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突发!中海上东区即将首开!超1300组紧盯!合肥52家纯新盘待入市!

作者:发布时间:2020-09-21分类:各地楼市阅读:29 ℃评论:0 评论
原标题:突发!中海上东区即将首开!超1300组紧盯!合肥52家纯新盘待入市!

中海上东区首开时间确定

阳光城檀悦定存超2400组

银城知庐登记客户3000多组

合肥52家纯新盘待入市

买房人紧盯!

突发!中海上东区即将首开!超1300组紧盯!合肥52家纯新盘待入市!

一、中海上东区下周首开,超1300组紧盯

今天上午,中海上东区正式开启线上开盘选房通道,于9月26日盛大开盘!

最让人心动的是,该项目带来的76㎡户型,面积段下沉的如此之低,总价自然不会很高,据置业顾问介绍,总价应该是在100~110万左右,按照肥西不限购、首付2.5成的政策,即使说,首付大概只在25万起

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北雁湖荣盛、祥生都遭抢

北雁湖的两个纯新盘荣盛山湖樾、祥生雲境也是很多买房人以及投资客非常关注的项目。

据悉,这两个盘的预约登记量也都超千组了。

荣盛山湖樾验资金额为10万元。预计本月开启认筹,10月下旬首开。

主推产品是4栋11F洋房+3栋15层小高层+8栋18层小高层,户型面积90㎡~120㎡。

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祥生雲境8月22日,该项目开启验资,验资金额10万元,后期预计推出100~130㎡小高层、洋房住宅。

项目规划为13栋小高层,9栋洋房,1栋自持房源(竞自持面积达11200㎡),共23栋,配建18班幼儿园。

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三、合肥九区三县52个纯新盘待入市

据不完全统计,合肥九区三县共有52家纯新盘待入市,分别是滨湖1家、蜀山4家、高新2家、经开1家、包河6家、新站4家、瑶海3家、庐阳2家、长丰7家、肥西9家、肥东10家。

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从位置来看,滨湖、经开待上市楼盘最少,分别只有1盘、2盘,主要集中在包河、新站、三县。

其中三县待入市的占比最多,纯新盘扎堆,未来入市竞争较大,且这些区域本身新房库存量偏高,短期内去化压力将仍处于高位。

从价格上看,52个纯新盘中,住宅楼面价破万的共有12个,楼面价最低仅1583元/㎡,最高为17025元/㎡。

从拿地时间上来看,目前大部分纯新盘都是2019年11月份至今出让的地块,不过也有少数楼盘拿地至今两年多都没有动作。

综合合肥52家纯新盘来看,各区域之间的楼市分化越来越大,滨湖、包河等区域偏向改善人群,门槛较高,而瑶海、新站等区域更适合刚需。

四、结语

买房人可以多关注一下待入市的纯新盘,这些纯新盘首开时是价格最低的时候,楼盘会推出优惠,而且选择空间较大。

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TAG:合肥 东区 经开 包河 区域 滨湖 项目 买房人 海上 楼盘 新盘 北雁湖 合肥九区

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