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突发!合肥又一家租房中介跑路!近300人被坑!上万租金打水漂!

作者:发布时间:2020-10-30分类:各地楼市阅读:12 ℃评论:0 评论

原标题:突发!合肥又一家租房中介跑路!近300人被坑!上万租金打水漂!

突发!

合肥又一家租房中介暴雷,人去楼空!

租客万元租金打水漂,警方已介入...

PART 壹

突发!合肥又一家租房中介暴雷

据新安晚报消息,10月27日,天顺娱乐招商安徽恒禹房屋租赁有限公司,疑似出现跑路情况。

1

办公室人去楼空

27 日上午10点左右,天顺娱乐招商新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到合肥市黄山路西环商贸中心1 栋1805室,这里是安徽恒禹营业执照注册地址,可现在却发现这里是另外一家公司。

这家公司一名工作人员查询后表示,安徽恒禹为该公司代为注册。另一名工作人员表示,他们和安徽恒禹没有关系。“此前有相关部门人员来问询过安徽恒禹的情况。”

上午11点左右,记者又来到合肥市梅山路安徽国际金融中心B 座,这里是安徽恒禹的办公场所。走进大厦,一名保安表示,最近几天一直有人来找安徽恒禹讨要说法。

在大厦16楼,他们找到了安徽恒禹,但公司玻璃大门紧闭,里面已无人办公。

在公司门口,站着多名来讨要说法的人。问询得知,他们都是刚与安徽恒禹签合同不久的房东。其中一名房东表示,她是10月中旬才与这家公司签了合同,现在收不到房租,也联系不到工作人员。

16楼其他几家公司的工作人员表示,安徽恒禹是在今年3月到这里租房办公的,多人证实,10月19日上午,这家公司突然没人来上班,之后再未开过门。

有知情者在现场表示,这家公司还欠了房租。“从上周到现在,几乎每天都人来讨要说法,有租客也有房东。”

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来源:摄图网

2

租客万元租金打水漂

租户小钱,就是受害者之一。

她表示,安徽恒禹工作人员与她对接后,带她看了房子,并介绍了租金和支付方式。她感到很满意,就与对方签订了房屋租赁协议。

按照协议,每月房租1510元,小钱按“押一付九”的方式,共支付给安徽恒禹15100元,“等于交了10个月房租,但可以住一年,省了两个月房租,感觉挺划算。”

搬进新住处后,房屋出现一点问题,小钱还联系安徽恒禹方面进行了维修。“他们证件、资料都齐全,感觉挺正规的。到了10月17号,我看到其他租客发的信息才知道,安徽恒禹的人‘失联’了。”小钱说,她这才想起来,之前和她对接的那名业务员好久没有发布房源信息,便给对方发消息,得到的回复是其已从安徽恒禹辞职。

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来源:摄图网

3

几百人被坑,愤怒维权

目前,安徽恒禹的房东和租客都在积极维权。

在他们自发组建的维权微信群里,成员已超过260人。

“房东直接让我走人,我该怎么办?”

“租客是个刚踏入社会的年轻人,挺不容易的,经过协商再让他住一段时间吧。”

“我们怎么维护自己的权益?”

在维权微信群里,大家争相讨论,希望找到解决问题的办法。

4

警方已介入处理

10月27日,记者多次拨打安徽恒禹法人代表徐某某的电话,但一直无人接听。

当天,在合肥经济犯罪案件受理中心采访了解到,目前已有多名相关受害人前往报案,警方已介入处理。

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PART 贰

涉嫌刑事犯罪!

合肥一房屋租赁公司被警方立案侦查

10月23日,合肥市公安局蜀山分局发布了关于“海南每天房屋租赁有限公司涉嫌刑事犯罪案件办理情况”的通报。

通报称,2020年8月19日,部分群众到蜀山公安分局经侦大队报案称,海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司于8月19日关门停业,公司负责人不知去向,该公司收取承租人支付的房租费也未转交出租人。

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接警后,蜀山公安分局高度重视,迅速成立专案组开展调查取证工作,认真接受“海南每天”出租人、承租人报案,同时对海南每天合肥公司相关人员及关联公司进行调查;调取海南每天房屋租赁有限公司对公账户及相关资金账户流水、登记房源数据交由第三方审计公司对该公司资金、账目进行审计。

区委政法委成立由相关职能部门参加的处置专班,针对出租人和承租人之间的租金纠纷开展矛盾纠纷化解工作。2020年10月19日,根据初步调查情况,蜀山公安分局依法对海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司涉嫌合同诈骗立案侦查。

请涉案的房屋出租人、承租人积极配合公安机关开展调查取证工作,通过合理合法途径反映情况和诉求,因租金发生纠纷,建议调解协商或者到法院诉讼处理。公安机关将依法办案,并按照法律程序适时公布案件进展。

PART 叁

租赁公司为何会频繁暴雷?

现在的大部分长租公寓,其实都是吃差价的二房东

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主要有两种容易掉坑的操作:

1、高收低租的运营模式

不过不管是那种,都设置了严格的付款时间,有的还会设置优惠

租客:一般要求租客半年押一、一年押一或者高租金月付租金贷

房东:一般为押一付三或者月付。

以嗨客公寓为例,付给房东的租金比收到租客的租金要高,为了让租客选择年付,设置了力度很大的租金优惠。
房东租房要求租金: 1900元
租客要交的租金: 季度交租金1700元,半年交1500元,一次性交全年只要1350元

2、还不完的租金贷模式

还有一部分公寓,主要实施租金贷模式。

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以最近暴雷的青客公寓为例,据租客爆料,签约前管理员会各种忽悠你办租房贷款,贷款以后各种房租优惠。

第一个月有免租+房租优惠补贴,紧接着后面房租月月增高,房租贷款也是月月增多。即使房东收房赶人,你无房可住,可是你的贷款还是要继续还的。

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PART 肆

如何避免入坑?

1、其实最好的办法,就是不要租托管公司的房子,不要将房子交给托管公司

2、房东直接找租客、传统中介,租客直接找房东,都比托管公司靠谱。

3、真的想租托管公司的房源,要注意尽量避免签长期合同,注意防范“皮包公司”。

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期待以后政府对租赁资金监管的力度能加大,给长租公寓套上枷锁。

如果需要帮忙曝光,请评论区留言联系我们!

TAG:天顺娱乐招商 合肥 中介 安徽 公司 突发 租金 租赁 房屋 相关 房东 租客 安徽恒禹 蜀山公安分局

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