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限高令出台,高层或将“全面消失”?两类房子或将升值

作者:发布时间:2020-10-16分类:房产投资阅读:13 ℃评论:0 评论

原标题:限高令出台,高层或将“全面消失”?两类房子或将升值

限高令

今年彩票代理出台的限制高层建筑的新规定指出:

严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼,一般不得新建500米以上建筑,各地因特殊情况确需建设的,应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查。要按照《建筑设计防火规范》,严格限制新建250米以上建筑,各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。

为什么会出台这个规定呢?要知道,我国对于建造高楼大厦有着由衷的热爱,世界上十大高楼有六座都在中国,甚至被称为“基建狂魔”。也正因为如此,很多城市都有了攀比之心,你建一个高楼,我就要比你建一个更高的,就这样大厦的高度也在不断被刷新。其实这些高楼的实用性并不大,反而造价非常高,实属有些浪费资源了。这次就连高层住宅都没有逃脱限高令的规定,因为高层住宅的弊端比较多,如果彩票代理毫无节制地建设高层住宅,未来也很难收场。

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建造高层住宅的目的也是为了集中土地,可实际上现在我国的住房面积足以让34亿人居住,也不用强行建设高层住宅了,毕竟高层住宅的弊端还是很多的,让我们一起来看一下。

高层住宅弊端

高层住宅比较依赖于电梯,平时出行都要靠电梯。而高层住宅的住户又比较多,在上下班高峰期的时候,经常要等电梯,现在的人们为了多睡两分钟,都是卡着点去上班的。万一因为等电梯迟到了,也是一件非常烦恼的事情。而且电梯也是会老化的,需要经常维修,这对于我们住在高层的住户来说,出行是非常不方便的。

高层住宅遇到火灾时,逃生也比较困难。因为发生火灾时,是无法通过电梯逃生的,只能走步梯。而高层住宅的楼层又比较高,想要通过步梯逃生,需要的时间比较长,而且非常消耗体力。对于老人和小孩来说,通过步梯逃生更加困难。所以,对于有老人和小孩的家庭来说,最好选择住在低层。

高层住宅的维修问题也不容小视,高层住宅的住户比较多,对于线路和管道的维修比较麻烦,想要全部更换的话,需要大量的开支。而且单单一部电梯就要几十万,更何况整栋楼的维修。

限高令出台,高层或将“全面消失”?两类房子或将升值

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高层住宅拆迁也比较困难,因为对于高层住宅来说,一户不愿意拆迁,一栋楼都无法拆迁,毕竟都在一栋楼里,也无法把不愿意拆迁的住户单独列出来。而且拆迁高层住宅的造价非常高,想要拆迁高层住宅,之后只能翻一倍的高度再盖才能盈利,而现在高层住宅已经限制高度了,想要建到这么高是不可能的了。所以说,拆迁高层住宅就是赔本的生意,也没有开发商愿意拆迁高层住宅

高层住宅的弊端还是很多的,而且现在有一些高层住宅已经开始老化了,维修问题也是迫在眉睫。现在限制高层住宅的建设,也可以为以后解决高层住宅弊端减轻压力。同时,有两类房子或将迎来升值空间。

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老小区

老小区的地理位置本身就很好,一般都是在市中心的地方,周边设备非常成熟。旧改后,也会对于小区的基础设施等进行改造,另外也会加装电梯。这对于老小区来说,都是非常好的消息,对于老小区的居民来说也是一道福音。

对于老小区来说,之前愿意选择老小区的住户,大部分都是看中老小区的地段了,才愿意选择这里。实际上,老小区也只有地段这一点可以吸引购房者了。但现在旧改政策全面推行后,老小区的环境也迎来了很大的改善。这对于老小区来说,也是一次升值的机遇。

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多层住宅

这次限高令的出台,也让很多人意识到了高层住宅的弊端。之前一直是高层住宅的主场,很多购房者都选择高层住宅,但现在人们的思想可能会发生转变了。一方面是高层住宅的弊端太多,另一方面也是人们的经济实力在不断提升,对于住房的要求也在不断提高。不愿意在蜗居再高层住宅这样的“鸽子笼”里。

而对于多层住宅来说,也是一次发展的机遇。多层住宅容积率比较小,公摊面积也比高层住宅低,小区绿化等也会比高层住宅更好。对于多层住宅来说,之前一直没有占据主要地位,选择多层住宅的购房者不是很多。但对于现在来说,随着人们对于住房要求的不断提高,多层住宅也会受更多人的欢迎,未来升值空间很大。

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