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临港:一枚深水炸弹

作者:发布时间:2020-09-22分类:各地楼市阅读:22 ℃评论:0 评论
原标题:临港:一枚深水炸弹

万达综合体项目登场今天本公众号的首条、临港迷你地引众房企争夺、中建八局强势加入临港建设等重要消息,让更多群友的目光聚焦临港。在我看来,临港,有如一枚深水炸弹,后劲十足

临港新片区今年至今有11幅宅地成交。请看下表:

今年至今临港宅地成交

临港:一枚深水炸弹

(点击看大图)

目前临港最热的是两个板块:主城区和临港蓝湾。

临港:一枚深水炸弹

今年至今这两个热门板块只发了四张预售证:主城区的滴水湖馨苑、碧云壹零、湖滨天地和临港蓝湾的绿城诚园最后一期。

丝毫不意外,谈不上多好,四个项目都售罄。

有人说,临港新片区一周年了,没那么炸。

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有人说,疫情外贸企业受到影响,新片区暂时不看好。

有人说,临港新片区房价已高热不起来……

我却不这么看。

一、没有哪个板块,出让宅地比临港多

今年至今11幅宅地,还不包括商业和租赁。港城集团、中建八局、上海建工、 万达、大名城、悦达等纷纷下手。

后面一两年内,临港声音一定很响亮。

临港:一枚深水炸弹

二、没有哪个板块,抢人政策比临港猛

7转5、7转3,落户政策落地,不少高科技人才,已经做了临港人,将来的几年里,成千上万的人才,将落户临港。到上海正式落户,临港是快速通道。

到2035年,临港常住人口约250万人,这是写在规划内的。

临港:一枚深水炸弹

临港:一枚深水炸弹

三、没有哪个板块,比临港更需要房子

知道目前临港新片区多少人口吗?百度百科有写:

临港:一枚深水炸弹

规划中,2025年要达到100万常住人口,2035年要达到250万。基本按照每年10万增长,即使一半人不住临港住周边,那每年或租或买,也大约需要1.5万套房,计划中说25%是企业持有的租赁房(集中在书院和万祥板块为主),仍需1.12万套商品房。今年投入市场的商品房有多少呢?

今年至今临港已取证项目

临港:一枚深水炸弹

加一下,一共1650套。

今年还有三个月,可能会取证的楼盘不超过6个,核心区域的更是寥寥。

欲知哪些项目,扫码问我

四、没有哪个区域,比临港后劲更足

若不是为了加速吸引人才,若不是为了让人留下。临港不会推出那么多宅地,也不会让房价停留在两三万。

来看看临港主城区品牌开发商次新房最近的二手房成交价格

临港:一枚深水炸弹

大局为重、人才难得,要满足2025年100万人口,2035年250万人口,暂时的压抑是必要的。但别忘了,临港新片区肯定是未来城市生长一枚深水炸弹,会后劲十足。

假如你在临港工作,假如你能满足落户或3年社保买房,不要错过这个为人才入沪创造的机会窗口,临港新片区确定是这个城市新的增长极,也一定会回报关注它的人。

在看?

TAG:深水炸弹 新片 板块 人才 主城区 项目 成交 租赁 区域 后劲 宅地 蓝湾 中建八局 新片区

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