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9盘齐开轰动九州、38天狂卖1416亿元!恒大拼了…

作者:发布时间:2020-10-11分类:各地楼市阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:9盘齐开轰动九州、38天狂卖1416亿元!恒大拼了…

9盘齐开轰动九州、38天狂卖1416亿元!恒大拼了…

9盘齐开轰动九州、38天狂卖1416亿元!恒大拼了…

这是“十一”假期某个景点?

还是某位巨星演唱会的进场检票?

都不是!这是恒大一楼盘开盘现场!

今年十一黄金周着实特别,景区人山人海,恒大楼盘竟也成了“热门景点”,售楼处全是“人从众”,销售更是“火炎焱”。

上面这一景象就是哈尔滨“龙江恒大世纪梦幻城”,迎来了5万多客户疯抢,恒大特意选择在当地最大的会展中心开盘,如同是一场天王巨星的5万人演唱会。

PART 壹

恒大黄金周9盘齐开,轰动九州

10月8日,持续领跑十一黄金周楼市的恒大,在长假最后一天上演“压轴绝杀”,一口气推出了9个新盘,点燃了疫情下压抑已久的购房需求。

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据了解,恒大此次新开盘的9个项目遍及哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市,一场“恒大式热销”自东向西、由北而南,九盘齐推,造就了一段“神州大地一片红”的神话。

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青岛恒大文化旅游城热销现场

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佛山恒大滨江华府热销现场

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重庆恒大锦城热销现场

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珠海恒大滨江左岸热销现场

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贵阳恒大御龙天峰热销现场

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包头恒大麓山庄园热销现场

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遵化恒大悦府热销现场

如黄金周期间的人气网红景点一般,恒大9大楼盘个个人山人海、销售火爆,万人排队抢房的盛况再次上演。

截至下午1:30,仅半天时间,恒大就取得“销售额超80亿元”的惊人成绩!

其中,位于黑龙江的恒大首个文化旅游康养城项目,龙江恒大世纪梦幻城,一天便吸引了近5万人抢房,其火爆程度令全国都为之惊讶。

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龙江恒大世纪梦幻城热销现场

由于购房者众多,这个楼盘不得不采用罕见的“分天开盘”模式,8号开盘继续延续7日的火爆态势,现场人头攒动、座无虚席。

黄金周最红楼盘,非龙江恒大世纪梦幻城莫属。

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龙江恒大世纪梦幻城热销现场

PART 贰

热销的逻辑,在于恒大的“变”与“不变”!

九大楼盘的热销,是恒大在整个黄金周8天热销的一个缩影。

造就这持续火爆场面的,是恒大“变”与“不变”的强大营销攻势。

一、恒大之“变“:因势而动!

9月初,正值2020年“金九银十”之际,恒大因势而动,实施全国楼盘7折优惠的重大策略,以及2000抵2万、清尾最高88折、所有楼盘每天推出10套特价房源额外97折等多重折扣。

以一套原价100万的恒大房为例,最便宜能拿到58万超低价。

这一“史上最强”折扣,成功刺激了市场需求,再加上轰轰烈烈的“全员营销”,达到了刷屏级营销效果。

十一黄金周期间恒大推出的楼盘,以一贯的“开盘必特价”风格低价入市,吸引不少置业者,引领热销传奇。

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珠海恒大滨江左岸热销现场

二、恒大之“不变”:坚持做产品!

据悉,恒大十一黄金周推出的新项目,全面涵盖了中端、中高端、高端以及市场稀缺的文旅康养综合体,契合了市场的多元需求。

这也再一次证明了,高品质、高性价比产品始终会受到市场的热捧。

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青岛恒大文化旅游城热销现场

而坚持做高品质、高性价比产品,是恒大一直贯彻的理念。

恒大深谙“变”与“不变”精髓,方能在多变的楼市环境里,稳坐“领头军”的位置。

PART 叁

降负稳,“新恒大”时代来临!

秉持“变”与“不变”的逻辑,恒大得以持续热销,成功实现了公司销售业绩大幅增长、降负债!

10月9日,恒大发布公告9月1日-10月8日,38天实现销售1416.3亿,创历史同期新高!

截至10月8日,恒大累计实现销售5922.5亿,已完成全年6500亿销售目标超9成,累计回款则预计达5330亿元,10月底提前完成目标几无悬念,也意味着恒大有望顺利完成8000亿内控销售目标。

持续强劲的销售,足以为恒大带来稳定而充裕的流动性,也是其经营稳健的最有力证据。

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销售强劲增长,加上优质资产分拆上市提速,恒大降负债成效有望远超外界预期。

据恒大此前公告显示,与3月末相比,恒大近半年有息负债下降534亿。简单估算,若恒大顺利完成8000亿销售,以上半年90%回款率计算,将有望带来7200亿回款,较2019年大幅增加约2700亿,为实现有息负债平均每年下降1500亿提供有力保证。

分拆优质资产上市,是恒大降负债的另一重要手段:

恒大物业已向港交所递交招股书,成功上市后将为恒大带来更多现金流;
恒大汽车有望推进科创板上市。银河联昌预计,物业与汽车分拆上市将推动恒大净负债率下降50个百分点;
严控拿地,预计到2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下;
拿下1300亿战投“信任票”,同意转为普通股权长期持有,彻底解除了恒大“资金警报”。

据媒体报道,监管部门要求房企在2023年6月30日前完成降负债目标。而根据许家印在今年3月末制定的降负债目标,到2022年末有息负债降到4000亿以下。

可以预见,届时恒大各项指标必将完全达到监管部门要求,彻底完成从高负债向低负债的切换。

销售高增长、负债率大降,一个更稳健的“新恒大”已然来临!

TAG:九州 恒大 销售 黄金周 轰动 楼盘 开盘 负债 龙江 分拆上市 珠海恒大 滨江 哈尔滨

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