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马云、孙宏斌说房价会降,“房地产之父”直言:别再欺骗老百姓了

作者:发布时间:2020-10-10分类:房产投资阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:马云、孙宏斌说房价会降,“房地产之父”直言:别再欺骗老百姓了

过去,买什么最赚钱?是黄金还是股票?专家会告诉你都不是,买房才是最赚钱的。在过去20年,赌对风口的人,基本都发了大财。大量投资房产的这批人,虽然大家对这些印象不好,但是不得不承认,他们有胆量、有远见,在10年前,只要你敢砸锅卖铁买两套房,不用过硬的房产知识,不用挑地段,买到就是赚钱,至少都是千万富翁了。

现在,楼市消息都是说房价持续下降,但最基本的“安居乐业”依旧是许多人的奢侈品。

马云、孙宏斌说房价会降,“房地产之父”直言:别再欺骗老百姓了

房价越高,泡沫越大,挤出房地产泡沫是当务之急。

然而,随着调控的深化和升级,房地产已经不再是随便买就能赚钱的时代了。

马云、孙宏斌说房价会降,“房地产之父”直言:别再欺骗老百姓了

有专家就指出,严格来讲,楼市降价潮在2017年12月就开始了,这不看看新闻就知道了,石家庄和天津一样,房价阴跌已经3年了,部分项目跌幅超过30%,燕郊和廊坊两个兄弟城市,在这几年,房价跌幅也超过50%。现在你还去炒房的话,岂不是认亏?要知道房价不涨或者下跌,你都是亏钱的,持房成本在6%到8%之间,现在的新房不好卖,二手房也不好卖,很多城市人口都是净流出的,没有人口增量,房价迟早是下跌的。

马云就曾当众表示“8年后房价如葱,将会慢慢回归理性”的话语,当时引来不少行业内人士、经济专家们的评论,认为马云的思维不适合评论房地产市场

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融创中国的董事孙宏斌也表示悲观情绪,他认为融创在2020年需要完成降低成本、调整融资结构、拿地需要谨慎这3大问题。孙宏斌暗示了房价的新方向,即尽快买房变现、储存现金流,要想购房者掏钱买房首先就要把房价降下来,那么最直接简单有效的就是“降价促销”,房地产企业要“活下来”就只能选择以量换价的生存模式。

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然而,中国房地产之父”孟晓苏对房价却有不同的看法。

他认为,房地产行业短期主要看供求,现在全国楼市都是供不应求,刚需还是很多。房地产中期要看地价,现在城市化建设用地紧张,未来地价大概率会更加珍贵,那房价也会随之上行。房地产长期主要看发钞,目前大量货币都是被房地产行业所吸纳。

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孟晓苏曾经说道:“房价问题要实事求是地讲历史,让历史告诉未来。这么多年房价处于一个上升通道,不排除局部城市会出现房价下跌的情况,但是总体上还是上涨。继续向老百姓宣传房价下降是不对的,历史已经证明了这个观点的荒谬,有条件有需求的应尽早买房。”

不管是购房者还是投机者,都要对楼市有清醒认识,当前形势下,保持稳定的房地产市场会更加重要,预期现在继续看涨房价,你怎么看?

TAG:孙宏斌 房价 房地产 马云 楼市 行业 城市 孟晓苏 地价 跌幅超过 观点评论

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