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现在在沈阳 刚需入住主城享商业、拥学区的机会还有吗?

作者:发布时间:2020-10-18分类:各地楼市阅读:2 ℃评论:0 评论
原标题:现在在沈阳 刚需入住主城享商业、拥学区的机会还有吗?

现在在沈阳 刚需入住主城享商业、拥学区的机会还有吗?

近年来沈阳房地产市场一路水涨船高,越是城市中心区域其价值愈加突出。加上沈八条等政策出台之后,购房者的买房门槛提高,很多刚需置业者只能选择三环或者三环外的区域,这对于很多刚需购房者而言,想要享受主城的商业和优质教育资源的可能性极低。

但在铁西老城西二环周边却给刚需购房者带来新的选择,让刚需购房者轻松实现居老城、享主城配套的想法。

主城价值突出 刚需置业主城门槛提高

近年来沈阳房地产市场可谓日新月异,但从整体上来看,越是城市中心区域其价值愈加突出,破万地块比比皆是,且从土地出让数量上来看,主城出让地块越来越少,这也在一定程度上促使主城产品更为珍贵。

现在在沈阳 刚需入住主城享商业、拥学区的机会还有吗?

据栋察楼市数据显示,2020年第三季度三环至四环依然是土地市场的主要区域,共计成交面积达91.39万平,总金额83.52亿元。紧随其后的是一环至二环区域,6宗土地成功出让,成交总价87.93亿元。二环至三环区域也有4宗土地成交,供地面积31.64万平,揽金47.85亿元。城心一环内仅有一宗土地出让,四环外区域未有土地供应

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截止到目前,铁西老城区2020年铁西老城区仅有2宗地块出让,由于地块出让较少,这也导致板块内目前在售的产品尤为稀缺和珍贵。而随着主城价值逐年上涨和产品的稀缺,导致铁西老城房源价格逐年走高。

而随着“沈八条”政策出台,银行贷款利率收紧,这也导致购房者买房门槛再度提高,尤其是对于刚需购房者而言,首付提高之后,在主城买房可谓是难上加难。但从目前来看,在铁西老城西二环周边,刚需仍然有选择空间。

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教育、休闲配套齐备 西二环值得关注

很多购房者之所以选择老城区,其中很重要的因素在于可以享受主城区优渥的配套。

日前,米兰颂休闲健身广场正式对外开放,广场整体约5000平,长度近200米,环形跑道一圈约430米;整体规划羽毛球场、乒乓球场、篮球场、儿童溜冰场、儿童乐园、健身广场、足球场、环形跑道。集绿色、生态、休闲、健身于一体,方便沈城人民开展全民户外休闲健身。

该休闲广场开通之后,给板块内居民提供良好的休闲健身的场所,不仅改变人们原有的生活习惯,更能让板块内居民增强体质,拥有良好的生活空间。

现在在沈阳 刚需入住主城享商业、拥学区的机会还有吗?

作为传统的老城区,板块内启工二校、清乐围棋实验学校、雨田实验中学等均为区域内优质学校。也给板块内人们提供良好的教育资源和生活环境。在商业环境上,板块距离北一路万达商圈、北二路星摩尔商圈等较近,板块居民可近享优质的生活配套。

纵观整个板块,最值得刚需购房者关注的项目当属天易晶城·米兰颂,项目位于西二环板块,享学区、教育资源、老城核心商业等多元优质配套的同时,产品价格控制在百万左右,让刚需购房者无压力置业。

现在在沈阳 刚需入住主城享商业、拥学区的机会还有吗?

项目目前在售的是米兰颂目前在售的是85-104平的多层花园洋房和78-119平的小高层产品,成品家交付,全屋家具,多种家装风格可供购房者选择。中央空调、燃气热水器、指纹密码锁等智能化家居,极大程度满足刚需购房者的居住需求,且在产品规划上更是拥有小面积的南北两室,多功能三室,让购房者无压力置业。

所以,在主城价值不断上涨的今天,像天易晶城·米兰颂这样位于主城的成品家产品,更适合刚需购房者,所以有刚需需求的购房者,可重点关注。

编辑|雨薇

TAG:刚需 主城 板块 商业 学区 沈阳 二环 老城 区域 产品 购房者 米兰颂 西二环

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