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“沈八条”后买房交易最新税费变化!

作者:发布时间:2020-10-10分类:各地楼市阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:“沈八条”后买房交易最新税费变化!

每日一条:据统计,前8个月,我省农产品网络零售额达95.9亿元,同比增长79.1%,高于全国平均增速34.5个百分点。

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生活中大多数人都会接触到买房,买房必定就会存在房产交易,房产交易对每家来说都非常重要。“沈八条”过后最新房产交易税费有哪些变化?办理需要什么材料,多长时间?看完这一篇希望为置业的您提供办理方向。

“沈八条”后买房交易最新税费变化!

“沈八条”后买房交易最新税费变化!

实景图/栋察楼市摄

笔者实探走进和平区房产局发现办理各项税费的人都很多,工作人员一一悉心指导,整体井然有序。

最新增值税政策

9月6日中午,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建设局国家税务总局沈阳市税务局、沈阳住房公积金管理中心等9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,业内俗称“沈八条”。( “沈八条”引发大震动,当下买房如何选择,沈阳房价如何走?来看新政策解读 )

展开全文

“沈八条”新政其中一条要求,将严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。

9月22日沈阳国税局对增值税免征年限调整做出补充解读。根据补充解读来看,对于在2020年9月6日前(含9月6日)已发生实际交易行为,但因客观原因未到不动产登记中心办理过户手续,符合条件的,执行原税收政策。也就是说9月6日(含9月6日)之前已经发生实际交易行为的,个人住房转让增值税免征年限仍为2年。

政策补充解读及办理要件

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实景图/栋察楼市摄

个人住房交易相关税费一览表(购买方)

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契税补贴(新房、二手房)

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办理补贴所需要件

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二手房交易举例说明

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存量房所有权转移所需要件

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办理退税要件

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契证修改、遗失补证受理要件

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二手(存量)房继承、赠与、离婚分割、夫妻更名契税受理要件

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增量房办理契税受理要件

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填写模板

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新房买卖房屋转移所需办理要件及办理时间

二手房买卖房屋转移所需办理要件及办理时间

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编辑|杨雨薇

TAG:沈八 交易 税费 要件 沈阳市 增值税 个人 契税 二手房 变化 沈八条

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