产品分类
房产投资
当前位置:网站首页 > 房产投资 > 正文

未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

作者:发布时间:2020-10-09分类:房产投资阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

对于很多在城市拼搏的人,正常来说10年应该具有一定的购房实力,如果有父母资助的话,估计很多人在5年以内就能买房子。在我看来,现在正在城市打拼的人,大多计划在5年之内买房。如果未来5年真的有购房打算,建议看一下我的3条购房建议,对未来买房非常有帮助。

未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

建议一:注重城市的选择,兼顾城市发展和自身经济实力

未来买房城市的选择很重要,城市不仅仅关乎到未来房子的升值空间,还可能关乎到一辈子的生活。

01房子的保值情况

如果考虑房子的保值情况,那必然要选择比较核心的城市,也就是我们常说的大城市,所谓的大城市都有哪些呢?

首先是我们最喜爱的省会城市,不管省会城市发展得怎么样,但是绝对是本省的人最向往的地方,也是最吸引人的地方;然后就是4个直辖市,无论是经济的发展还是地理位置,直辖市都是绝对的核心城市;最后是一些经济比较发达的非省会城市,有些城市不是省会城市,也不是直辖市,但是他们的经济发展水平也不错,也算得上是核心城市,这样的城市也不少。比如大连、深圳、洛阳、苏州等城市。

我们都知道房地产行业长期看人口,这些核心城市的最大优势就是人口,因为这些核心城市都算是区域性中心城市,这些城市对周边城市的人具有很大的吸引力。只要城市的人口是持续流入的,基本上就不用担心房子的贬值问题,如果房子所处的地段比较好,有可能还有一定的升值空间。

未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

展开全文

02根据自己的实际情况选择城市

有时候我们选择买房的城市不光要看房子的升值潜力,很多时候也要考虑自身的实际情况。现在房价这么高,很多人一生可能就为自己买一套房子,所以在哪个城市买房就决定了工作的城市,决定了生活的城市。所以在买房之前,一定要看一下你所在的城市有没有比较适合你的城市,你是不是真的打算一辈子在这个城市生活

另外城市的房价也是要考虑的因素,有些城市确实是好城市,未来房价也有一定的升值潜力,但是你在这种城市买房之前一定要衡量自己的购房能力。如果在这个城市买房压力很大,我建议还是选择稍微轻松一点的城市。我发现现在很多年轻人他根本不衡量自己的购房能力,认为只要首付够就能买房子,事实上这是错误的,首付够了未来的房贷还得起吗,即使房贷还得起,你的工作稳定吗,今年还得起明年还不起该怎么办?所以在买房之前,一定要对自己的经济实力有一个清晰的认识,选择适合自己的城市。

未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

建议二:能买现房还是不要买期房,尽可能选择大品牌开发商

今年的楼市比较特殊,开发商普遍比较艰难,因为上半年的楼市寒冬,很多开发商的资金链紧张。当然也并非完全是因为今年的楼市寒冬,近几年开发商的处境就越来越艰难,去年房企巨头万科就提出活下去的口号,今年恒大的主要战略就是去负债,即使是这样的大品牌房企,资金链也相当紧张,就更不必说现在的小房企了。

我跟我一个售楼部的朋友交流,他就跟我说,2020年买房可能会遇到3个风险:

1、房子可能发生烂尾,最后无法交房

房企一般都是高负债的运营模式,本来就具有一定的风险,加上今年的楼市寒冬,对房企的资金回笼也有一定影响,有些资金实力不足的开发商,可能没有足够的资金继续建设,这就可能发生烂尾。

2、房子正常交房,但是质量不达标

房企资金压力比较大的时候,可能会选择偷工减料,有的可能是房子本身就存在质量问题,比如房子漏水,墙体的质量不合格,也有可能是配套设施的问题,有些小区在交房的时候才发现绿化都没做,还有很多配套设施都没有完成。

未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

3、购买房屋后贬值

为什么很多购房者都是买涨不买跌,主要就是害怕房价下跌的时候买房,房价会继续下跌,最后成了高位接盘。其实我认为刚需没必要担心这个问题,现在的楼市房价还是相对比较稳定的,房价大概率不会出现大涨大跌,因为买的房子是自住的,所以房价有小的波动也不会有什么问题。

总体而言,现在买房最应该注意的就是房子烂尾无法交房的问题和房子质量不过关的问题。我的建议是如果可以买现房,就尽可能不要买期房,有时候买二手房也是一个很好的选择,另外如果实在要买期房,也应该选择大品牌的开发商,烂尾的可能性很小,同时房子的质量也有保证。

未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

建议三:楼市大局已定,年轻人没必要急着买房

如果房价持续上涨,那我建议你尽快买房,今年不买房明年就会更加买不起;如果房价比较稳定,我建议有经济实力的人尽快买房,没有经济实力的人没必要勉强买房。

现在的楼市已经逐渐明朗,房价已经逐渐稳定下来,随着国家对楼市调控的力度不断加大,相信未来房价也不会出现大涨或者大跌,在这种楼市环境下,我建议年轻人没必要急着买房。对于收入一般的年轻人来说,晚一年买房,就会少花几万块钱,能减轻很多购房压力。

房产大佬王石在接受采访的时候也表示:未来社会是一定的,房产是过剩的,年轻人没必要急着买房。房产大老石也认为年轻人没必要急着买房,不过王石的观点是过早买房对于年轻人来说是一个束缚,未来的社会是一个移动的社会,年轻人没必要被一个房子固定在一个地方。

未来5年,有打算买房的家庭,建议看一下这3点建议,非常实用

总结:买房对于每个人来说是一辈子的大事,对每个家庭来说也是至关重要的。相信很多家庭在未来5年都有买房的打算,我也真心希望上文中的建议能够帮助到很多购房者,让他们少走弯路,买到真正满意的房子。

TAG:建议 城市 买房子 家庭 房价 楼市 实力 未来 问题 购房 观点评论 房子 王石

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信