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南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

作者:发布时间:2020-10-15分类:房产投资阅读:18 ℃评论:0 评论
原标题:南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

据南宁房超网从广西南宁市自然资源局官方网站了解,截止到2020年9月30日的出让公告,2020年10月份南宁土地市场将有10幅商住地出让,出让面积共计1109.912亩。其中江南区4幅、青秀区3幅、良庆区2幅、兴宁区1幅。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

(10月份南宁预计出让商住地列表)

在这10幅商住地中,其中,10月14日将集中拍卖8幅地共约693亩,10月29日江南区南化厂地块指定世界500强前100名企业;另外,位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧的GC2020-106地块则需引入一家由世界钢铁协会《世界钢铁统计数据2019》发布的排名世界50强钢铁企业(竞得人是世界50强钢铁企业的除外)。

在即将要出让的这10幅商住用地中,有五幅出让地块超过百亩,体量最 大的为位于江南区亭洪路以南、南建路以西的南化厂285.059亩商住用地,该幅地块分为十宗地块,竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100名(以2019年《财富》杂志公布的企业名单为准);良庆综保区2宗地出让地面积均超百亩;而再次上架的青秀区上洲路约66亩地块曾在8月挂牌惨遭流拍;兴宁区将出让的商住地位于九曲湾农场范围内,需配建幼儿园和智力运动场馆。

10月南宁10幅商住地土拍抢鲜看:

江南区将出让GC2020-091地块76亩商住用地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西的GC2020-091地块,实际出让用地面积50775.18平方米(折合76.16亩),3宗地作为一个整体一个标的出让。地价影响房价,所以关注南宁房地产或南宁房价的人对土拍都比较敏感,本站点将关注并播报该幅地块出让情况。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

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地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2020-091地块位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西,由450105002002GB01421、450105002002GB01422、450105002002GB01423宗地组成,出让蓝线编号为CR0101202000030号,实际出让总面积为50775.18平方米(折合76.16亩)

450105002002GB01421宗地(以下简称“地块一”),实际出让面积为34668.10平方米(折合52.00亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

450105002002GB01422宗地(以下简称“地块二”),实际出让面积为12144.96平方米(折合18.22亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。

450105002002GB01423宗地(以下简称“地块三”),实际出让面积为3962.12平方米(折合5.94亩),土地用途为城镇住宅用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年。

主要规划设计要求:

地块一:容积率>2.0且≤4.5.总计容建筑面积中,零售商业建筑面积占比为20%-21%,其余为住宅。建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。公共服务设施规划要求:配套一所9班幼儿园,位于地块一东南角,独立占地,不纳入出让范围,用地面积为4590平方米,建筑面积不小于3510平方米;文化服务站建筑面积不小于600平方米;卫生服务站建筑面积不小于200平方米。

地块二:容积率>2.0且≤4.5.总计容建筑面积中,商务金融建筑面积占比为50%-51%,零售商业建筑面积占比为10%-11%,其余为住宅。建筑密度≤40%,绿地率≥32%,建筑高度≤100米(住宅≤80米)。

地块三:容积率>2.0且≤3.5.建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

地块一、地块二、地块三电动汽车充电基础设施按照《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》(国办发(2015)73号)和相关规范的要求配套建设;若三个地块为同一土地使用权竞得人,可统一规划、指标整体平衡;其他规划设计要求均按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-046)的规定执行。

450105002002GB01421宗地(地块一)出让起始价为人民币1140万元/亩,竞买保证金为人民币11900万元。

450105002002GB01422宗地(地块二)出让起始价为人民币1050万元/亩,竞买保证金为人民币3900万元。

450108001205GB00120宗地(地块三)出让起始价为人民币956万元/亩,竞买保证金为人民币1140万元。

点击了解更多地块信息:江南区GC2020-091地块76亩商住用地

南宁青秀区将拍GC2020-092地块66亩商住用地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于青秀区上洲路以北的GC2020-092地块,实际出让用地面积44004.24平方米(折合66.01亩)。据悉,该地块编号原为GC2020-074.曾在8月27日遭到流拍,此次回炉再出让指标没有要求竞买人拿地后须与青秀区人民政府签订《投 资合作协议书》等硬性条件。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2020-092地块位于青秀区上洲路以北,宗地号为450103450002GB05583.实际出让面积为44004.24平方米(折合66.01亩)。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计要求:容积率>1.0且≤1.5.零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%,其余为住宅。建筑密度>20%且≤26%,绿地率≥35%,建筑高度≤36米。公共服务设施规划要求:新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房,且单处用房建筑面积不得少于300平方米。电动汽车充电基础设施按照《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》(国办发(2015)73号)和《南宁市加快建设电动汽车充电基础设施三年行动计划》及相关规范的要求配套建设。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-058)的规定执行。

