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南宁土拍再掀浪潮,荣和18.96亿拿下五象南三地块

作者:发布时间:2020-09-16分类:房产投资阅读:17 ℃评论:0 评论
原标题:南宁土拍再掀浪潮,荣和18.96亿拿下五象南三地块

9月9日,位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧GC2020-079地块成功出让。

据悉,本次吸引了龙光、大唐、荣和、彰泰、新希望、彰泰、绿地等13家房企竞拍,经历几十轮竞价,荣和集团最终以18.96亿元竞拍成功斩获该五象南地块。地块面积112455.78平方米(约168.68亩),地块总价189562.6486元 (约18.96亿),地块一、二楼面价7980元/㎡,地块三楼面价2769元/㎡。

南宁土拍再掀浪潮,荣和18.96亿拿下五象南三地块

本次GC2020-079分为三地块,各地块也算是 “分工明确”。

A地块住宅加零售商业, B地块配建一所12班幼儿园,需独立占地,且与市政道路相邻;C地块配建电影院和集中式购物超市。配套综合来看相对全面,地块对于未来想要置业周边的购房者来说有不小的看点。

地块周边主要楼盘有万科星都荟、旭辉江山樾、彰泰郡、龙光玖珑郡、荣和住宅项目等,周边新房主力价格10500~15000元/㎡。

南宁土拍再掀浪潮,荣和18.96亿拿下五象南三地块

GC2020-079地块区位示意图

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一、公开出让地块的基本情况

位置和面积:南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧的GC2020-079地块,实际出让总用地面积112455.78平方米(合约168.68亩)。

用途和使用年限:

地块A:城镇住宅、零售商业用地

地块B:城镇住宅、零售商业用地

地块C:零售商业、娱乐用地、商务金融用地

二、主要规划设计条件

地块A:容积率>1.5且≤2.5.建筑密度>18%且≤30%,绿地率≥35%,零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%,其余为住宅;建筑高度≤80米。

地块B:容积率>1.5且≤2.5.零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤5%,其余为住宅,建筑密度>18%且≤30%,绿地率≥35%;建筑高度≤80米。该宗地东南角配建一所12班幼儿园,用地面积不少于6081平方米,建筑面积不大于3953平方米,需独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园绿地率≥35%,建筑密度≤35%,建筑高度≤24米;且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。

地块C:容积率>2.0且≤3.5.建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥ 30%,建筑高度≤120米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥27%且≤29%,娱乐建筑面积占计容总建筑面积≥1且≤3%,商务设施建筑面积占计容总建筑面积≥70%。

三、主要建设要求

(一)C地块须与A、B地块项目同时开工建设,不迟于A、B地块项目竣工。竞得人须在C地块内建设一个总建筑面积不少于3000平方米的电影院和建筑面积不少于8000平方米的集中式购物超市(其中包含经营面积不少于3000平方米的进口商品直销中心。超市不包括家具建材市场、批发市场等)。C地块内规划的用于娱乐的建筑面积、超市建筑面积限整体转让,转让后须保持原有功能,不得分割出售(出租)、分割转让及分割抵押,且须在项目竣工后10个月内投入运营使用。

(二)竞得人在C地块内须自主持有不少于35000平方米的商务金融用途房屋产权面积(自持时间不少于20年,自签订出让合同之日起算),自持期间不得分割转让及分割抵押。

(三)B地块东南角需配置12班幼儿园一所, 幼儿园用地面积不少于6081平方米,建筑面积不大于3953平方米,需独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园用地不纳入出让范围。竞得人须出资建设并承担幼儿园用地的划拨地价款,划拨价款按56万元/亩计收。幼儿园产权属政府所有,须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。竞得人须按《配套幼儿园建设协议书》的约定进行开发建设,高新区管委会负责监管。

(免责申明:本文信息及图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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