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还等等?南宁兴宁东那考河板块恐怕要高攀不起了!

作者:发布时间:2020-09-17分类:房产投资阅读:15 ℃评论:0 评论
原标题:还等等?南宁兴宁东那考河板块恐怕要高攀不起了!

2020年,是南宁强首府战略起步之年,各大城区纷纷领命,根据自身城区核心竞争力,积极响应团结协作,力争2035年实现经济总量占全区比重30%的战略目标。

老城区焕发新生命!兴宁区,作为南宁市商贸业发源地,自古以来便商贾云集,是邕城千年历史的亲历者,拥有着独特而深厚的历史文化。

现如今,兴宁区作为肩负着南宁向东发展的关键一翼,立足于“两轴三区四中心”发展战略,以“千年古镇、百年商埠、活力兴宁”新标签,其重要性不言而喻。在落实强首府战略中,兴宁区火力全开聚焦产业发展、基础设施建设和旧城改造3大方面,统筹推进84项重大项目,为伟大创举的落实添油助力。

兴宁东,作为南宁城市规划的“副中心”之一,政策利好纷至沓来,世界500强、中国百强等纷纷抢先进驻,这片发展热土正迸发全新活力。《南宁市三塘控制性详细规划》获批,2万亩的土地完成征收,地铁5号线/首创奥特莱斯开工建设......这片曾被人“忽视”的土地上正发生着前所未有的转变。

Part1

被误解的兴宁东那考河板块

别的不说,兴宁东那考河板块常年饱受误解和置疑,小编看着都叫屈。实际上,该板块蕴含的惊喜,远远超乎你想象,5大维度解析来袭,一举打破固有认知。

①板块定位

还等等?南宁兴宁东那考河板块恐怕要高攀不起了!

三塘详控规划之七大功能分区示意图

自去年《南宁市三塘控制性详细规划》获批,明文规定打造“一心两轴七区“空间形态。作为邕城乃至全中国首批海绵城市建设试点,以及PPP模式“双料样本”,那考河板块肩负重要使命,七大功能区中至少有东盟现代农业科技合作园、科研教育基地、商业贸易区三大涵盖其中,同时也是最为毗邻高铁商务片区的板块,分量十足注定非同凡响。

简而言之,这一板块集科技、教育、商业以及稀缺生态资源于一体,勾勒出一个现代生态宜居、宜业、宜游的中心板块,绚烂夺目,扶摇直上。于个体而言,梦之所求的发展、深造以及追求财富和亲近自然都能于此全然实现,同时近享东站圈、凤岭北两大活跃板块辐射利好,拥有对接世界的视野以及尊享圈层相吸效应,宜居属性爆棚。

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②品牌云集

在地产界,流传着这样一条金科玉律:“开发商的嗅觉永远是最灵敏的”。原因无非有二:其一,品牌开发商密集的地方,都是zf精心规划的新兴片区,筑起巢,才好引凤;二则,当一个区域发展苗头喜人,房企大亨们便会蜂拥而至,抢滩登陆。

那考河板块,先有碧桂园、联发、万科等房企大亨相继安营扎寨,而后兴进、融创、北投集团也闻风而动,纷纷抢滩进驻,形成品牌云集的局面,硬生生拉升该板块的咖位,也为美丽邕城敬献更多优雅人居产品,源源不断吸引高知人群定居,进入良性循环。

③低密楼盘

由于土地性质因素,近几年兴宁东出让地块多为低密、百余亩地块,且建筑限高,用地条件较为苛刻。而低容/限高也意味着住宅定位不俗,这也将直接促使房企拿地之后,多定位为中高端盘,主打小高层、洋房、合院别墅等。

尤其是那考河板块,楼盘容积率多为2.0以下,低密低容楼盘集群效应尤为凸显。这放眼整个南宁而言都极为罕见,不仅在项目档次上与普通高层拉开距离,不用忍受拥挤逼仄的环境,还拥有一群涵养较高的隔壁邻居,极大地提升生活品质。

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那考河板块部分楼盘分布示意图

④配套利好

根据规划,三塘片区将划分有7幅医院用地、1幅高等学校用地、约30幅小学用地、约10幅中学用地、2幅高中用地,以及包括2条城市快速路、约16条城市主干道、规划高速路、12座一般立交、4座枢纽立交贯穿.......宏伟蓝图已描绘,静待一一落现之时。

还等等?南宁兴宁东那考河板块恐怕要高攀不起了!

