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这个盘,注定在全国封神!

作者:发布时间:2020-10-15分类:各地楼市阅读:9 ℃评论:0 评论
原标题:这个盘,注定在全国封神!

郑州人挺苦的。

郑州人的苦,是你在郑州安家置业之后,才会有切身体会。

首先,郑州没有知名度。

昨天编辑部同事聊闲天,一个同事说,在国际上,郑州的知名度绝对比不上洛阳。

另一位来自洛水边的同事说,洛阳什么时候沦落到要和郑州比知名度了?

大家笑。这里的每一个人都是新郑州人,笑是真的笑了,但笑里有点苦涩。

在别的城市间嘴仗打的啪啪响时,郑州人除了自嘲,似乎也没什么好反驳的。

其次,郑州没有“文化的美感”。

郑州是有商文化的,但历史太过久远,以至于在郑州这座城市的街头,似乎总觉得缺点美感。

不仅仅是缺少物质形态的美,还体现在人们行为意识中的粗糙。

第三,郑州好的开发商太少了。

前天和某个开发商聊,他说,郑州的价格战是全国最惨烈的战场。价格战表面看,艰难的是开发商。其实,苦果是业主吃。代价是这个城市的开发商不敢有或者放弃理想。

如果一个城市的开发商没有理想,会怎样?

那就会和郑州这座城市一样,除了自嘲,就剩下苦笑了。

所以,这个时候,再看普罗理想国——于郑州,它真的是一个特别珍贵的美好存在了。

在理想国面市之初,它解释过为什么叫理想国。

“用理想主义,呈现一种美好的幸福生活。”

听起来似乎有点不切实际。不过,时间总能来验证一切。

昨天,我又一次去理想国。

一下车,原本阴沉的天空忽然放晴,一时阳光灿烂,西川的水面波光粼粼,一片澄澈,小鱼儿悠哉的在倒映的天空里摆尾;大朵大朵的云漫游过净蓝的天空,好似风儿用手推动它们。

那一刻,心动了。

这个盘,注定在全国封神!

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一位业主说,说了你可能不信,这里的空气质量真的很好,有一点可以证明,夜晚星空璀璨到让你想要流泪。就是那种伸手可以摘星星的感觉,很美好。

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在整个河南,你都很难再找到这样一个地方,集齐几乎所有的滨水形态:或疏阔,或迤逦,或水到渠成,也难怪这里野趣横生,红嘴的野鸭兴奋不已,小天鹅整日里顾影相看。

在这里,有一千种与水亲近的方式,一年365天都不会重样。

小孩子在浅水池里,踩着鹅卵石捉蝌蚪和青蛙;皮划艇在水上划行,会有威尼斯水上巴士的味道;滨水岸线会有步道,慢跑或漫步,迎接第一缕阳光或送别晚霞的红蜻蜓,就像宫崎骏动画场景一样美。

这个盘,注定在全国封神!

在理想国,你会很自然把自己代入这里的生活。你会想孩子们在这里是快乐的,你在这里也能找到你舒服的方式。

此前,中国有过一个成功标杆——阿那亚,在3300亩大地上,以大海、艺术、度假酒店、市集和社群,营造了一个“海边的乌托邦与桃花源”。

相比之下,理想国则是一位生活营造大师。

它有“小镇”的自成一体,但和城市文明的咬合更加紧密;它有度假项目的环境和底色,却普适。

他能让你既安心孩子的教育,又能妥帖的安置老人。

从来没有见过一个社区会把对孩子的教育当成是如此重要的事。

理想国做了两条教育体系,一个是盛名在外的 普罗理想国一八联合学校十五年制教育,实现了从幼儿园到小学、初中、高中的完美衔接。

从一八联合国际学校创办至今的12年间,普罗结合家庭教育、学校教育与社区教育,三者搭建出普罗特色的“全域教育”平台。2018年,成立了“河南省普罗基础教育研究院”;2020年8月,开展暑期教师提升研修班。

其中,一八中学建校至今的12年间,已培育了7700余位学子。2019年,更实现历史性突破——“大、小三甲”上线率较去年分别提高45.9%和15.8%,92%以上的毕业生都能进入省级示范性高中。

一八小学建校至今的7年间,培育了1500余位学生,学校航模队、棒垒球队多次获得全国、省、市各类奖项。

2015年,普罗旺世幼儿园开始招生。首招即满园,到2019年秋季,普罗旺世幼儿园学位供需比高达1:4。

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▲河南省普罗基础教育研究院成立

2021年9月十五年制普罗理想国一八联合学校将正式开学(幼儿园、小学、中学),只为理想国的孩子专享。

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▲普罗理想国一八联合学校示意图

另一条是从家到学校的路上,因为理想国认为对孩子最好的教育,永远是在路上。

为此,理想国为孩子们建了公园足球场,建了国际标准的青少年棒垒球场。这是属于理想国聚汇礼堂和小人国儿童图书馆之外的另一个世界。

这个盘,注定在全国封神!

