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未来5

作者:发布时间:2020-10-21分类:房产投资阅读:16 ℃评论:0 评论

原标题:未来5-10年,四类房子或将迎来“贬值潮”,很多人已经悄悄脱手

房地产行业发展的过程中,房价在人们心中一直是一个神话,房价只涨不跌的理念在人们心中根深蒂固。而且很多人也趁着房地产行业飞速发展的时期,成功暴富,实现了人生理想。这也刺激了更多的人买房,选择投资房地产行业。

在人们心中,房子就是最好的保值品,而且不但具有保值效果,有很大的几率还会升值。之前在房地产行业发展的黄金时期,人们有钱就会选择买房,实际上那时候买房确实赚了很大一笔,可以说是“全民买房时代”,而房价也是普遍上涨,可以说,买房就等于是赚钱。

但现在情况不同,房地产行业飞速发展的背后也有了很多弊端。现在的高房价对于社会来说,也有很大的影响,透支了人们的消费能力。人们没有多余的钱在实体行业消费,这也让很多行业得不到很好的发展。

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所以早在2016年9月份的时候,国家就已经出台了关于调控房地产的相应政策。而近几年来调控政策更是在不断抓紧,今年房地产行业面对风波的时候,楼市遇冷,很多地方的房地产都开始自救,提高房价,甚至是等着政府的救市政策,可迎来的却是调控政策的进一步加严。面对上涨疯狂的房价,调控政策也是绝不手软,直接把房价打回原形。

调控政策的目的就是让房地产行业健康平稳地发展,彩票代理让房子回归住房属性,让房价回归合理的水平。就目前而言,现在的房价已经有涨有跌,房价总体呈现相对平稳的趋势,这也是房价的缓冲期,毕竟房价不能暴涨暴跌,否则就会对社会经济造成很大的冲击。

话又说回来了,目前的房价有涨有跌,人们也清楚了房价不是只涨不跌的神话。而调控政策住房不炒的长期定位,也是深入人们的心中,彩票代理人们对于买房也逐渐变得理智。而随着经济水平的提高,人们对于住房的要求也会越来越高,不能像以前一样随意买房。今天就给大家说一下,未来5-10年,4类房子不要轻易选择,否则容易后悔。

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城市远郊房

远郊区比近郊区更远,许多人会好奇,为什么要在这里买房子?实际上,一般人是不会选择到这里买房的,毕竟生活不太方便。但远郊房的房子依旧有人选择,一些经济实力差的刚需购房者,买不起市区的房子,只能选择这里了。实际上,这里地广人稀,周边的建设发展也不太成熟,平时生活条件并不是很好,想干什么都要往市区里面跑,而交通方面也是一个很大的问题。现在的人们对于住房的要求已经很高了,对于这样基本生活条件都难以保障的远郊,就算是想转手,也没有人购买。

还有一些人选择这里的房子,那就是投资者。他们选择这里的房子原因还是城市的房价已经很高了,利润空间不大,所以选择远郊的房子搏一搏,相信很快远郊的房价也会被炒的很高。但现在调控政策下,房价已经趋于平稳,房价想要大幅度上涨基本是不可能。这样的情况下,远郊的房子想要升值,只能等城市发展到远郊,但一个城市发展到远郊可能需要几十年的时间,对于投资者来说,远郊的房子就成了鸡肋。

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品质差的高层住宅

对于品质比较差的高层住宅来说,还是有很多弊端存在的。比如高层住宅的安全问题,这几乎是高层住宅无法避免的问题,虽然说,遇到火灾的几率不大,但我们也不能因此不关心这个安全问题。高层住宅的楼层比较高,一般的消防云梯根本够不到高层,而高层的人通过步梯逃生又非常耽误时间,逃生比较困难。

而且高层住宅也是会老化的,尤其是对于这些品质比较差的高层住宅来说,维修也是个很大的问题。因为现在的线路和管道都是预埋在墙体里的,想要更换的话非常麻烦。而且高层住宅的楼层太高,更换起来更加麻烦,也需要更多的开支。

对于高层住宅来说,电梯是非常重要的,高层住宅也比较依赖于电梯。而电梯也是会老化的,电梯老化就需要经常维修,电梯维修时又无法乘坐,这势必会影响人们的出行,对于人们的日常生活造成一定的困扰。

高层住宅如何拆迁?这是我们往后应该思考的问题。因为高层住宅的楼层比较高,开发商拆迁高层住宅想要盈利的话,只能翻倍的加盖楼层,但现在限高令的出台,导致高层住宅不可能建这么高,那拆迁赔偿就是很大的开支,开发商又无法从后期的建设中获利,这种赔本的生意,没有开发商愿意接手。

所以,对于品质比较差的高层住宅来说,未来也不会受到人们的喜爱。现在人们对于住宅的要求越来越高,而高层住宅随着时间的推移,弊端也逐渐显露了出来,居住体验感不好,选择高层住宅的人群也会逐渐减少。

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普通公寓

对于公寓来说,受到了很多年轻人的喜爱,因为公寓的价格比较便宜,因为公寓的产权只有40年。对于现在的年轻人来说,手里的积蓄不是很多,就算公寓的面积会小一些,但也算是有了自己的房子,居住40年完全足够了,到老了也可以选择住在养老院。

公寓是商业性质的,房子无法入户如果说买房是为了自住的话,还是不要选择公寓,小孩上学也是非常麻烦的事情。而且,公寓的水电费都比住宅要贵,因为住宅是民用水电,而公寓则是商业用电,平时水电费也昂贵很多,这样一来居住成本就会提高了。对于公寓来说,大部分居住的群体都是年轻人,而且很多都是“单身人士”。因为如果是一个家庭的话,住在公寓还是非常不方便的,所以,对于公寓来说,未来可能不会再受到人们的欢迎。

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小产权房

首先我们要知道,小产权房是没有房产证的。国家也不承认小产权房是合法存在的,小产权房的房产证都是村里或者乡里颁发的小产权证,实际上不具有法律效果。

这也就意味着,选择小产权房是非常危险的,未来也可能面临房子纠纷问题。而小产权房又不被法律保护,出了问题也只能自己承担后果。以前人们选择小产权房是因为房子比较便宜,对于资金不足的购房者来说,小产权房是他们首先考虑的房子。但随着住宅的大量过剩,调控政策的不断加严,未来房价也会回归合理水平。人们就不再需要小产权房,小产权房也会逐渐被人们所抛弃。

对于这4类房子,都有其缺点,随着人们经济的提高,对于住房的要求也会越来越严格,以后再买房可能就是选择改善型住宅了。所以,对于这4类缺点比较明显的房子,未来选择的人只会越来越少,转手也是非常困难的事情。

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