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2020年,咸阳有哪些纯新盘值得期待?

作者:发布时间:2020-02-10分类:各地楼市阅读:60 ℃评论:0 评论

疫情总会过去的,生活总会回归正常的。

这段时间呆在家里无法出门,对于2020年打算在咸阳买房的欧亿3代理来说,不如用这充足的时间了解下2020年咸阳有哪些楼盘在售。

一般而言,在众多的新盘中,纯新盘是最值得关注的。因为,按照开发商营销策略,一般都采用的是低开高走,首次开盘的价格一般都会有惊喜,然后随着项目建设的推进价格不断拉高。

呢么,我们需要关注的是,2020年咸阳会有哪些纯新盘入市销售呢?

就此,直击西咸楼市结合各方面信息,特地为大家推荐2020年咸阳市场值得关注的几个纯新盘。

纯新盘一:融创·御河宸院在3年前的时候,可能咸阳人对于融创还比较陌生。但3年时间过去,咸阳市民已经看到了融创的产品、融创的服务,可以说融创已经在咸阳市场证明了自己。

在过去3年时间里,融创先后在咸阳高新区板块开发了融创·观澜壹号、融创·中央学府,随后融创管理又与丽彩合作推出了人民路上的融创·玺园、珠泉路上的融创·御园。

目前的融创,可谓是已经称霸咸阳楼市。

在2019年下半年,融创又拿下了咸阳高新区600多亩土地,总建面200万㎡左右。放眼整个咸阳,这应该是在售中的咸阳第一大盘了!

2020年,咸阳有哪些纯新盘值得期待? 各地楼市 第1张

2019年底,该项目已经以融创·御河宸院的案名开始释放信息,目前则还没有正式开始销售,所以算是2020年的一个纯新盘。

可以预言的是,融创·御河宸院将是2020年咸阳最受关注的项目。

之所以这么说,一方面是由融创的品牌、产品来决定的,另一方面是由该项目的位置、体量所决定的。这个项目,将成为融创在咸阳高新区板块继观澜壹号、中央学府之后,开发的第3个项目!在咸阳高新区开发3个项目,除了融创,还有谁?

从目前已经公开的信息来看,融创·御河宸院首推的将是精装高层产品,户型面积80-126㎡,两室、三室房源都是目前市场上的主流需求。另外,根据目前已经公布的价格来看,8500元/㎡的均价也是非常具有诱惑力的。

当然,首次开盘就看能否抢到了。

纯新盘二:高新58.76亩项目,万科or蓝光?

在融创·御河宸院的旁边,咸阳万和林房地产开发有限公司、咸阳万玉科置业有限公司在2019年11月14日的时候拿下了中华西路以北、宝瑞阳光小区以西区域58.76亩商住用地,容积率1.2-3.5,地价580.07万元/亩,楼面地价2485.94元/平米。

2020年,咸阳有哪些纯新盘值得期待? 各地楼市 第2张

按照最新的工商信息:咸阳万和林房地产开发有限公司是西安万科控股的子公司(万科占51%),咸阳万玉科置业有限公司则是蓝光的子公司(蓝光占股份比例98%)。

现在问题来了:2020年在咸阳高新区与融创直面竞争的,是万科还是蓝光?

就看这块地登记在哪个主体的名下了。

你猜,是谁家?

但不管是万科,还是蓝光,反正都是品牌房企。按照拿地开发节奏,这块地的项目在2020年入市销售也是大概率事件。

纯新盘三:蓝光·玖珑台作为蓝光进入咸阳的第1个项目,这个项目位于咸阳新兴纺织工业园板块,与绿城·桂语江南、朗基·龙堂相邻。咸阳新兴纺织工业园是咸阳为了重振纺织工业辉煌,在咸阳高新区以西片区打造的一个产业园区。这个区域从行政上,实际上属于兴平,也就是说项目的手续办理等都是在兴平。

2020年,咸阳有哪些纯新盘值得期待? 各地楼市 第3张

蓝光·玖珑台整个项目占地71亩,总建面16.6万㎡,容积率2.9,项目规划了8栋高层,共计1404户,车位配比1:0.78,户型面积在78-120㎡。

在去年国庆节假期的时候,蓝光·玖珑台在咸阳市区的品牌展厅已经开放。目前,该项目还没有开始正式销售,所以也是2020年的一个纯新盘。

蓝光·玖珑台的户型不错,建议可以关注下。78㎡的两室做到了南北双阳台,89㎡的户型做成了小三室,99㎡的三室南北双阳台、三面朝南……

当然,就是目前还不知道会卖到多钱。

纯新盘四:龙记兴平项目

1月16日,从兴平市宗地编号2018-20号土地公开拍卖现场传来消息,中国百强房企、陕西本土地产企业龙记地产经过多轮竞价,以1.2亿元成功拿下这宗74亩的开发用地。

2020年,咸阳有哪些纯新盘值得期待? 各地楼市 第4张

兴平市自然资源局国有土地使用权公开公告出让公告(XTP[2019]04号)显示,2018-20号宗地,位于兴平市粮食路南侧、南大街东侧、东环路西侧,容积率3.2,建筑密度小于等于20%,绿化率大于等于35%。

当日,该宗地以7550万元起拍,最终被龙记地产以1.2亿元摘得,溢价率58.94%,折合地价162万元/亩。按照最大计容建面158151.552平米计算,该地块楼面地价约758.76元/㎡。

据说,当天与龙记一块竞拍这块地的开发商有华宇、国润,这两家都属于咸阳本土国企。

拿到这块地后,成为龙记进入咸阳的第1个项目。而按照龙记目前在执行的快周转模式时间表,该项目2020年铁定入市销售。

该地块处于兴平市区核心,周边配套比较成熟,地块西北方向紧邻碧桂园在兴平开发的碧桂园·中央公园。碧桂园·中央公园目前高层售价6300元/㎡左右、小高层价格在7000-8000元/㎡、洋房在8000-9000元/㎡。

2020年,西安本土龙记如何与碧桂园直面PK?

以上四个纯新盘是目前已知信息,还有一些已知但目前不能公开的信息,还有一些欧亿3代理所不知道的信息,2020年咸阳的纯新盘肯定不止上述几个。对此,直击西咸楼市会将继续关注,第一时间与大家分享!


TAG:欧亿3代理 咸阳 新盘

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