那考河板块部分规划图

目光回落至那考河板块,那考河支流纵横密布,奠定其生态宜居的主基调。该板块将规划7大邻里中心、4所中学、17所小学、19所幼儿园、3幅医院用地、1幅体育场馆用地.......大刀阔斧力度空前,在整个三塘详控规划中占比颇重,红利资源持续倾斜,可见其地位超然。

不单如此,那考河板块除囊括那考河湿地公园、广西药用植物园两大“生态绿肺”之外,还享有新城吾悦广场、奥莱领域的头排兵——首创钜大打造的南宁首创奥特莱斯、南宁首个医养社区——泰康之家桂园、以及三级甲等中医医院——广西中医大学第一附属医院等多元配套,轻松实现“左手宁静右手繁华”的雅居生活。

⑤区位绝佳

那考河板块区域位置堪称绝佳,地铁3号线、5号线(在建)贯穿其中,板块内那安快速路、那况路(在建)、昆岭路等道路纵横交错。无论是前往东站圈、凤岭北,还是东葛中芯城区都有一定的距离优势。

那况路连接那安快速路,未来建成通车之后,沿着金川路可快速前往新城吾悦广场以及中芯城区。据了解,那况路目前仅有一部分路段通车,剩余路段将由交投集团负责建设,进展顺利的话最快于今年年底开建。

昆岭路无缝衔接合坡路(在建),通车之后,板块居民约5分钟车程可直达东站/凤岭,约7/8分钟抵达东盟商务区,且道路沿途红绿灯设置极少,充分享受东站圈和凤岭北两大片区成熟配套,繁华生活触手可及。值得一提的是,合坡路目前已步入全线通车倒计时中,今年通车已板上钉钉。

不吹不黑,那考河板块资质相当不错,低密宜居生态属性凸显,又能做到离尘不离城,所欠缺者唯道路不通,但这些很快能改善。假以时日,当成非凡大器。

Part2

如此热销怎能不爱?

近期,风生水起的那考河板块,点燃了购房者置业其中的热情。

在克而瑞公布的8月份兴宁区商品房住宅成交面积TOP5榜单中,九樾府以19549万元成交金额、20626㎡成交面积傲人成绩单,一骑绝尘拔得头筹。

还等等?南宁兴宁东那考河板块恐怕要高攀不起了!

要知道,不久前亮相的九樾府不过是个“小萌新”,才刚刚开盘入市而已,就取得如此热销实绩,一举博得市场认可,其究竟拥有怎样的魅力傍身?

首先,购房者最为关心的还是楼盘背后的房企实力。九樾府,由全国top4房企融创和国资企业交投联袂共造,强强携手实力强劲,轻易获得购房者天然信赖。

其次,继九棠府、九熙府之后,九樾府是融创入邕四余载打造的第三座「九府系」作品,位于那况路18号,博采众长经验叠加,以“写意山水,以府藏景”造城理念,打造的「九府系」升级之作,完美融合东方美学之精髓和现代建筑之奥妙,引领邕城优雅人居。

最后,九樾府自身资质相当不错。一路之隔是北投负责建造的幼儿园、小学、初中,近享家门口的学校配套。且项目主要打造小高层、合院别墅住宅产品,均为毛坯交付,高层参考均价9400元/㎡,兼具舒适度和性价比。此外,九樾府还匹配国家一级资质物业——融创物业,口碑佳业务精湛,准业主入住后更安心,难怪热销捷报频频。

Part3

12个篮球场般大的园林

在南宁,融创的园林打造向来有口皆碑。

这次也不例外,九樾府在社区园林打造上,又玩出新高度,将景观与建筑以及生活场景有机结合,打造“静可观、动可享”的东方意趣府院。

为此,九樾府在楼栋布局上颇费巧思。整体楼栋呈围合式布局,楼间距最高可达60米,尊享开阔的视野,充分保障每个组团都能享有宅间庭院。同时,也将建筑融情于景,一步一景,相映成趣。

在园林打造上,九樾府毫不吝啬,大手一挥就12个篮球场般大的园林落地,阔气惊人。不单如此,其在园林打造上还严格遵循“一环、一带、两轴、两核、多点”空间结构脉络,以“樾下森居,花辰漫境”为景观设计主题,结合融创西南“森活里”的景观价值主张,完美演绎东方传统园林精髓。

还等等?南宁兴宁东那考河板块恐怕要高攀不起了!

在社区园林的谋篇布局之上,九樾府可谓是巧具匠心,融情于景的动线脉络,处处体现其贴心和温情。

以迎宾观景轴、互动景观轴为主要框架,着重山水晨林会客厅+土波波乐园两大核心功能区,其间散落着凤铃水涧、沧晴小筑、芷步澜汀、破土萌芽、洞穴森林、洞道之谜等活动空间,再以长470m的乐活跑道串联起来,真正做到移步换景,尊享灵活多样的视觉享受。

此外,小区沿街处还规划有活力商业街,家门口轻松满足业主日常生活所需。

写在最后:

置业买房,哪有那么多弯弯绕绕,专注项目自身才是正解。

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