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重磅消息!信贷收紧 这些人买房可能贷不了款

作者:发布时间:2020-10-11分类:各地楼市阅读:1 ℃评论:0 评论
原标题:重磅消息!信贷收紧 这些人买房可能贷不了款

继多地加码调控政策之后,近期再传重磅消息!

近日,据媒体报道称,部分大行收到监管部门通知,要求大行控制涉房信贷增速,涉房新增贷款占比不超过30%。

重磅消息!信贷收紧 这些人买房可能贷不了款

后业内人士称,关于收紧信贷年初央行金融市场司司长邹澜已表态,要继续严格控制房地产在新增信贷资源上的占比。有银行人士指出,监管对于房地产融资整体态度为“稳中从紧”。

不管是来自官方说法,还是业内人士预测,房地产信贷收紧已是大趋势。从房住不炒基调下定,到多轮调控加码政策,提出房企“三道红线”,再到如今的信贷收紧。信号已经很明显,防范房地产市场的过度泡沫化、金融化。

信贷规模收紧,对购房者有哪些影响?哪些人会贷款受影响?

1、信贷规模收紧,第一要收紧的肯定是投资置业的贷款规模。比如此前就有城市提出“2套房首付提高至7成以上、3套房以上全款”的要求。未来如果投资炒房表现继续过高的城市,信贷层面的收紧会成为必然。

2、信贷规模收紧,对贷款资格的审核会更加严格。比如此前信贷政策宽松的情况下,银行为了快速把款放出去,即使有条件不达标的情况,比如账户流水不够,银行也会睁只眼闭只眼,把款给放了。但是,如果下半年至年底这段时间,信贷持续收紧的话,那在资格审核这关,会卡的很严。一些因信用受影响、银行流水不达标的情况,可能就无法办理贷款。这其中,不排除刚需购房者。

3、信贷规模收紧,对稳楼市可能会产生一定影响。近两年来房地产市场热度居高不下,很大程度上跟信贷宽松以及消费贷流入房地产有很大关系。信贷收紧,监管机构加强监管之下,会对楼市降温起到一定作用,剔除了部分投资炒房客,对刚需购房者而言,也算利好。

综合今年以来的楼市政策,看似政策多样,归根结底都是稳楼市为目的。对刚需购房者来说,挑选高性价比的房源及时上车,才是王道!且不说房价会不会涨,市场环境多变,能不能买到满意的房就不好说了,再说误伤刚需的政策也不是没有过。

对投资型购房者来说,不管是从调控政策层面,还是金融信贷层面,越来越不利好投资。如果有投资需求,做好放长线的准备,尽早上车。

TAG:信贷 投资 刚需 重磅 政策 房地产 楼市 银行 规模 贷款 稳楼市 购房者

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