产品分类
房产投资
当前位置:网站首页 > 房产投资 > 正文

突发!南宁某三产房拉起横幅,网友:钱打水漂了

作者:发布时间:2020-09-18分类:房产投资阅读:36 ℃评论:0 评论
原标题:突发!南宁某三产房拉起横幅,网友:钱打水漂了

一边是热火朝天,“万人挤”的售楼部;一边是频频爆雷,乱象频出...

越整治越顽强,大有喧宾夺主之势。

近年来,ZF曝光、整治、拆除了不少三产房。然而,这些盘根错节的三产房总能夹缝生存,并且越发有正规军的姿态,售楼部修的那也是一个“高端大气上档次”。

俗话说:人靠衣装马靠鞍,换了一副皮囊就能转正?

近期,南宁三产房又爆维权事件,一波未平一波又起...

突发!南宁某三产房拉起横幅,网友:钱打水漂了

Part1

南宁三产又爆雷

9月12日,有媒体报道,位于高新区的安吉盛世,销售多年工程进度缓慢,交房期在即项目还仍是一个土坑,多次爆发维权。

据悉,安吉盛世位于高新大道,是西乡塘区罗赖村联合广西钱来钱往房地产投资有限公司开发的三产综合楼项目。

该公司在天眼查中显示注册资金200万,成立于2018年7月,也就是安吉盛世即将面市的时间段。

并且该公司有过4次变更记录,2020年初是个人独资,变更后原本的法人代表出资比例仅占20%,并且在2020年8月底,有一高级管理人员退出。

突发!南宁某三产房拉起横幅,网友:钱打水漂了

展开全文

而安吉盛世于2018年开始销售至今,目前工地上只挖了一个大坑,而原计划交房日期是在2020年年底。

按照目前的工期进度来看,想要今年交房完全是烂板子搭桥——白搭。

据了解,安吉盛世已经取得了用地批复和建设工程规划许可证,但未在取得建筑工程施工许可证的情况下就贸然施工。

因此,被相关部门勒令叫停,并且要求尽快完善相关手续。谁曾想,这手续一办就是办到临近交房日。

不少网友表示:估计是跑路了,钱打水漂。

Part2

南宁三产房体量真不输于商品房

9月初,江南区发布《江南区农民回建安置(三产)用地建房情况公示表》,曝光了江南区71个三产房项目,并且高达95%以上没有取得建筑工程施工许可证。

除此之外,这个数据也让不少业内人士傻了眼,据不完全统计,南宁江南区在售待售商品房仅有34个。

可见,南宁三产房体量真不输于商品房。

突发!南宁某三产房拉起横幅,网友:钱打水漂了

很多人会有疑问,出身合法的三产房,为何入市之后却变味了呢?

三产房作为第三产业用地,是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题,留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。

三产用地的土地性质就是集体所有土地,在城市规划区域内,是合法的。

在四证齐全的前提下,可以通过出租或合建开发等方式获取收益,但不能办理商品房产权证,且出租期限受法律限制只有20年。

也就是说,如果在三产用地上用来经营酒店、餐饮、娱乐、长租公寓等商业的话,是没有问题的。例如:时代天骄、华成都市,南宁饭店等。

但合作建房的开发商不按照套路出牌,在经济利益的驱使下,直接把三产用地作为变现极快的住宅性质开发,以低于正常商品房3到4倍的价格,进入市场销售。

明明只能做商业,非要狸猫换太子,披上住宅的外衣,用集体的地去卖钱,政府能同意吗?

总而言之,三产没有错,奈何缺乏管理,导致三产市场频频爆雷。

Part3

真拿三产房没办法了?

根据相关报道,南宁政府将重拳出击,从土地源头上遏制三产房的“出世”。

对于三产房市场的乱象,政府不止一次的点名警告,强拆破建。

但由于提成亮眼,购买门槛低,“销售大军”十分庞大,无孔不入,三产项目也是野火烧不尽,春风吹又生。

俗话说的好:打蛇打七寸。

这一次,政府直接下狠手,势必要把三产房连根拔起。

据悉,南宁市将出台《南宁市征地安置留用地开发利用管理暂行办法》(以下简称《办法》):

提出了通过把实物留地转为用地指标安置、鼓励留用地指标折算货币补偿等方式,进一步规范征地安置留用地的开发利用。

其中就透露了一个重大的决定:

2021年起,政府征收土地,不在安排实物留地,而是直接补偿钱或者是房子。

并且通过“招拍挂”确定盖楼开发商,不给社会资本、合作开发留有机会,从土地源头上消灭三产房。

群魔乱舞的三产房由于缺乏监管,着实伤了不少购房者的心。

如今,政府直接从源头上杜绝三产房的出现,无疑给人们吃下一枚定心丸。

至于已经长出来的三产房该怎么办,办法也提出了两种解决方案:

对于四证不全或是超容违法建设的三产项目都将被叫停施工,由相关部门评估后进行整改;如果无法整改,该项目将被强制拆除。

写在最后

即使频频爆雷,三产房也不是原罪。

但是你要说三产房能买吗,老编只能斩钉截铁的说:不能。

卷款跑路、资金链断裂、工程烂尾等案例层出不穷。以安吉盛世为例,买入时在挖坑,多年后仍在挖坑的不在少数。

毕竟,对于大多数人来说,一套房子估计就要掏空家底,不要让钱打水漂。

TAG:三产 横幅 南宁 安吉 网友 用地 政府 项目 盛世 江南区 观点评论 三产房 安吉盛世

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信