这还不算完。在普罗的教育体系中,有一句话是这样说的——

每个孩子的心中都有一颗种子,关于艺术、关于美好、关于想象和未来。需要有一种启蒙,让这颗种子发芽、成长、茁壮。

成人的世界有电影、话剧、文学、音乐会等等,孩子也应有属于自己的艺术,体验欢笑与眼泪,收获感动和启发。

于是,理想国创办了自己的“国际儿童戏剧节”,从2017年到今年,理想国已经举办了四届理想国国际儿童戏剧节。4年来,理想国邀请过13个国家,近百位艺术家在艺术文化中心演出近百余场,接待了万余组家庭。第4届理想国国际儿童戏剧节,从2020年8月22日-11月22日,在理想国上演的11部剧,内容、形式各有精彩,都选自国内的优秀剧目。

这也就不奇怪,理想国会在90000方的社区公园里,花费巨资做奇幻山丘王国,所有设备进口自德国;还做魔法海湾水世界,设备进口自加拿大。

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但,这还不够!

在理想国的教育体系中还有一句话是——家校共育!

教育是一个家庭幸福的起源。孩子的成长过程中,父母也要成长。

从开发父母教材,帮助父母提高教育子女的理念和方法。使父母的进步带动子女的向上,使子女的成长反哺父母的革新。

这个盘,注定在全国封神!

▲家长懂得家校共育的力量

理想国的教育并不止于孩子,它要构建一个满足从蓬头稚子到华发长者的学习需求, 兼顾老人、孩子以及我们自己各种向往的生活体系。

你可以设想一下,在图书馆,你和孩子可以一起看书;在游泳馆,你和孩子一起游泳;在生活馆,你可以参与厨艺、陶艺等兴趣收工。

老人呢?

再看颐养,关键词是医院、社团。一个关系到健康,一个关系到生活。

理想国将河南中医药大学第一附属医院引入社区颐养体系。理想国的做法是:

1、保障理想国所有业主享受中医一附院的绿色通道,包括挂号、就诊、专家预约、住院床位等全方位的优先权。

2、将颐养融入老年人的社群生活。

这个盘,注定在全国封神!

▲理想国河南中医药大学第一附属医院东区院区示意图

这个盘,注定在全国封神!

▲普罗旺世医养结合健康管理中心

一边是老人,一边是孩子。这是每一个成年人心底最柔弱的两块短板。

这是普罗文化艺术团的银发模特队。

这个盘,注定在全国封神!

老人们会在这里重拾年轻时的梦想。有多少长者,在“普罗文化艺术团”成立的那天优雅起舞、昂首高歌,让全场掌声化解了六十年来岁月的误会……

这仅仅是普罗社区生活运营的一个点,在普罗有“大普罗生活节”、有“邻里艺术节”,有“普罗宝贝集体生日会”,有 “普罗爱心义卖会” 等。

在普罗,孩子们有家门口的学校,可以放心奔跑的公园;老人也能受到细致的照料,享受记忆中那充满温度的邻里之情。

这里孕育迷人的烟火气。

3

繁华如城市,美好若理想。这是普罗对理想国的定义。

要呈现这一点,少不了凝聚生活繁华与人情温暖的商业。

在普罗的设想中,商业是一个个多元化的“景点”,这些“景点”有国际知名IP矩阵,有美学商业空间,有网红打卡地,具体落地为书屋、童乐园、餐饮、便利店等业态。

这些“景点”组成一个“微度假”集群,成为激活整个区域的商业。

如果你对咖啡感兴趣,一定要和北岛书屋的咖啡师ET老师聊一聊。如何辨别一颗好豆子,如何让一颗豆子发挥最醇美的味道……这里,适合舒适的独处,又适宜邻里的交往。

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▲理想国北岛书屋

如果你家有神兽,那么北岛童乐园会成为你“松一口气”的空间。这里是千源小姐姐给孩子们自由玩耍打造的天堂。

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▲理想国童乐园

如果你想来点异域风味,可以到北岛烤肉店找巴西大厨瓦德利。不同于极料理的安静,窗外西餐厅的浪漫,拾岁火锅的烟火,稻草人食堂的家常,一席杭帮菜的雅致,也不同于新开的川上川菜馆的热辣江湖,北岛烤肉是一处“粗旷”的存在。

这个盘,注定在全国封神!

