侧,靠近地铁二号线医学院站,其在2013年开盘,当时宣传2013年即可交房,但到了2013年年底,房子并没有盖完,无法交房。之后,又传出开发商资金链断裂无法继续施工的消息。如此,购买黄河府的业主开始了长达7年的维权之路。

沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

这期间,2018年曾传言恒大地产将要收购黄河府与西塔首尔两个项目,但最后由于各种原因收购“夭折”!

沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

然而,好景不长,不到一年的时间,售楼处再次关闭,已经更名为云米·智慧之光的黄河府继续停滞烂尾!

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而根据沈阳房产网相关信息, 8月19日,黄河府突然抛出了两栋洋房的预售许可证。公示的楼号为14号楼和16号楼,一共40套,销售面积为5070.1平方米。产品为一栋三个单元、四层封顶的洋房产品,与之前云米·智慧之光对外宣传的产品几乎一致。

沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

同时,得到预售许可的两栋洋房房源也显示绿色“可售”,并标出一楼一价的预售价,套价最高的房子达到403万元/套,单价最贵达到29000元/平。

沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

但是,一周之后,最新的房产局信息显示,这两栋洋房的40套房源,目前已经为黄色“ 不可售”,并且没有标注预售价格。

沈阳烂尾多年的这个楼盘会“复活”吗?

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对此,笔者也于近日实地探访黄河府。

根据实探发现,已经更名为云米·智慧之光的黄河府营销中心依旧大门紧锁。项目工地有值班人员看守,未见工程车辆进出,但可以听见工地有施工的声音,楼体内未见工人,项目工地内部杂草丛生,整个项目工程还处于停工状态。

具体情况可点击观看视频

由此可见,虽然黄河府获取了新的预售许可,但是实际还是存在一些问题,房源仍然不能正常出售,项目现场实探也未获得关于工程进展的“好消息”。现在谈论黄河府盘活、重新销售或许还为时过早。

但纵观沈阳的各大烂尾楼,黄河府的问题确实是最为突出,同时也是最为迫切的。如今,在市政府和房企都在积极盘活烂尾项目之时,我们也希望黄河府的烂尾问题能够早日解决。有小道消息称,楼盘背后也有企业计划介入,如了解到最新进度,我们会与大家通报。

写在最后,笔者在此提醒各位购房者,买房前,一定要弄清楚房子和土地的“前世今生”,最好选择全国性的品牌房企,其有着丰富的操盘经验及雄厚的资金实力,短时间内,出现资金链断裂的可能性不大。同时还要充分了解楼盘的各项手续,包括合同、预售证、在建抵押、产权、公摊等信息,必要时可以登录沈阳房产局网站进行查询。(来源:楼市灼见)

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【民生沈阳将新建现代化农产品市场

“辽宁省‘菜篮子’流通重点保供企业”沈阳授牌仪式在市商务局举办,授予全市30家农产品流通企业为“辽宁省‘菜篮子’流通重点保供企业”。授牌仪式上记者了解到,今后沈阳市将加快优化市场布局,大力加强农产品供应链体系建设,新建现代化农产品市场,提高农产品市场稳定供应能力。

进一步加快优化市场布局

沈阳市将进一步加快优化市场布局,建设集展览展示、分拣加工、仓储物流、电子商务、竞买拍卖、安全追溯、废弃物处理等功能于一体的综合性现代化农产品市场。在这里,将会有数字化管理的仓储物流手段、集约化分类的仓储设施、现代化保鲜的仓储保证。使农产品配送更加标准规范,提升农产品附加值。(来源:沈阳日报)

【关注南航沈阳—乌鲁木齐航线复航

南航北方分公司CZ6461沈阳—乌鲁木齐航班从沈阳桃仙国际机场起飞,这标志着南航沈阳—乌鲁木齐航线复航。

复航后,南航北方分公司执飞沈阳—乌鲁木齐航班每日两班,航班号分别是CZ6461/2、CZ6495/6。随着沈阳—乌鲁木齐航线的复航,南航北方分公司从沈阳始发至国内39个通航点全部恢复通航。(来源:沈阳日报)

【聚焦8月辽宁CPI同比、环比涨幅双双回落

8月份,全省居民消费价格(CPI)同比上涨2.0%,涨幅比上月回落0.4个百分点;环比上涨0.3%,涨幅比上月收窄0.2个百分点。同比、环比涨幅均低于全国平均水平。

