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南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

作者:发布时间:2020-09-15分类:房产投资阅读:41 ℃评论:0 评论
原标题:南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

在各项利好规划接踵而至之下,放眼南宁江南区,沙井表现无疑最为突出,发展潜质全线爆发!

从去年10月到今年9月,沙井板块就陆续迎来了近10个区域规划文件公布,新增一批学校、商业、市政配套,并提及地铁6/7号线的规划……显然沙井政策支持满分。

且为促进江南区重大招商引资项目落地,万达进驻沙井已有“蛛丝马迹”,以及华润5600亩TOD站城一体化项目确定等,都在隐喻沙井的腾飞在即!

同时,众多房企争抢入驻沙井越发激烈,土拍拿地价涨明显,楼面价由原先3-4字头涨至6字头,价值凸显背后,无疑是入手沙井最佳时机!

不负等待!作为中国房企500强、广西地产行业龙头企业,金源集团在广西25载匠筑18盘,其中入驻江南的首作——金源花语郡,以前瞻性眼光占位沙井核心区,居价值高地,历时4个月劲爆入市,一跃荣登沙井卖得最火的新盘,备受万众争抢!不禁想问,这盘凭啥博出位,夺得江南人气热盘头衔?一探究竟!

01

占据沙井发展红利风口

巧妙入市引爆全场成必然

占据南宁城市腾飞的风口,沙井绝对算其中一个,被定位为城市副中心之后,片区发展如火如荼,各项城建利好不断频出:

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

在政策上,沙井、富宁片区城市规划出炉,有效推进沙井建成集产业发展和滨水生态宜居的城市新区。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

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在交通上,南宁地铁交通衔接不断完善。4号线延长线(据广西卫视了解到,虽在第三轮地铁规划图中未规划有地铁4号线延长线,但只要第三轮地铁规划未获官文批复,4号线延长线就有希望)将贯穿沙井,规划的6、7号线都将经过沙井,畅通片区交通脉络,为片区导入更多人流量、商机!

在商业上,沙井喜迎7大商业助阵,包括开业的华南城、融晟天河海悦城,在建的红星美凯龙进驻、富士汇商业中心、华润5600亩旧改地再造“下一个万象城”项目,以及传言进驻沙井的万达广场,沙井商圈正逐步扩大。

在教育上,据规划,江南区沙井新区将建设16所小学、8所初中及3所高中……

种种利好之下,沙井集群效应越发显著,目前沙井已汇聚20多家房企,形成连片式发展,楼盘林立,宜居属性倍增,人们的购房热情正持续升级。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

而金源花语郡作为金源集团在江南打造的首个作品,正傲居沙井发展核心区,地段折中,无论是项目区位、交通,还是周边配套、产品本身都给予购房者足够吸引力,爆红市场成了必然!

且从当前沙井楼市库存量来看,金源花语郡的入市显得恰如时宜,项目位于沙井片区仁和路3号,周边毗邻的万科、天健、碧桂园、中昂楼盘已售罄,不远处的龙光高层也已售罄等,高层房源库存告急已成板上钉钉,市场急需补充。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

再加上,金源花语郡从拿地到预约,用时不到4个月就入市,明显操盘能力出众、进度神速,而且拿地价低,在定价上颇为亲民,低门槛低首付就能入住南宁,主打高拓展高得房户型,一入市便引争抢也就自然而然!

这么一看,金源花语郡的入市十分“巧妙”,更关键的是项目周边配套都比较完善、齐全,占据红利的盘,能不火吗?

