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楼层不好选?一栋楼不管多少层,坚持楼层“2选3不选”准没错!

作者:发布时间:2020-10-11分类:房产投资阅读:1 ℃评论:0 评论
原标题:楼层不好选?一栋楼不管多少层,坚持楼层“2选3不选”准没错!

说起买房,可不是像买其他商品那样简单。房子虽然也是一种商品,但是对于中国人来说房子意义极其特别,从没房子到有房子这是人生的一个转折点。现如今,房价又那么高昂,买一套房子这真不是一件容易的事情,可能需要一个人花光整个家庭的积蓄,然后还要背负30年的巨额房贷。往后30年每个月都要还一大笔房贷。这也导致一个人买一套房子大概率会居住一辈子。所以,对于决定一辈子生活品质的房子,在房子的选择方面一定要慎之又慎。

在房子的选择因素之中,楼层的选择是一个让很多购房者纠结的事情。一方面想根据自己的喜好选择楼层,一方面又害怕自己的喜欢的楼层不是好楼层,以后入住后会后悔。对于大部分购房者来说,一套可能会居住一辈子的房子,选择纠结其实很正常。对于楼层的选择,房地产专业人士建议一栋楼不管有多少层,坚持楼层“2选3不选”准没错。今天咱们就来看看该选择什么楼层,不该选择什么楼层。

楼层不好选?一栋楼不管多少层,坚持楼层“2选3不选”准没错!

楼层2选

1、年轻人可以选择中高层,次顶层为最佳

年轻人喜欢视野开阔、风景好的楼层。不同于其他年龄阶段的人,现在的年轻人大多数都比较宅,喜欢安静,同时也喜欢熬夜玩手机刷剧玩游戏,晚睡晚起是再平常不过的事情。而高层住宅相对安静,没有人口嘈杂的声音,最多也就有点汽车的噪音。所以,对于大部分年轻人来说,中高层楼层非常合适。

在中高层楼层中,最好的选择是次顶层,如果过顶楼带有阁楼的话,则是顶楼最佳。楼层越高,视野越开阔,噪音也最小,同时采光和通风性都会随着楼层的增加而越来越好。相应地,在售价方面,中高层以上的楼层价格会相对高一点。

楼层不好选?一栋楼不管多少层,坚持楼层“2选3不选”准没错!

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2、如果家庭成员中有老人或者孩子,选择低楼层住宅

如果家庭成员中有老人的话,首先就不建议购买高楼层住宅,长期坐在高楼层对老人的身体健康有影响,比如心脑血管病和心脏病等等。而且老人坐电梯时间太久也对身体有影响,电梯加速和减速对老人的身体都有影响。对于孩子来说,高层住宅存在安全隐患。所以,家庭成员中有老人和孩子的话,最好选择低楼层住宅。

低楼层的话,就算偶尔电梯出现了故障的话,老人和孩子上下楼也可以爬楼梯。平时老人孩子上下楼也方便,可以经常下楼出去休闲玩耍。如果是低层住房而且一楼带有花园的话,在经济条件允许的话,最好选择一楼,这样老人和孩子出行更方便,孩子有地方可以玩耍。

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3不选

1、没有阁楼的顶楼

很多年轻人喜欢高层,更喜欢顶楼。顶楼的优点很明显,通风、采光都好,安静、视野开阔。但是对于没有阁楼顶楼的缺点更明显,夏天不隔热,冬天寒冷,最大的问题还是有可能漏水。漏水是一个很难解决的问题,虽然楼顶做防漏水的费用可以用公共维修基金,但是漏水之后会破坏房间的装修,重新装修的费用还是要自己出。就算重新做了防漏处理,谁又能保证以后就不漏水了呢?

当然了,如果顶楼带了一个阁楼,这些问题基本上就都被解决了。阁楼可以隔热,漏水的概率也会小很多,而且就算漏水,受损失的也就仅仅只有阁楼而已,损失不大。

楼层不好选?一栋楼不管多少层,坚持楼层“2选3不选”准没错!

2、高层住宅的一楼

一楼缺点还是比较多的,特别是高层住宅的一楼。比如由于楼层高,楼间距窄,导致一楼的采光和通风性都非常差,如果绿化植物茂盛的话,那么一楼基本上就没有什么采光和通风了,到了夏天一楼还会潮湿,蚊虫鼠蚁的问题也是存在的,在有些小区还比较严重。还比如一楼的存在安全隐患和隐私问题,很多人一楼都装有防盗窗,其实就是害怕小偷光顾,一天24小时都拉上窗帘,是因为从外面看一楼房间是一清二楚。如果高层住宅的一楼也赠送了一个花园,平时在花园休闲还要担心高空抛物的问题。

3、设备层

设备层是存在的,对于低层住宅来说,设备都安装在地下室,对居民生活没有影响。但是对于高层住宅来说,设备层就隐藏在楼层之中,由于这些设备有电气、给排水、加压设备、电梯机房、宽带线路等设施设备,这些设备在运行时不但会产生噪音污染,还会产生电压辐射污染,对同楼层居民的身心健康都会产生影响。

在买房时,如果是新房,可以向售楼部要楼栋设计图,图纸上标记着设备层的位置。如果购买的是二手,可以向物业咨询一下设备层在哪一层。

楼层不好选?一栋楼不管多少层,坚持楼层“2选3不选”准没错!

以上“选2不选3”楼层选择法则,对于大部分购房者来说,根据这个方法选择楼层一般都错不了。其实可以看出,选择楼层还要根据个人和家庭成员的具体情况而定。有时对于你来说是好楼层,对于别人来说就可以不是了。所以,在买房选择楼层时,不能一味地根据法则选择楼层,同时也要兼顾自己和家人的具体情况和经济条件而定。贵的不一定是最好的,适合自己的才是最好的。

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TAG:楼层 房子 老人 设备 阁楼 顶楼 问题 影响 孩子 采光 观点评论 高层住宅

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