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南阳房价涨幅跻身全国前五

作者:发布时间:2020-10-09分类:房产投资阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:南阳房价涨幅跻身全国前五

米筐投资统计数据显示,2010年—2020年中国房价涨幅排行榜,河南南阳以196.5%的涨幅跻身前五。

南阳房价涨幅跻身全国前五

我们看第一名是深圳,毫无疑问。涨幅第五名的三线城市南阳,南阳凭什么房价的收益率这么高。其实南阳城区目前的房价远不止8千,已经在一万以上。

南阳房价涨幅跻身全国前五

南阳房价涨幅背后的原因:

首先是南阳在2010年的房价仅为2757元每平方米,基数太低。

还有就是南阳在2012前后出现了多个烂尾楼盘。许多开发商甚至是在地上挖个坑就弄个售楼部去卖房,有的甚至是土地的钱都没交就开始卖房。还有超规划的,规划只有几栋楼,开发商为了高额的利润硬生生的盖了十几栋楼。还有的楼盘规划只批了27层,开发商却盖了32层。那些年开发商手续不全是很常见的。问题楼盘单单是官方说的就有302个,好在后来出台了相关政策来解决。当年买烂尾楼的那些人有的看不到希望就又重新开始买房,等于实际买房需求的人又多了。

再后来南阳人就期盼着大开发商来,大家对烂尾楼吓怕了,哪怕大开发商的价格再高,也是情愿的。后来碧桂园来了,后来恒大也来了,后来中信、中梁、金科、信友、领创、蓝光、正商、和昌等大的外地开发商相继进驻。他们的到来也开启了南阳房价的高涨模式。

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南阳房价涨幅跻身全国前五

其次就是这些年多地的棚改货币安置也催生了一大波购买力。

南阳房价的大涨还有个好处就是更有利于解决那些烂尾楼,房价涨了,业主们更有动力去自救,开发商业也更有动力去继续。我不知道这是不是上面下的一盘棋。

南阳人害怕买房再入坑,有的人选择了买二手房,加上新房供应不足,导致南阳二手房也经历了一大波的涨幅,直到2019年。如今的二手房基本已停止了大幅度涨价。从新房的开盘价来看,也没了豪横的大涨买到即赚。横盘基本已坐实。

南阳房价涨幅跻身全国前五

南阳房价已经到了一个高度,南阳的人口整体是呈现流出的态势。不过我们并不要过度担心南阳的房价会降,从这次政府主动控制土地出让就可以看出来了。

南阳房价涨幅跻身全国前五

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来源:中国房价行情平台、交通楼市

TAG:房价 涨幅 南阳 楼盘 二手房 新房 钱都 中国 基本 一大 开发商 烂尾楼

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