GC2020-092地块出让起始价为人民币450万元/亩,竞买保证金为人民币6000万元。

点击了解更多地块信息:南宁青秀区GC2020-092地块约66亩商住地

南宁综保区将出让GC2020-093地块约120亩商住地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面的GC2020-093地块,实际出让总面积79834.72平方米(合119.75亩),两宗地作为一个标的整体出让。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2020-093地块位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面,蓝线图编号:CR0111202000029号,实际出让总面积79834.72平方米(合119.75亩),分为A、B两个地块,其中:450108001205GB00100宗地(A地块),实际出让面积38632.12平方米(合57.948亩),土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。450108001205GB00109宗地(B地块),实际出让面积41202.60平方米(合61.804亩),土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

A、B地块:容积率>2.0且≤3.0.建筑密度>18%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,建筑总量(不超过20%)可局部突破建筑限高(且≤100米)。零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤3%,其余为住宅。

公共服务设施规划要求:幼儿园用地位于B地块西南角,须配置12个班,用地面积不少于6025平方米,需独立占地,且与市政道路相邻,容积率≥0.65.绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑高度≤24米,且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。

其他要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2020-051)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2020]6号)规定执行。

450108001205GB00100宗地出让起始价为人民币520万元/亩,竞买保证金为人民币6100万元。

450108001205GB00109宗地出让起始价为人民币530万元/亩,竞买保证金为人民币6600万元。

二、主要建设要求

(一)竞得人须与位于平乐大道西面、利华路南面的450108001205GB00113宗地竞得人共同承担位于华海路东侧、华安路北侧、用地面积34020平方米(折合51.03亩,独立占地)的小学校用地的划拨地价款和小学校设计、建设等相关费用。其中本项目地块竞得人须承担小学校用地的划拨地价款1297万元人民币和小学校的设计、建设等费用2586万元人民币,剩余小学校的划拨地价款和小学校的设计、建设等相关费用由450108001205GB00113宗地竞得人负责承担。上述相关费用的缴纳按《蓝线图编号为CR0111202000030配套小学校建设履约协议书》的约定履行。建成后的小学校产权属政府所有,由450108001205GB00113宗地竞得人负责建设并在竣工验收后无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。

(二)450108001205GB00109宗地内须配置12班幼儿园一所,用地面积不少于6025㎡(独立占地)。幼儿园用地与450108001205GB00109宗地一并出让并由竞得人出资建设(含缴纳土地出让金)。幼儿园的产权属政府所有,在竣工验收后须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。

点击了解更多地块信息:南宁综保区GC2020-093地块约120亩商住用地

兴宁区将出让GC2020-094地块约158亩商住地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内GC2020-094地块,出让总面积为105056.13平方米。(折合157.584亩),两宗地作为一个整体标的出让。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2020-094地块位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内,出让总面积为105056.13平方米(折合157.584亩),由两个宗地组成,其中:

450102101215GB00124宗地(以下简称A地块)实际出让面积为9036.55平方米(折合13.555亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;

450102101215GB00125宗地(以下简称B地块)实际出让面积为96019.58平方米(折合144.029亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、文化设施用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、文化设施用地50年。

主要规划设计条件:

A地块容积率>3.0且≤3.7.建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占12%-15%,其余为城镇住宅;

B地块容积率>2.0且≤2.84.建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占17%-20%,文化设施建筑面积比例占4%-5%,其余为城镇住宅。

该项目须配建12班幼儿园一处,位于A地块东侧(不纳入出让范围),用地面积约6120平方米,建筑面积不少于4320平方米。其他配建要求:在B地块内配建一处智力运动场馆,总建筑面积不少于11000平方米。其他规划设计要求按《广西壮族自治区农垦局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:NKTJ2019-002)的规定执行。

