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一栋楼不管有多少层,建筑学家建议避开这“3层”,不要选错后悔

作者:发布时间:2020-10-09分类:房产投资阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:一栋楼不管有多少层,建筑学家建议避开这“3层”,不要选错后悔

最近一个粉丝私信我,说他买房陷入了焦虑,不知道自己到底还选择哪一层,害怕选择错楼层,以后入住后会后悔。其实楼层选择困难这个问题,这是现在很多购房者都遇到的问题。现如今房价实在是太高,很多人买房都是倾尽所有才凑够首付,然后背负几十年的房贷才能买一套房子。不出意外的情况下,大部分买的房子都会居住一辈子。

可以说,楼层的选择可能决定一个人下半辈子生活的品质,所以我们买房时,对楼层选择不得不慎重。那么为了不选错楼层,不让自己购房后后悔,今天咱们就来看看建筑学家建议避开的3个楼层。

一栋楼不管有多少层,建筑学家建议避开这“3层”,不要选错后悔

第一:高层住宅的一层

不知道很多人休息了没有,现在不少高层住宅的一楼都没有房子,这是因为一楼的房子存在的问题确实很多。但是更多的开发商为了利益,还是选择在一楼修建房子出售。

为什么高层住宅的一楼不建议选择呢?现在新建的商品房都有电梯,所以不用爬楼梯上下楼的优势也不复存在。有人说,一楼住宅赠送的有花园,但是高层住宅的一楼一般都没有赠送花园,并且就算赠送了花园本身也是一个安全隐患现如今高空抛物的现象屡禁不止,经常发生高空抛物伤人的事件。就比如烟头,经常有人从窗户往外丢。所以,就算是高层住宅的一楼赠送了花园,平时可以放心在花园里休息吗?

除了高空抛物的安全隐患之外,一楼住宅还存在着采光差、通风性差、潮湿、安全隐患和夏天蚊虫多等等一系列问题。所以,对于高层住宅的一楼,缺点和问题太多,优点除了不用上下楼之外,似乎还真找不到了。当然,一楼住宅可以在小区内开商店,这是比较常见的现象。

一栋楼不管有多少层,建筑学家建议避开这“3层”,不要选错后悔

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第二:没有阁楼的顶楼,一般是高层和楼梯房

现如今很多多层住宅的顶楼都赠送的有阁楼,阁楼的存在解决了顶楼的漏水和不隔热的问题。所以对于多层住宅的顶楼,现在购买时不用再考虑其漏水和不隔热的问题。相对地,由于赠送的有一层阁楼,所以售价也会相对于平层高一点。

然而,并不是所有的住宅顶楼都有阁楼,比如高层住宅和老式的楼梯房,它们的顶楼就没有阁楼。这种顶楼就存在楼顶漏水的风险和夏天不隔热的现象。不隔热的问题,现在可以用空调来解决,就是夏天用电多。而对于楼顶漏水的问题真的不好解决。虽然楼顶漏水补修是全体业主出钱,可以申请使用公共维修基金,但是漏水之后,屋内的装修被破坏,这个需要自己出钱翻新。而且楼顶漏水的问题不好解决,不好预防,风吹日晒,谁也不知道什么时候楼顶会漏水。

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第三:高层住宅的设备层

楼梯房没有设备层,多层电梯房的设备基本上都在地下室,也不存在设备层,所以说只有高层住宅存在设备层。可能很多人还很疑惑,什么是设备层?其实设备层就是在高层住宅中有一个楼层,这个楼层安置了空调、给水排水、电气、电梯机房、宽带等设备。很多超高层住宅和写字楼的设备层一般没有住宅,一层楼安装的都是设备,但是对于一般的高层住宅来说,这些设备占用不了这么大面积,所以就和住宅在一层楼。而高层住宅离不开这些设备,正是这些设备才能保证一栋楼的正常运转。

但是设备层安置了大量的机械配备和电子设备,对于住在设备层的住户来说,很容易受到噪音干扰和电压辐射污染,对业主的身体健康不利。所以,买房时最好避开设备层。

那么,买房时,咱们该怎么找到设备层是哪一层呢?其实方法很简单。如果购买的是新房,可以向售楼部工作人员要楼栋的设计图纸,设计图纸不会骗人。如果购买的是二手房,可以提前向物业公司的工作人员咨询一下。

一栋楼不管有多少层,建筑学家建议避开这“3层”,不要选错后悔

以上3个就是建筑学家建议买房时最好避开的楼层。大家在买房的时候一定要注意,不要凭感觉购房后再后悔。曾经也有粉丝私信问我关于腰线层和扬灰层的问题。腰线层问题不大,其实就是腰线上落灰和有可能顺着腰线渗水的问题,这些问题可以忽略不计。关于扬灰层的说法,在这里笔者要辟谣一下,这是一个早就被辟过谣的谣言。以住宅的高度来讲,不存在扬灰层,希望大家不要再被扬灰层的谣言蒙骗!

TAG:的设备 建议 问题 住宅 楼层 顶楼 阁楼 楼顶 爬楼梯 房子 观点评论 高层住宅 设备 扬灰层

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