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9月南宁土拍共成交416亩,揽金36.7亿环涨145.82%

作者:发布时间:2020-10-15分类:房产投资阅读:13 ℃评论:0 评论
原标题:9月南宁土拍共成交416亩,揽金36.7亿环涨145.82%

据南宁房超网统计,2020年9月份南宁市挂牌并成功出让地块(商住用地)共4幅,成交总面积为415.962亩,成交总金额为367344.4839万(折合约36.73亿元)。在出让幅数上,环比8月上涨33.3%,同比去年下降20%;出让面积环比8月上涨205.54%,同比去年9月上涨87.44%;成交总金额环比8月上涨145.82%,同比去年9月上涨74.27%。

9月南宁土拍共成交416亩,揽金36.7亿环涨145.82%

成交同环比情况

四幅地块中2幅位于青秀区,1幅位于江南经开区,1幅位于良庆区(五象南综保区),在成交楼面价上都不算太高。

青秀区两幅地块中一幅位于五合大学城辐射片区,由广西数字经济生态产业有限公司底价约6.58亿元成交,为产业挂钩地块。

另一幅地块为商业地块,位于凤岭北1号线百花岭路站旁,该地块由广西南宁晟宁资产经营投资有限公司底价约1.27亿元成交。地块要求须建设不低于1.8万㎡零售超市,并且引入一家美国《财富》杂志公布的近三年均为世界500强前50强的零售企业。相传预计引进沃尔玛山姆会员店,不过最终是否引进还需等官方公布。

江南经开区70亩商住地块有18家房企参与竞拍,经过47轮角逐由美的以约9.9亿元拍下。地块的一大看点是临良凤湖(规划中),其6871元/㎡的楼面价也刷新了江南区拿地的楼面价纪录。

综保区168.68亩GC2020-079地块由13家房企经过几十轮竞拍最终才敲定。由荣和以约18.96亿元拍下,为四幅地中总价最高的地块。

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9月成功出让地块汇总

地块成交信息:

荣和18.96亿 豪气干翻13房企赢五象南地块

9月9日,位于南宁综保区华兴路东侧、华威路南侧、金良路北侧及金海路北侧、华海路东侧GC2020-079地块成功出让。

据悉,本次吸引了龙光、大唐、荣和、彰泰、新希望、彰泰、绿地等13家房企竞拍,经历几十轮竞价,荣和集团最终以18.96亿元竞拍成功斩获该五象南地块。地块面积112455.78平方米(约168.68亩),地块总价189562.6486万元 (约18.96亿),地块一、二楼面价7980元/㎡,地块三楼面价2769元/㎡。

本次GC2020-079分为三地块,各地块也算是 “分工明确”。

A地块住宅加零售商业, B地块配建一所12班幼儿园,需独立占地,且与市政道路相邻;C地块配建电影院和集中式购物超市。配套综合来看相对全面,地块对于未来想要置业周边的购房者来说有不小的看点。

地块周边主要楼盘有万科星都荟、旭辉江山樾、彰泰郡、龙光玖珑郡、荣和住宅项目等,周边新房主力价格10500~15000元/㎡。

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GC2020-079地块区位示意图

美的9.9亿夺经开区70亩湖居地,刷新江南土拍楼面价

2020年9月10日,位于经开区高岭路南侧、朋展路西面良凤湖旁70亩商住用地——GC2020-081地块挂牌出让,吸引了荣和、天健、碧桂园、龙光、美的、新希望、盛天、中南等18家房企参与竞拍,经过47轮角逐之后,最终由美的置业以9.9亿元竞得

地块总面积为69.913亩,成交总价9.927亿元,成交单价1420万元/亩,楼面价为6871元/㎡,溢价率高达97.2%,同时也刷新了江南区拿地楼面价纪录。

9月南宁土拍共成交416亩,揽金36.7亿环涨145.82%

成交信息图

地块的一大看点是临良凤湖(规划中),周边路网较完善,地铁有2号线、4号线(在建)等。此外,该地块还要求在西南侧配建一处15班幼儿园,建设对外开放的公厕不少于一座,建设垃圾收集点不少于2处。

目前周边在售的南宁新楼盘不多,主要有融创金弈时代、天健和府、彰泰新旺角等,其他的还有锦兰公馆、昌泰茗城、研祥智谷等。主要房价区间约7500-12500元/㎡

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GC2020-081地块

青秀五合146亩商住地6.58亿元底价成交 楼面价2700元/㎡

2020年9月23日,位于青秀区天合路以南的GC2020-084地块约146亩商住地成功出让,由广西数字经济生态产业有限公司底价成交,成交单价450万元/亩,成交总价65767.9230万元(约6.58亿元),楼面价2700元/㎡。

9月南宁土拍共成交416亩,揽金36.7亿环涨145.82%

土拍成交信息图

其实早在9月18日,广西数字经济生态产业有限公司就以0.6亿斩获GC2020-084地块相邻的约158亩工业用地。今天所成交地块位于青秀五合大学城片区射范围内,周边多为高校和产业园,周边只有荣和澜山府、中海半山壹号等少量在售项目。

另外,根据竞买要求,竞得人须自签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》之日起5个工作日内与青秀区政府签订《投资合作协议书》,并按照《投资合作协议书》执行。这也是暨上个月恒大在五象湖成交的80亩住宅用地后,第二幅成功出让与产业挂钩的住宅用地。

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地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局

凤岭北零售新看点!青秀区高坡岭路31亩地底价1.27亿成交

2020年9月30日,位于南宁市青秀区高坡岭路东侧的GC2020-086地块20811.74平方米(折合31.218亩)亩商业地块成功出让,由广西南宁晟宁资产经营投资有限公司底价成交,成交单价408万元/亩,成交总价12736.7849万元(约1.27亿元),楼面价3060元/㎡。

土拍成交信息图

此地块位于青秀区高坡岭路东侧,地图看可见临近地铁1号线百花岭站,周边又有多条主干道,交通便利。

此外,地块零售方面颇有看点。

据悉,本地地块建设要求须在本地块建设不低于1.8万㎡零售超市,并且引入一家美国《财富》杂志公布的近三年均为世界500强前50强的零售企业。

之前该地块预告出来的时候,就有传言称即将打造沃尔玛山姆会员店,不过目前还没有任何官方消息佐证。

但建设要求放在这,未来该地块有怎么样的新消息,就让我们拭目以待吧~

问答小TIPS:山姆会员店是啥?

山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店,其名取自零售界传奇人物——沃尔玛创始人山姆•沃尔顿先生。自1983年4月首 家商店在美国俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业起,山姆已有超过30年的历史。

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地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局

9月南宁土拍共成交416亩,揽金36.7亿环涨145.82%

信息来源:南宁市国土资源局网上交易系统(免责申明:本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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