从环比看,食品价格上涨1.1%,涨幅比上月收窄1.3个百分点。其中,猪肉供给有所改善,其价格由上月的上涨13.3%转为下降0.4%,价位总体上呈高位企稳态势;鲜瓜果供应充足,其价格继续呈季节性下降态势,下降1.8%,降幅比上月收窄2.0个百分点。非食品价格中,旅行线路费用总体下调以吸引消费,旅行社收费价格下降4.6%。(来源:沈阳日报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【市场 央行:8月人民币贷款增加1.28万亿

到8月末,广义货币增长10.4%,狭义货币增长8%;于8月份,人民币贷款增加1.28万亿元,外币贷款增加193亿美元;人民币存款增加1.94万亿元,外币存款增加258亿美元。

据观点地产新媒体了解,于8月末,广义货币(M2)余额213.68万亿元,同比增长10.4%,增速比上月末低0.3个百分点,比上年同期高2.2个百分点;狭义货币(M1)余额60.13万亿元,同比增长8%,增速分别比上月末和上年同期高1.1个和4.6个百分点。

8月末,本外币贷款余额173.66万亿元,同比增长12.8%。月末人民币贷款余额167.47万亿元,同比增长13%,增速与上月末持平,比上年同期高0.6个百分点。

8月份人民币贷款增加1.28万亿元,同比多增694亿元。分部门看,住户部门贷款增加8415亿元;企(事)业单位贷款增加5797亿元,其中,短期贷款增加47亿元,中长期贷款增加7252亿元,票据融资减少1676亿元;非银行业金融机构贷款减少1474亿元。

于8月份,银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.04%,质押式债券回购月加权平均利率为2.06%。此外,8月跨境贸易人民币结算业务发生5385亿元,直接投资人民币结算业务发生2938亿元。(来源:观点地产网)

【地方常州:二套首付变6成取得产权证后4年限售

一是加大市场供应,缓解供需矛盾。

土地供应方面,在年初公布计划规模的基础上进一步增加普通住宅用地的供应量,同时加快供地节奏,优化供应结构,并督促已供应住宅项目严格按照合同约定按时开工、竣工。

住房供应方面,全面建立已供应商品住房项目清单,按项目节点加快普通商品住房入市;商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证;已取得预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售;建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的,每次申请预售面积不得低于3万平方米(尾盘除外),3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。

这些措施的出台,将有效增强土地和商品房的供应,改善供求关系,缓解供需矛盾,稳定市场预期。

二是遏制投机炒房,坚持“房住不炒”。

措施一:在本通知施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不动产权证后满4年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

具体而言,2017年4月9日前进行合同网签备案的商品住房,不受限售政策影响;2017年4月9日至2020年9月11日间进行合同网签备案的商品住房,取得不动产权证后满2年方可交易;2020年9月12日(含9月12日)后进行合同网签备案的商品住房,取得不动产权证后满4年方可交易。

措施二:完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。

措施三:金融监管部门也将严格审查购房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。

措施四:加强商品住房价格管理,建立健全住房备案价格监管协调机制,引导房地产开发企业合理确定备案价格。

以上组合措施将进一步提高炒房时间和成本,压缩投机炒房利润空间,严厉遏制市场投机。

三是加强监管力度,维护市场秩序。

《通知》指出,各部门将加强联合执法,严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格的行为,对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价等违法违规行为视情节轻重依法处理。同时,市委宣传部、市委网信办、市市场监管局等部门要密切关注舆情、严格宣传纪律,坚持正面引导舆论,客观报道房地产市场形势,引导理性消费,杜绝炒作以及虚假、片面信息误导消费预期。对于发布虚假信息、造谣滋事的,要严肃追究其法律责任。

四是加强房地产市场监测分析,精准施策。

《通知》指出,完善房地产市场监测体系,加强市场监测能力建设,建立房地产交易、不动产登记、土地、金融、财税、统计等数据汇集和业务协同机制,对市场异动及时提示、指导和预警。积极推进新建商品房和存量房楼盘表建设,完善房屋交易合同网签备案,加强房屋交易与不动产登记之间的信息共享,做到精准分析市场形势。

五是落实主体责任,全市调控一盘棋。《通知》明确,各辖市、区政府和常州经开区管委会要切实履行促进本区域房地产市场稳定健康发展的主体责任,并要建立健全联席会议制度,严格按照调控目标抓好本区域市场调控工作,做到全市一盘棋。(来源:常州房地产信息网)

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编辑|雨薇

TAG:黄河府 沈阳 楼盘 早报 楼市 项目 农产品 乌鲁木齐 8月 2013年 住房 贷款

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