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楼市专家说,未来5年房价会涨一倍!那还能投资房产吗?

作者:发布时间:2020-10-11分类:房产投资阅读:1 ℃评论:0 评论
原标题:楼市专家说,未来5年房价会涨一倍!那还能投资房产吗?

虽然最近市场上经常能看到开发商销售数据转好的报道,但大家对于房价上涨却没有多大的担忧。因为大家都知道房价已经不可能像以前那样出现大幅度的上涨了,更何况开发商的销售增长更多来自于促销力度,毕竟楼市给开发商带来的压力真的不小。但大家也都知道不管在什么时候,市场上都会出现有人鼓吹房价上涨,就算是现在这种楼市全面下滑的时候也一样。例如前段时间就有一位著名的楼市专家发表了对房价的看法,他认为到2025年中国房价整体还能翻一倍!当然专家也给出了很多证据来证明房价存在上涨支撑,但笔者还是不建议大家投资房产。

楼市专家说,未来5年房价会涨一倍!那还能投资房产吗?

所有人都希望房价出现下跌,但很多时候理想跟现实的差距十分巨大。例如根据国家统计局公布的数据显示,8月份全国重点70城里只有9个城市的房价环比出现下跌,这说明房价下跌的现象并不普遍,也说明楼市存在一定的支撑。虽然整体来看中国已经没有多少购房需求了,但也就是因为市场上有房的人太多了,一旦房价下跌这些人的财产就会贬值,所以房价才不允许出现大规模的下跌,否则对普通家庭、对经济发展都不是一件好事。那么未来市场上的房价会不会出现上涨呢?这是很有可能的事情,毕竟随着中国经济的发展,居民收入也会不断提高,到时候房价就能接受更高的房价,不管是换房需求,还是新增落户人口都会买更贵的房子。

楼市专家说,未来5年房价会涨一倍!那还能投资房产吗?

但对于专家说的未来5年房价还能上涨一倍,笔者个人并不赞同。国家统计局公布的2019年全国平均房价是9310元/平米,如果5年后房价要上涨一倍的话,那么到时候房价就会涨到18620元/平米!要知道就算是现在的房价水平下,普通居民买房都需要不吃不喝十几二十年的时间了,如果房价上涨一倍,那么到时候大家买房可能就需要三四十年的时间,这跟居者有其屋的目标严重不符。而且这还是从全国平均水平来看的,如果是单独看一线城市的话,那只会更难。毕竟现在深圳的平均就已经达到了7万元/平米,要是上涨一倍的话,年轻人根本就没必要去深圳工作的必要了,反正就算去工作一辈子也不可能买得起房子。因此未来5年房价可能会涨,但绝不可能出现翻倍上涨。

楼市专家说,未来5年房价会涨一倍!那还能投资房产吗?

根据社科院等权威部门的预测,未来中国房价每年上涨的幅度基本上会跟GDP保持在同一水平,所以大概也就是每年上涨6%左右,这样看来的话5年翻一倍肯定是不可能的。当然对于购房者来说,房价涨多还是涨少,其实都不重要,重要的是现在还能不能买房。就笔者个人而言,还是那句老话“房子是用来住的不是用来炒的”,只有在有居住需求的背景下购房者才能出售买房,否则还是不要轻易出手了,更别说投资买房了。

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