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滨湖金融要发!5号线南段最新进展,沿线12家楼盘要火!下半年6大好消息来袭!

作者:发布时间:2020-10-18分类:各地楼市阅读:10 ℃评论:0 评论

原标题:滨湖金融要发!5号线南段最新进展,沿线12家楼盘要火!下半年6大好消息来袭!

地铁5号线南延重大进展!

滨湖省府、金融板块地铁直达,沿线12大热盘曝光,赶在地铁开通前置业。

滨湖金融要发!5号线南段最新进展,沿线12家楼盘要火!下半年6大好消息来袭!

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01

地铁5号线建设重大进展

沿线12大楼盘曝光

12月,地铁5号线南段(望湖城西站-贵阳路站)计划初步运营,目前运营筹备工作正在开展。

等年底通车后,滨湖省府东、环湖、金融板块将地铁直达。

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地铁5号线南延共有20个站点

望湖城西、合肥南站、盛大、包河苑、义兴、大连路、花园大道、黄河路、扬子江路、义城、省行政中心东、方兴湖、渡江纪念馆、沈湾、华山路、云谷路、清水冲、云川公园、滨湖竹园、贵阳路

沿着地铁5号线南段

下半年置业攻略曝光

↓ ↓

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花园大道站、黄河路站

花园大道站、黄河路站位于包河区,紧邻中央公园板块,周边楼盘有乐富强悦融湾、高速时代首府、金科博翠天辰、龙湖景粼玖序

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乐富强悦融湾在售17#高层,面积97-120㎡,均价1.75-1.8万+,性价比较高,适合刚需客户入手。

高速时代首府、金科博翠天辰价格较高,龙湖景粼玖序只剩下420㎡的别墅了,总价500万起。

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义城站

义城路站位于紫云路上,周边在售楼盘仅保利和光尘樾一个。

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保利高层基本都被团购,只剩下洋房在售。除了离地铁5号线站点很近,距离7号线站点也不远,可以说是双地铁楼盘。

项目代建2所21班幼儿园,旁边还有一所48班小学、24班初中,小区有商业生活配套设施很方便。

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滨湖竹园站

滨湖竹园站就在合肥云谷小区旁边,周边有两个大热楼盘中海九樾、华润昆仑御,文一豪门金地还剩一些房源。

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要买房的话,中海和华润一路之隔,容积率都是2.0,价格也差不多。一些小差别在于,华润的品质+物业更优,中海的面积段起步低,而且周边学校环绕,南面协和双语、西边云南路幼儿园、师范附小四小南校,上学方便。

文一豪门金地的学区不错,46中南校+师范附小三小。在售洋房31#、32#楼,面积约139㎡、150㎡,均价约22500元/㎡;实景现房叠墅152-157㎡,均价约21000元/㎡。

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贵阳路站

贵阳路站楼盘扎堆,金鹏壹品天成、荣盛华府、新城滨湖云镜、绿城招商诚园都在这。

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滨湖金融板块主要在售楼盘全聚集在这了,绿城招商诚园价格很高,但是1.8的容积率是周边楼盘最低的。而且是绿城打造的二代高层,品质和物业不错。

新城在售洋房7#,面积116㎡、127㎡,均价2.25万/㎡,在售高层G11#,面积122㎡,均价2万/㎡。荣盛华府目前在售洋房20#,面积段178㎡,均价2.3万/㎡。

壹品天成的毛坯小高层是金融板块较低的门槛

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专家:滨湖房价还有很大成长空间!

关于地铁5号线南延开通的影响,本站也咨询了信和行地产咨询有限公司华东区域公司总经理、第一楼市研究院副院长王祥,一起来看看~

1、地铁5号线南段的开通,会对滨湖省府、金融板块的房产价值增长吗?

地铁五号线的南站的开通,与2号线东延、3号线南延、8号线对整个板块产生的影响差异蛮大的。

首先,地铁五号线是在安徽乃至合肥最热的房地产板块,在这种板块衬托下,地铁5号线的开通一定会带动整个区域的价值提升。

同时,地铁5号线、1号线、7号线形成一个网格状的地铁网。这样对区域内的客户来往比较自如,这种网状的地铁网,对整个板块的拉动远远大于单条地铁线。

而且目前省府板块也是合肥房地产最热的板块,一房难求,很多商品房销售尤其像高层小高层,可以说已经出现供给荒、断货的现象,洋房销售速度也非常之快,

这个都是与板块的价值有很大的关系,可以说客户非常看好滨湖整个大板块的发展。同时地铁5号线南延的开通,加速了整个板块价值的兑现。

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2、您怎么看当前的滨湖楼市?

滨湖的楼市其实在疫情后是非常低迷的,3月份到5月份各家开发商为了销量想尽很多办法,不管是常规的促销还是变相的降价,采用了大量的动作。但是随着市场逐步的回暖,加上滨湖整体的利好不断释放,以及客户量的涌入,导致滨湖在九月份、十月份黄金周达到一个很高的峰值。

滨湖的房地产市场在全省、在合肥也是一枝独秀,而且高层在滨湖属于断档状态,没有新的货源。

第二个就是整个滨湖市场已经有传统意义上的投资市场,刚需市场变成改善市场加上投资市场,有这种大的市场属性的转变。给了滨湖楼市很大的信心,同时未来的整个滨湖楼市的发展,我觉得还会一如既往的有很大发展潜力啊,或者是看好。

我觉得滨湖的房价是没有天花板的,我们可以说阶段性地会有一些政策上的限制,拉菲7直属会有些天花板价格。但是从长期来看的话,随着城市的发展,随着滨湖利好的不断兑现,以及整个安徽对滨湖的信心,整个滨湖在房价上还有很大的成长空间。

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滨湖金融6大好消息

错过了省府,别再错过金融!

除了地铁的开通,

滨湖金融板块的学校、商业...

在2020也将全面启航!

160亩全民健身中心来了

根据合肥高楼迷的爆料,

滨湖区全民健身中心选址落地,

就在珠江路与四川路交口西北角

拉菲7直属建设内容包括游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等。

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荣盛华府、金鹏壹品天成、

新城滨湖云境、绿城招商诚园等项目

都离规划的全民健身中心不远,

未来小区业主无疑都将受益!

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合肥市妇幼保健院

合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院

将按照三级专科医院标准设计建设。

主要包括妇幼保健院、口腔医院,

位于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北,

预计2021年5月竣工。

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医院南侧与合肥云谷仅一路之隔,

往东是万科城、保利拉菲公馆等小区,

家门口的医院来了!

云谷汇7.8万方购物公园

滨湖金融又将新增一大型商业!

云谷汇位于云谷路与四川路产口,

自持商业7.8万方,

产业公园+购物公园相结合。

市城乡建设局回复,

该处已申领施工许可证,并开始施工。

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2万方特色主题街区

公元荟带有约2万方的特色主题街区,

打造了4大主题街区,

未来老乡鸡、国胜大药房、生鲜传奇等入驻

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合肥未来的陆家嘴

定位为合肥国际金融后台基地的

金融板块发展很快,

更是被开发商称为合肥版“陆家嘴”。

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目前已有中国人民银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行等20多家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局落户,并陆续开工建设。

据相关数据,进驻金融机构预计总投资超250亿元,将提供产业人口达20万人

世界一流国际金融研究院

中科大国际金融研究院

计划在三年内初步建成国内领先的

金融学科教育、金融人才培养基地,

逐步打造成

国内一流、亚洲领先、世界一流的

国际金融研究机构。

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地铁5号线南段的开通

最大的受益者无疑是金融板块

出行方便、房产增值

滨湖金融再也不是交通不便之地了!

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