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滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

作者:发布时间:2020-10-15分类:各地楼市阅读:14 ℃评论:0 评论
原标题:滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

博主合肥学区房土哥刚刚晒了一张照片,万科蓝山88平,月租3500元,整套成功租出!

滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

来源:合肥学区房土哥

应该说,这个租金还是比较高的,当然具体的因素也会涉及到精装标准,空调、无线等附加配套,信息不多,就不展开说了~

那么,借由该套房源的租金信息,咱们来看看滨湖各大板块小区的租金情况吧~

滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

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滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

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省府,中国府12000元/月,万科蓝山洋房8000元/月

目前,省府板块比较热门的租房小区应该就是地铁1号线沿线附近,也正是地铁的便捷通勤能力,很大程度上带动了板块的发展。

基本上,我挑选的都是小三房户型,这也是一般租户愿意承租的房源,不过有个别情况也会贴出来给大家开开眼~

万科蓝山由于地处悦方商圈,毗邻地铁1号线紫庐站,再加上自身的品牌物业优势,关注度很高,也比较受租户青睐,安居客上万科蓝山的整套租金一般在3000元/月左右。

滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

来源:安居客

相比之下,同片区内如巴黎都市、文一名门湖语以及交房时间不长的金茂悦等小区,租金相对偏低几百元左右。

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来源:安居客

滨湖寿春中学附近的高速时代城、琥珀瑞安家园则是2000~2300元/月。

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来源:安居客

蓝鼎观湖苑、滨湖假日等,租金则在1800~2000元/月。

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来源:安居客

同房价一样,小区的品牌、物业和周边配套,都是影响租金的重要因素。当然,住宅越是高端,租金自然越高,比如中国府。

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来源:安居客

今年上半年才交房的中国府,安居客上已经有房源出租了,12000元/月,就问你怕不怕!

对比之下,同样贵为洋房的万科蓝山带院子130平,也就8000元/月嘛~

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来源:安居客

我就静静的边吃瓜边看着~

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环湖CBD:信达公园5500元/月,朗诗绿郡7500元/月

环湖CBD的小区众多,同样也是地铁1号线附近的小区会比较吃香。

举例来看,宝能城、联投、海上五月花、东方蓝海等,租金都在1800~1900元/月。

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来源:安居客

当然,如果你愿意接受这种高标精装的,如信达公园里,5500元/月:

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来源:安居客

以及恒温恒湿恒氧的绿色科技住宅——朗诗皖新,5300元/月:

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来源:安居客

根据户型,单价最高的达7500元/月:

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来源:安居客

只要有钱,什么科技住宅不能享用?

颇为有趣的是,前阵子皖新朗诗绿郡有业主在业主群里发布了租金标准:

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最高1万/月,有点意思~

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金融板块:旭辉御府别墅9300元/月

说到金融板块,目前人气较高的是高速时代广场附近,基本上一套小三房户型租金在2400~2500元/月。

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来源:安居客

再大一些的户型则在2600~2800元/月

当然啦,对于高品质生活永远有追求的你,可以看看9300元/月的旭辉御府300平别墅

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来源:安居客

或者5000元/月的都会1907带院子精装洋房:

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来源:安居客

另外,还有值得关注的云谷金融城,月租在2100~2300元/月:

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来源:安居客

未来3~5年,随着云谷金融城商业、办公楼的交付入驻,中海九樾、华润昆仑御陆续交房和这两个小区配套商业的运营,当然还有地铁5号线,可以预见该片区的小区租金还会上涨~

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滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

合肥一中片区:滨湖明珠4000元/月起

不得不提的还有合肥一中片区,小区众多且配套比较成熟,当然更重要的是,这是很多陪读家长会去租住的小区。

居住环境较一般的在2000~2500元/月:

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来源:安居客

户型更大、条件更好一些的房源,月租也是蹭蹭的涨:

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来源:安居客

而滨湖明珠与一中一路之隔,精准修三房拎包即住,月租直接4000元/月起!

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来源:安居客

客观来说,众多家长的陪读,确实大大提高了周边小区的出租率,而作为46中双本部学区房的优质学区加持,滨湖明珠、文华阁等小区在二手房市场的成交量也相当之高~

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滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

羡慕!房子早买早赚到!

真羡慕那些早就买了房的人!

而且插句题外话,前面博主提到的180万入手万科蓝山,确实很香~

因为,以88平算的话,即使说当初入手的单价只有2万/㎡,链家上可以查到类似的记录,基本上都是在18年上半年成交的房源。

滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

来源:链家

到如今2020年,现在市场上的挂牌价大多都在2.8万/㎡以上,也有几套成交价在2.8万+的房源,血赚啊!

这让我想起最近看到的一则新闻,来自深圳的一个房东,坐拥7栋房子,月收租60万,却觉得人生毫无意义~

滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

来源:微博态度岛

房东姓杨,一位拆二代,其名下7栋房产是继承父母的,深圳的房租大家都懂的,于是这位杨先生靠着出租房子成为了一个月入60万的有钱人。

但他却说:“我拥有7套房,月入60万,但却感觉人生毫无意义” 。房东表示,十分羡慕外面工作的人,认为他们的生活十分充实,但自己的人生似乎没有任何意义,每天活得都很空虚,精神上没有满足感,即使是每天花钱也只有一时的快乐。

于是他开起了出租车,每天挣的不多,但有事做,精神得到了充满足……

滨湖四大板块租金曝光!中国府1.2万/月,万科蓝山洋房8000元/月

好吧,这样的人生咱羡慕不来,就不去自找烦恼了~

事实上,就像这位博主一样,2018年买入的万科蓝山是2万/㎡,而时间再早个三年,万科蓝山二期在售的新房单价也就1万+/㎡,隔壁的巴黎都市8500元/㎡左右。

或者,时间推到2012年,华润凯旋门当时大概8700元/㎡:

尽管,在当时来说,这些房子的价格以三成首付入手,月供也确实不少,但时至今天,房子升值的钱早已是赚的盆满钵满了~

道理很简单,买房要选择价值地段。

合肥是一座高速发展中的城市,进入长三角一体化大时代周期,城市正在高速发展阶段,合肥正在冲刺1000万人口I型大城市,经济增长,需求增长,这一切的一切都会反馈到区域内的价值爆发。

现在上车还不晚!

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