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今年断供激增,截止10月初,阿里拍卖房达到了127万套

作者:发布时间:2020-10-15分类:房产投资阅读:9 ℃评论:0 评论
原标题:今年断供激增,截止10月初,阿里拍卖房达到了127万套

买房是这个时代的印记,如果放在上个时代,大家对于居住的需求就是自己在宅基地上修一套房子,无论大小,只要能够满足家庭基本的居住需求就行,但现在大家对于居住的需求品质提升了,在自身有自建房的前提下,还想着在城里面买一套商品房,因为这些年下来大量的农村人进城打工,已经熟悉了城市的生活,在自己有经济条件的情况下,都愿意在城里买套房,毕竟人往高处走水往低处流,在这种时代背景下,进城买房成为了每个人都梦寐以求的事情,同时也成就了房地产市场高速的发展动力,无论是规模还是房价都水涨船高,但楼市也在这种环境下变得不再健康。

今年断供激增,截止10月初,阿里拍卖房达到了127万套

在楼市利润的诱惑之下,房价水平越来越高,不仅没有阻止购房者买房的脚步,甚至还让他们产生了一定的焦虑,如果现在不买房以后就更买不起了,不能给下一代更好的起点,于是不少不具备购房能力的人开始借钱凑钱买房,完全脱离了自身实际的购买力,有些人的房贷占到了家庭收入的30%以上,有些甚至占到了50%以上,之前网上有个年轻人就后悔说,自己当时找家里凑钱买了一套房,每个月房贷就要7000元,而自己的收入才1万元,还了一年的房贷后感觉压力太大,只能找中介对外出售,因为实在是还不起了。其实像这种人在楼市中还不少,前期过于乐观的看待房贷压力了,以为只要收入高过房贷,能剩余生活费就行,殊不知生活开支远比他想象的更大。

今年断供激增,截止10月初,阿里拍卖房达到了127万套

很多中介很多专家都鼓励大家买房,理由就是货币是贬值的,房价是上涨的,买房能够保值增值,道理不假,但太过以偏概全,因为在当下的房价水平下,不是谁都能够买得起房,你以为凑够首付就行了,以目前大多数人的收入水平,一个月偿还几千的月供都能难,而随着房价的上涨,那些不符合购房能力的人也逐渐露出水面。

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从阿里法拍房这几年的数量我们就能看的出来,2017年只有9000套,2018年2万套,2019年50万套,而到就今年10月初,该数量已经达到了127万套了,这还仅仅只是阿里一个平台的数量,如果其他渠道加来,数量肯定比这大,为什么法拍房数量会激增,原因还是在于购房人已经无经济能力偿还房贷了,那么就只能交给法院来拍卖。

今年断供激增,截止10月初,阿里拍卖房达到了127万套

今年是不寻常的一年,受特殊环境影响,楼市销量虽然不好,不少房企也降价销售,但对于购房者来说,今年不少人收入降低了,有些人还失去了工作,对于房贷的影响太过直观,本身房贷压力就够大了,今年工资收入又降低,直接成为了压垮他们的最后一根稻草,最终就不得不弃房断供

笔者已经不止一次提醒了,买房一定要量力而行,千万不能跟风,即便是凑够了首付款,也要对月供压力做评估,房贷最好不要超过自身收入的30%,别听信那些所谓房贷占收入50%的人还能过的很舒适,基本上要么是家里条件好,要么就是瞎说。

TAG:房价 拍卖 阿里 收入 楼市 压力 能力 购房 数量 月供 观点评论 房贷

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