A地块出让起始价为人民币740万元/亩,竞买保证金为人民币2100万元;B地块出让起始价为人民币549万元/亩,竞买保证金为人民币15900万元。

点击了解更多地块信息:兴宁区将GC2020-094地块约158亩商住地

南宁综保区将出让GC2020-095地块约139亩商住地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面的GC2020-095地块,实际出让总用地面积92353.01平方米(合138.53亩)。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2020-095地块位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面,地块出让蓝线图编号:CR0111202000030号,实际出让面积92353.01平方米(合138.53亩),宗地号为450108001205GB00113.土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

容积率>2.0且≤3.5.建筑密度>18%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%,其余为住宅。

公共服务设施规划要求:幼儿园用地位于地块西面,须配置12个班,用地面积不少于6013平方米,需独立占地,且与市政道路相邻,容积率≥0.65.绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑高度≤24米,学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。小学用地位于华海路东侧、华安路北侧,配置36个班(小学用地约34020平方米)为独立用地,不纳入出让范围,容积率≤1.2、绿地率≥35%、建筑密度≤22%、建筑高度≤36米,学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。

其他要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2020-052)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2020]7号)规定执行。

450108001205GB00113宗地出让起始价为600万元/亩,竞买保证金为人民币16700万元。

二、主要建设要求

(一)本项目须配置36班小学校一所,小学校用地位于华海路东侧、华安路北侧,用地面积34020平方米(折合51.03亩,为独立占地)。小学校用地不在出让范围。

1.本地块竞得人须与450108001205GB00100宗地、450108001205GB00109宗地竞得人共同承担小学校用地划拨地价款和小学校的设计、建设等相关费用,其中450108001205GB00100宗地、450108001205GB00109宗地竞得人须承担小学校用地划拨地价款1297万元人民币和小学校的设计、建设等费用2586万元人民币,剩余小学校用地的划拨地价款和小学校设计、建设等相关费用由本地块竞得人负责承担。上述相关费用的缴纳按《蓝线图编号为CR0111202000030配套小学校建设履约协议书》的约定履行。

2.小学校须与本地块内住宅项目同步规划、同步开工建设、同步验收并同步交付使用。

3.小学校建成后产权属政府所有,由本地块竞得人负责建设并在竣工验收后须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。

(二)本地块内须配置12班幼儿园一所,用地面积不少于6013㎡(独立占地)。幼儿园用地与本地块一并出让并由竞得人出资建设(含缴纳土地出让金)。幼儿园的产权属政府所有,在竣工验收后须无偿移交给高新区管委会指定的部门安排使用。

点击了解更多地块信息:南宁综保区GC2020-095地块约139亩商住地

江南区将出让GC2020-096地块约65亩商住地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于江南区亭洪路以北、文骅路以西的GC2020-096地块,实际出让面积为43360.02平方米(折合65.04亩)。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2020-096地块位于江南区亭洪路以北、文骅路以西,宗地号为450105001009GB00322.实际出让面积为43360.02平方米(折合65.04亩)。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计要求:容积率>2.0且≤4.0.零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为住宅。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-007)的规定执行。

GC2020-096地块出让起始价为人民币954万元/亩,竞买保证金为人民币12500万元。

点击了解更多地块信息:江南区GC2020-096地块约65亩商住地

江南区将网拍出让GC2020-097地块约51亩商住地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以网上挂牌的方式公开出让位于江南区沙井大道以东、南站大道以北的GC2020-097地块,出让面积为34300.52平方米(折合51.451亩)。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2020-097地块位于江南区沙井大道以东、南站大道以北,出让蓝线图编号为CR0101202000003.宗地号为450105002014GB00232.出让面积为34300.52平方米(折合51.451亩)。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划条件: 容积率>2.0且≤5.1(其中住宅容积率≤4.85),计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为住宅;建筑密度≤30%;绿地率≥25%;限高≤100米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-004)的规定执行。

