产品分类
广西新闻
当前位置:网站首页 > 装修设计 > 广西新闻 > 正文

►距离南宁仅71公里的产权式别墅酒店征集房东!!

作者:发布时间:2020-10-18分类:广西新闻阅读:2 ℃评论:0 评论

原标题:►距离南宁仅71公里的产权式别墅酒店征集房东!!

投资

首先我们要了解什么叫投资?投资是财富拥有者通过当前消费、购买或购置资本品,以期在未来实现价值增值的谋利性经营性活动。如今的投资产品种类繁多,如何选择呢?投资什么最安全?股票?证券?期货?不动产?

►距离南宁仅71公里的产权式别墅酒店征集房东!!

从近20年的发展进程看,不动产的投资最为安全,是几乎为零亏损的投资产品。而最近几年在不动产的基础上产生新的投资产品也是被很多投资者喜欢,那就是“酒店产品”投资。此类产品具备着固定式的回报且被很多投资者认可,同时产品还具备着产权属性,更是让投资者感觉安全放心。

►距离南宁仅71公里的产权式别墅酒店征集房东!!

那么就让我们来分析下“酒店产品”的种类与收益。

首先从种类上,“酒店产品”分为商业性质的酒店公寓、酒店写字楼等40-50年产权属性的产品。此类产品优点是面积小、总价相对较低、彰显正规高端;劣势也较为明显单价高、首付高、税费高、生活成本高、升值空间低(交税)。

另外一种“酒店产品”为住宅性质的民宿酒店、别墅度假山庄等70年产权属性的产品。此类产品优点是单价低、首付低、税率低、生活成本低、升值空间大;劣势是面积大、购买受国家政策限制。

展开全文

那么从“收益”角度来看呢,无论是商业性质还是住宅性质的酒店产品,其固定式的年回报率几乎都在6-7%左右,那么哪一种更有优势呢?从种类分析中我们可以看出,商业性质的产品未来升值空间有较大一部分是交税使用了,从而使投资整体收益就会拉低;而住宅性质的产品遵循国家政策“满二”的原则,税收非常低,从而使投资整体收益非常可观,尤其是住宅性质的别墅酒店产品(其土地面积价值高)。

►距离南宁仅71公里的产权式别墅酒店征集房东!!

如今的“限墅令”政策,使得一块住宅性质的别墅地块更显得难得可贵。那么现在还有没有这种住宅性质的别墅酒店可以投资呢?

今天小编就来到了这样的一个产品“华季别墅度假山庄”。

据我了解到,华季别墅度假山庄于10月4日开始动工装修,预计2020年年底试营业,打造了上林旅游县的首个别墅类酒店产品。上林旅游资源丰富,酒店客房供不应求,平常的入住率高达80%以上,节假日更是满客状态。

让我们了解下这个产品的投资价值吧。

首先产品是住宅性质70年产权,让人心动的属性;其次产品的经营模式。值得一提的是,该模式是与业主一起合作经营,业主的收益是浮动的,即随着酒店的运营成熟,收益会越来越高,按照入住率60%计算,业主收益竟然已经高达12000元/月左右。

这么高??真的吗?一系列的疑问让小编都在不停的追问工作人员。

原来上林不仅是“南宁后花园”,同时也是广西的几大“世界长寿之乡”之一。其旅游业极其发达,同时也是国家级的生态示范区,周末节假日来这里度假放松休闲的人数不胜数,正所谓家门口的度假休闲不二选择区域。这样也造就了上林的酒店行业需求非常大,酒店平均入住率80%以上,周末节假日更是满客状态。

►距离南宁仅71公里的产权式别墅酒店征集房东!!

上林风景

那么这种合作经营模式下,会不会有经营不善,收益低的风险呢?随后小编了解到,开发商就这个风险做了保证,保证业主10万/年的保底收益,不足10万/年,由开发商承担补足,听到这里小编只想哇哦!哇哦!哇哦!这个产品太给力了吧!

那么接下来了解下这个产品需要投资多少呢?小编是否也可以在这里当“房东”呢?

原来这个产品的住宅性质,决定了投资金额的门槛,投资仅仅23万起就可以得到年收益最少10万起的酒店产品了,同时还得到价值超过145万的不动产权证,心动啊!

那么如果产品本身升值空间可观的话,那这个产品就真的是投资者首选了,据小编了解,上林于2021年7月左右新开通一条高速“新柳南高速”届时南宁至上林的路程由现在的2小时缩短至1个小时内即可到达;可谓是名正言顺的“南宁后花园”。同时小编还查到南桂衡高铁即将落户上林,如果高铁真的落户上林,那么上林真的崛起了,未来将大大增加了旅游客户的通达性。

►距离南宁仅71公里的产权式别墅酒店征集房东!!

新柳南高速(建设中)

这么好的产品,它在哪呢?

华季别墅度假山庄位于上林县大丰镇莲花岭41号-贵和山墅营销中心。酒店别墅面积198-343平,按栋出租经营,奇亿娱乐首页每栋4个客房,据了解房价预计1000元/栋/天,平均250元/间房/天,真心便宜啊。再结合当地酒店的需求和入住率,而合作经营模式,业主直接拿走房费的60%,也就是说业主每天可以赚600元,一个月如果有20天出租了,就12000元/月的收益,朋友们快自己算算吧!

现在华季酒店全城征集房东,小编只能说抓紧时间吧朋友们,趁着高速以及高铁还没通车之前前,赶紧出手,这个产品再不抢就没有了。

如有疑问或者更多问题

VIP专属个人定制服务

购房更享额外专属优惠

扫码加入广电房友会

免责声明:本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,奇亿娱乐首页仅供参考,最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。文中部分图片、表情源自网络,如有侵权请联系马上删除。

TAG:奇亿娱乐首页 投资 上林 别墅 产权 征集 收益 南宁 房东 性质 度假 酒店 产品 度假山庄

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信