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大家都说房价在上涨,为什么你买的房就是不涨价?

作者:发布时间:2020-10-18分类:装修设计阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:大家都说房价在上涨,为什么你买的房就是不涨价?

相信不少人都有过疑惑,周围的人都说房价还会再上升,但是自己所在的小县城房价依然是4千,跟前几年相比并没有区别。所以新闻上说的房价暴涨其实是开发商的营销手段,误导大众,让老百姓接盘的。这样的思想不是一个两个,看到这里齐家敏敏想说请珍惜你那里的房价,在这样一个房价狂飙的时代,你的家乡真是良心啊!

大家都说房价在上涨,为什么你买的房就是不涨价?

不过话又说回来,你家的房价为何一直不涨呢?齐家敏敏今天就来给大家说一说。首先我们要知道一个道理,任何一个商品的价格变化都在于需求跟供给的关系。房子也是这个样子!你有没有发现,新闻上说的小县城的房价都破2万的地方都集中在江浙沪,而房价3,4千的地方都说在中西部,因为江浙沪经济发达,是人口净流入大省,许多年轻人涌入,自然带来了需求失衡,房价自然大涨,反观中西部则一直在“失血”,人才流出现象明显。

大家都说房价在上涨,为什么你买的房就是不涨价?

那么中西部为什么会出现“失血”呢?很简单,经济发展迟钝,或者说是产业发展方向不明确导致人口流失。相信大家都知道,目前不少的中西部小县城主打的都是旅游,因为高科技上无法和东部抗衡,所以从原生态自然环境方面大力推荐旅游业,兴建旅游小镇,但这样的产业吸引不了什么人才,旅游的人来了就走了,无法持久的促进生产力发展。

道理其实很简单,旅游的人只能是一时的刺激消费,在这里吃喝玩乐,但并不会考虑安家买房。而当地的年轻人数量很多,只依赖旅游业无法提供那么多岗位,而且更缺少发展机会,另一方面,因为要发展旅游业,大工厂必然不能建设,农业又赚不到钱,高科技又引不进来,年轻人只能都跑到东部沿海地区讨生活。

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大家都说房价在上涨,为什么你买的房就是不涨价?

而人口大规模流失的结果就是楼市得不到刚需族的有力支撑,房价有价无市,甚至连价格都升不上去。然而更可怕的是,有些小县城还天真的以为游客会因为这里风光好而买所谓的旅游地产,在县城老城区推进旧城改造,棚改,在郊区规划新城以及开发区,其实说白了都是盖房子。然而旅游地产的市场真的很广阔吗?所谓中国老龄社会已经叫了很多年了,但是依然没有到来,养老型的旅游地方并不好卖,所以放眼望去,十八线的小县城们到处都是空房子。

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再这样下去,那些小县城的楼盘会越来越鬼,最后恐怕只能闲置起来。之前不是有开发商说过,他们宁愿炸掉也不愿意降价卖给刚需族吗?我们静观其变,看看他们到底会不会炸掉自己花力气建起来的房子,那么大的损失真的能承受的住吗?大家认为呢?

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