GC2020-097地块出让起始价为人民币732万元/亩,竞买保证金为人民币7600万元。

二、主要建设要求

竞得人自签订《国有建设用地使用权公开出让合同》之日起36个月内,须在项目范围内提供回迁安置房住宅套数≥77套,建筑面积≥7761.6平方米用于项目的征收安置(最终核算的回迁住宅套数、建筑面积以江南区政府与被征收人签订的安置补偿协议为准)。回迁安置房的位置由江南区政府根据与被征收人的约定在地块新建项目中优先选定。最 后由江南区政府对该批回迁安置房进行购买。回迁安置房的购买价格应不高于9169元/平方米或市住建部门批准的商品房预售备案均价,以二者中较低价格作为回迁安置房购买价格的谈判上限。在土地出让后,由江南区政府按照以上约定的价格范围与竞得人进行谈判,谈判结果作为回迁安置房的最终购买价格,最终购买价格在竞得人与江南区政府签订的《回迁安置房合同》中约定。竞得人须按照与江南区政府签订的《浩鑫仓储片区旧城改造项目回迁安置房履约协议书》开发建设,由江南区政府负责监管。

点击了解更多地块信息:江南区GC2020-097地块约51亩商住地

南宁青秀区将网拍GC2020-098地块约19亩商旅地

2020年10月14日,南宁市自然资源局将以网上挂牌方式公开出让位于南宁市青秀区火车东站北广场西侧的GC2020-098地块,实际出让总用地面积12598.39平方米(折合18.898亩)。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2020-098地块位于南宁市青秀区火车东站北广场西侧,出让蓝线图编号为CR0101202000022号,宗地号为450103003015GB00057.实际出让总面积为12598.39平方米(折合18.898亩)。土地批准用途为旅馆用地。土地使用年限为30年。

主要规划设计条件:容积率>2.0且≤4.0.建筑密度≥22%且≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。其余规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号: 2020-035号)的规定执行。

GC2020-098地块挂牌起始价为人民币416万元/亩,竞买保证金为人民币1570万元。

点击了解更多地块信息:青秀区GC2020-098地块约19亩商旅地

南宁江南区将出让GC2020-105地块285亩商住地

2020年10月29日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于江南区亭洪路以南、南建路以西的GC2020-105地块,实际出让总面积总面积为190040.57平方米(折合285.059亩)。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

(一)地块基本情况

GC2020-105地块位于江南区亭洪路以南、南建路以西,由450105002013GB00081(地块一)、450105002013GB00122(地块二)、450105002013GB00123(地块三)、450105002013GB00124(地块四)、450105002013GB00125(地块五)、450105002013GB00126(地块六)、450105002013GB00127(地块七)、450105002013GB00128(地块八)、450105002013GB00129(地块九)、450105002013GB00130(地块十)共十宗地组成,出让总面积为190040.57平方米(折合285.059亩),其中地块一出让面积为19434.65平方米(折合29.152亩),地块二出让面积为33591.57平方米(折合50.387亩),地块三出让面积为18578.12平方米(折合27.867亩),地块四出让面积为10069.25平方米(折合15.104亩),地块五出让面积为9088.16平方米(折合13.632亩),地块六出让面积为14063.87平方米(折合21.096亩),地块七出让面积为18895.48平方米(折合28.343亩),地块八出让面积为18589.64平方米(折合27.884亩),地块九出让面积为15910.20平方米(折合23.865亩),地块十出让面积为31819.63平方米(折合47.729亩)。地块一、地块二、地块三、地块四、地块六、地块七、地块八、地块九土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地;地块五土地批准用途为零售商业用地、商务金融用地;地块十土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。

(二)主要规划设计条件

地块一、地块二、地块三、地块四、地块六、地块七、地块八、地块九:容积率>2.0且≤3.1(零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为住宅),建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

地块五:容积率>2.5且≤3.5(零售商业占总计容建筑面积的比例为25%-40%,其余为商务设施),建筑密度≥20%且≤55%,绿地率≥25%(该地块绿地可在项目其他地块进行平衡,绿地总面积不减少),建筑高度≤100米。

地块十:容积率>3.5且≤4.5(其中零售商业占总计容建筑面积的比例为36%-40%,商务设施占总计容建筑面积的比例为15%-20%,其余为住宅),建筑密度≥25%且≤45%,绿地率≥25%(该地块绿地可在项目其他地块进行平衡,绿地总面积不减少),建筑高度≤100米。