▲北岛烤肉店

一位业主说,越来越多的人开始把理想国列入自己周末最想去的地方。

在抖音上,微博上、微信里,郑州大小网红发布着各种在理想国的打卡照片和视频。

仅国庆节8天,北岛烤肉店的营业额就是17万,相当于平均每天接待客人是122位。

这个接客量甚至超过了市区好地段店面的客位。

如果说,“教育和颐养”是理想国的故事线,他们串起理想国的点点滴滴,那么这些温暖的商业,就是理想国的底色。

这意味着你行走在街区,就像打开一个个盲盒,往前走50米,可能是一个草坪广场,或者是一家便利店,也可能是一座爬满蔷薇花的桥。

没错,在这里,每个转弯都是最有故事感的地方。

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▲稻草人便利店

你会发现,这里不着痕迹的融入了美、融入了居住文明、融入了邻里关系、融入服务体系。

比如理想国有多个共享中心、普罗稻草人农场的直供配送中心等,它们分布在整个社区,保证每户业主直接享受服务。

这还只是开始。更酷的是,它们还由一条条商业和景观连廊,链接为一个整体。

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也就是说,每个业主走出家门,就能通过这个精密的漫游系统,在公园、商业街、学校等各个节点之间洄游。

这就是它的魔力,将所有配套设施牢牢“吸”在业主的生活范围之内。

你会发现,理想国的所有设计,其实都在做一件事,如何给业主更丰盛的幸福感!

4

普罗是一个值得尊敬的开发商。这是一位同行评价。

一般的项目运作是先从住宅“强排”开始,再见缝插针地排布花园、商铺。

但理想国完全相反,从2012年启动项目开始,到2016年项目面世,它下了太多功夫在前期的筹备、规划和配件方面。

从“西干渠”到西川,化腐朽为神奇,这里已经完全变了模样。

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这个盘,注定在全国封神!

相比其它项目两三百页建设规划书,理想国堪称一本百科全书。

至于产品本身,是普罗经典的又一次集大成。

从高层、洋房到叠墅、双拼,总有一款是你没买的心头所爱,又在此处重逢。

从设计看,普罗的设计者,是一个注重生活舒适度人,每一扇窗户,都预留了自然诗意空间。

生活需要设计,因为生活不只是流于形式的柴米油盐,也需要如此遣词造句般的意境情调。比如西3苑 亲水叠墅的下叠;

这个产品有 三个亮点:

1、现房销售

2、亲水院落

3、挑高透明地下室;

这个盘,注定在全国封神!

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这套叠墅就如这套样板间的风格,低调的色彩,不追求绚丽斑斓;自然的感觉,却自有一番体验。

设计的“舒适“,于细微处见斟酌。

比如地下车库入户的鞋柜,这是在郑州第一个这样设计归家入户的,它充分考虑开车由地库直接入户的方便。

这只是其中一个小点。

你能感受到,温暖是带有魔力的舒适,没有标榜身份的雕梁画柱,没有浮夸炫目的装饰,只有温暖的审美。

比如,这套 148㎡的精装花园洋房:

这个盘,注定在全国封神!

这个产品有 两个特点:

1、有进深2米的大阳台

2、精装修

这是实体样板间大阳台照片,可以看到阳台完全是另外一个活动空间:

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看装修,只看厨房和衣帽间就足够了。

这个盘,注定在全国封神!

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每座城市,都该有一个理想国。这是我在理想国脑海中跳出的第一个念头。

郑州一直“产品和理念“的荒漠。多数开发商,仍只着眼于房子本身。

但,理想国没有。

它不再只是一个生活居所,而是一个Lifestyle

在生活层面,有品质的简朴和有节制的丰盛共存;

在社区层面,它重建人与人的亲密关系,重建熟人社会;

它凭借超强的复合开发能力,将公园、商业、游乐、水系、房子等,以物理、科技、社群等多维连接,并用服务运营使之活力奔涌,交织出了目前最理想的幸福生活的模样。

“在全国都没有这样的项目,对郑州而言,它是郑州人缺失的那一点甜。”这是许多同行参观之后,对它的评判!

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