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无惧疫情,今年这些城市的房价还在涨!长三角涨幅最明显

作者:发布时间:2020-10-11分类:房产投资阅读:1 ℃评论:0 评论
原标题:无惧疫情,今年这些城市的房价还在涨!长三角涨幅最明显

在今年爆发疫情的特殊状况下,有的城市新房价格累计涨幅还能接近7%!

1-9月,全国百城新建住宅累计涨幅榜的首位,被绍兴拿下,涨幅高达6.92%。而同样来自长三角的杭州和宁波,分别占据了二、三名的位置。整个TOP20中,长三角城市占了11席。来自中指院最新发布的数据显示,2020年1-9月,长三角城市群新房价格累计上涨4.15%,涨幅最高。

整体:今年以来新房价格累计涨幅仍处近五年同期低位

据中指院监测,2020年1-9月百城新建住宅价格累计上涨2.46%,涨幅较去年同期收窄0.08个百分点,累计涨幅仍处近五年同期低位。

单看第三季度,百城新建住宅价格累计上涨1.18%,涨幅较二季度扩大0.08个百分点。而单看9月,百城新建住宅均价15643元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较8月收窄0.26个百分点。

分线来看,1-9月一线城市新建住宅价格累计涨幅较去年同期明显扩大,二线、三四线城市价格累计涨幅继续收窄;单9月各线城市价格环比涨幅均有所回落。

无惧疫情,今年这些城市的房价还在涨!长三角涨幅最明显

市场成交方面,据初步估算,2020年1-9月月均成交面积约2820万平方米,整体规模仍处近5年低位,但同比降幅已收窄至6%左右;三季度市场恢复节奏加快,整体成交规模创2017年以来季度最高水平,同比增长约10%;7-8月房企继续积极推盘,淡季效应明显弱化,成交面积同比继续快速增长,9月调控持续收紧,需求释放动力减弱,规模同比增幅明显回落,且绝对规模不及7-8月高位,“金九”成色不足。

区域:长三角地区价格累计涨幅仍居首位

从城市群来看,2020年1-9月,长三角城市群新房价格累计上涨4.15%,涨幅最高。单9月,长三角环比上涨0.28%,居主要城市群第二位;

在全国百城新建住宅累计涨幅TOP20榜上,前三名都来自长三角,其中绍兴和杭州涨幅均在6%以上,差不多是排在末位的唐山市涨幅的2倍。在这20个城市中,长三角城市更是占去了11席,占比超过一半。

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不过,中指研究院市场研究总监曹晶晶对此分析表示,在核心城市调控加码后,珠三角代表城市成交规模已经出现了领先增长,而长三角上行势头放缓。据她介绍,前9月,广州成交面积较前两年同期明显上行,拉动一线代表城市整体增长。另外,东莞等地成交面积大幅上行。

展望四季度,她表示,在调控收紧后需求理性回归的背景下,房企普遍积极推盘抢收回款,预计供应的改善或将继续支撑成交量维持一定规模,但考虑到中央及热点城市将继续坚持严格调控导向,且秋冬仍存局部疫情反复的可能,四季度重点城市商品住宅成交规模大概率在现有水平上保持相对稳定。

南都记者 伊晓霞

TAG:长三角 城市 涨幅 房价 成交 规模 疫情 价格 调控 住宅 中指院 长三角城市群

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