公共服务设施规划要求:1.须配建两所幼儿园,其中地块六东侧规划幼儿园用地面积约6132平方米,班数需不少于15班,建筑面积需不少于5400平方米;地块九西北侧规划幼儿园用地面积约6328平方米,班数需不少于15班,建筑面积需不少于5400平方米。配建一所小学,位于地块一西侧,用地面积约27217平方米,班数应不少于24班,建筑面积需不少于11690平方米。配建一所中学,位于地块六西侧,用地面积约28088平方米,班数应不少于30班,建筑面积需不少于15872平方米。上述幼儿园、小学、初中均独立占地,不纳入出让范围,班数及建筑规模以教育部门确定的为准。2.须按要求设置社区居家养老服务用房、党群服务中心用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、社区卫生服务中心、派出所、老年养老院、菜市场、体育场(馆)等公共服务设施。

若各地块为同一土地使用权竞得人,因部分地块涉及污染土壤不外运等限制因素无法开挖地下室,可利用地面架空层停车,停车指标可适当就近平衡,并在销售时予以明确告知。涉及轨道控制范围建设应征求轨道部门意见。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-095)的规定执行。

上述十个地块的出让起始价均为人民币897万元/亩,竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币51600万元(其中地块一为5300万元,地块二为9100万元,地块三为5000万元,地块四为2800万元,地块五为2500万元,地块六为3800万元,地块七为5100万元,地块八为5100万元,地块九为4300万元,地块十为8600万元)。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金,定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

二、项目部分建设要求

(一)本次出让用地面积为285.059亩,其中有约98亩用地(地块八、地块九、地块十)在已纳入建设用地土壤污染风险管控和修复名录的南化集团收储项目258亩用地中,另有约22亩用地须开展土壤污染状况调查、风险评估等工作。竞得人须负责出资对本次出让范围内中的约22亩用地开展土壤污染状况调查、风险评估等工作,若经调查为污染地块且经风险评估为风险不可接受,被纳入建设用地土壤污染风险管控和修复名录管理的,则须按要求完成土壤污染修复治理工作。同时竞得人须负责出资完成上述已纳入建设用地土壤污染风险管控和修复名录的258亩用地的土壤污染治理修复工作。竞得人须按照与江南区政府签订的《项目土壤污染治理修复履约监管协议》有关约定执行,由江南区政府负责监管。

(二)竞得人须出资配建两所幼儿园、一所小学和一所中学,幼儿园、小学、中学建成后需无偿移交江南区政府,并须按照与江南区政府签订的《配套初级中学建设协议书》《配套小学建设协议书》《配套幼儿园一建设协议书》《配套幼儿园二建设协议书》有关约定执行,由江南区政府负责监管。

点击了解更多地块信息:南宁江南区GC2020-105地块285亩商住地

青秀区将出让GC2020-106地块131亩科商住地

2020年10月29日,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧的GC2020-106地块,实际出让总面积总面积为87619.68平米(折合131.430亩)。

南宁10月将出让10幅地!江南区成土地出让大户

地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2020-106地块位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧,出让总面积为87619.68平米(折合131.430亩),其中:

450103450003GB00116宗地(以下称地块一)实际出让面积35567.27平方米(折合53.351亩),土地用途为城镇住宅,土地使用年限为城镇住宅用地70年;

450103450003GB00117宗地(以下称地块二)实际出让面积29002.01平方米(折合43.503亩),土地用途为科研、商务金融、旅馆,土地使用年限为科研用地50年,商务金融用地40年、旅馆用地40年;

450103450003GB00118宗地(以下称地块三)实际出让面积23050.40平方米(折合34.576亩),土地用途为城镇住宅,土地使用年限为城镇住宅用地70年。

地块一、地块三容积率均>1.5且≤2.0.建筑密度均≥22%且≤30%,绿地率均≥35%,建筑高度均≤60米;地块二容积率>2.8且≤3.5.建筑密度≥25%且≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商务及旅馆建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为25%-31%,15%-20%,其余为科研。

该项目配套12班幼儿园一处,位于地块一西侧(不纳入出让范围),用地面积约6179平方米,建筑面积不少于4320平方米。其他规划设计要求按南宁市自然资源局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-038)的规定执行。

地块一出让起始价为人民币395万元/亩,竞买保证金为人民币4300万元;地块二出让起始价为人民币300万元/亩,竞买保证金为人民币2700万元;地块三出让起始价为人民币395万元/亩,竞买保证金为人民币2800万元。

点击了解更多地块信息:青秀区GC2020-106地块131亩科商住地

(免责申明:本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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