02

聚集“铁学商景”大配套

生活无忧

都说,买房看配套,金源花语郡在配套方面十分出彩,聚集“铁学商景”四大配套,在沙井同片区楼盘里显得弥足珍贵。

实地踩盘发现,项目扼守四横四纵立体交通命脉,路网纵横交错,去哪都便捷。并且地铁4号延长线(规划待批复)与6号线(规划)贯穿其中,无缝接驳全城。

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且周边富乐小学、沙井小学、沙井中学、三十八中、沛鸿民族中学等学校环绕;项目三公里内畅达华南城、富士汇鲜活城、融晟天河海悦城、红星美凯龙(在建)、沙井万达(规划)等商业,车程5-10分钟,半小时内轻松抵达朝阳、东盟等商圈。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

同时,周边有江南公园、凤巢湖滨水公园等公园,生态宜居。以及江南人民医院与项目仅一路之隔,为业主健康保驾护航。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

利好配套随处可看见,金源花语郡“商铁学景”基本都齐全,在目前沙井发展态势下,项目占位、配套均不低,宜居显著。

关键沙井人气高涨的原因还有一个,南宁价格洼地,对比其他城区1万+、甚至2万+,沙井楼盘“8/9”字头价格显得十分亲民。几十万就能入手一套低门槛房源,它不香吗?

03

“小而美”低密高品质新盘

产品力惊人!

如何更能打动购房者的心?在产品锻造力上,金源集团下足功夫,为江南塑造低密精品人居范本!

金源花语郡总建筑面积6万㎡,由4栋高层、临街公寓围合的低密精品住宅小区。高层住宅均为两梯四户南北通透的花园景观房源,居住纯粹。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

不光如此,项目产品力相当惊人,更注重人居品质、讲究细节,不惜重金打造社区完美的居住体验。

项目采用点式围合布局,容积率2.8,低密舒居;并拥有超宽楼间距55-70米,无论是通风采光,还是私密性,小区的居住舒适度都较高,远比市面上普通住区好太多。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

特别是项目规划有4000㎡的中心花园社交广场,大手笔的配置,设计多样园林景观、园林配有跑道、文娱区、儿童区等,既能让业主享受美好的景观视野,又能满足人们的日常休闲需求,相当贴合人们追求的品质人居,堪称沙井少见的“小而美”的低密高品质新盘。

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

同时,项目主打建面约75-110㎡高拓三至四房,每个户型多一间房,享受约19%阔绰户型拓展,使用率极高,深受广大购房者青睐!

04

主推75-110㎡人居美宅

户型设计超亮眼!

金源花语郡之所以能火爆沙井,其户型设计是一大杀手锏,以项目75㎡三房、95㎡和110㎡四房为例:

★金源花语郡75㎡难得三房

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

1、此款户型方正,内部设计紧凑合理,分区明确,空间利用率极高。

2、开间3米、进深6.1米的双厅设计,活动区域开阔,邀朋会友绰绰有余。

3、开间5米超宽阳台,室外美景尽收眼底。并连接卧室,摆上桌椅,畅享快意人生。

4、拓展面积达到了14.49㎡,包括阳光房、阳台、飘窗,得房率超高。

5、拥有6.24㎡阳光房,多一间房配置,75㎡拥有3个卧室,稀缺尽显、性价比超高。

★金源花语郡95㎡阔绰四居

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

1、该户型3+1房设置,满足了三代同堂需求,户型经典方正,动静分离,规划布局佳。

2、双阳台设计,南北通透,开间6米景观阳台,连接卧室,多角度吸纳阳光与美景。及客厅开间3.4米,空间非常宽敞舒适。

3、主卧自带衣帽间+独立卫浴,私密性强,并配偌大飘窗,观景赏月俱佳;配有2大次卧和1个阳光房,面积均达舒居标准。

4、拓展面积达到了18.86㎡,拓展率为20%,力度给劲。

★金源花语郡110㎡奢豪四居

南宁难再有低门槛低首付新盘,恐怕属它最“亲民”!

1、该项目110㎡4房2厅2卫,与95㎡户型相似,但比其空间更宽广、舒居些,同样是双阳台南北通透、套房式主卧,高拓展面积达21.18㎡,是市面上少见刚改高拓展户型,完全满足三代同堂需求!

2、开间6.6米景观阳台连接客厅及卧室,观景采光共享,颇具人性化的设计。

3、并配有6.9㎡的阳光房,随意改造成卧室或书房等;

以上这几个户型均是金源花语郡项目周边少有的稀缺高拓展户型,得房率极高!

写在最后

利好政策持续惠及之下,沙井板块交通、教育、商业、医疗、公园等配套日渐配齐,板块价值日益凸显,发展势头正猛!

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