产品分类
房产投资
当前位置:网站首页 > 房产投资 > 正文

全国房价进入万元时代!

作者:发布时间:2020-10-30分类:房产投资阅读:14 ℃评论:0 评论

原标题:全国房价进入万元时代!

根据国家统计局的数据进行测算,拉菲7负责人今年6-9月份全国新建商品住宅单月成交均价已经持续4个月位于1万元以上的水平,分别为10113、10263、10540和10191元/平方米。易居研究院认为,虽然住宅均价总体上涨,但涨幅可控。今年1-9月份涨幅为7.2%,拉菲7负责人四季度依然会有降价促销的的动作,全国房价涨幅有望趋稳。

全国房价进入万元时代!

另外,根据易居研究院近日发布的《100城住宅价格报告》显示,1-9月份全国100个城市新建商品住宅成交均价为15801元/平方米,同比上涨10.7%。与全国数据相比,这100个城市房价约超出5000元/平方米的水平。易居研究院认为,今年前9月全国100个城市房价指数环比涨幅以降温为趋势,近期略有企稳。此前之所以涨幅过大,和1-2月份数据异动有关。当前此类异动带来的干扰减少,涨幅数据更为真实。对比来看,百城涨幅明显超过全国水平,这也说明后续全国百城更需要稳定房价。  

从城市分类上看,一线城市涨幅约6%,房价炒作较少。二线城市受三季度调控影响,涨幅趋稳,三四线城市则涨幅略有收窄。报告显示,1-9月份4个一线城市新建商品住宅成交均价为45640元/平方米,同比上涨5.6%。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15454元/平方米,同比上涨9.3%。64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12209元/平方米,同比上涨9.1%。  

易居研究院认为,今年一线城市房价涨幅明显小于2019年,也小于二线城市水平。上半年深圳房价有所炒作,但北京、上海和广州相对平稳。随着深圳调控政策的出台,四个一线城市房价总体趋稳。在当前房价涨幅走势下,政策面也会保持稳定的态势。三季度二线城市年初累计房价同比涨幅曲线相对平稳,至少说明没有反弹。这和今年三季度二线城市购房政策收紧的态势有关,体现了积极的稳房价稳预期导向。尤其是到了传统金九银十阶段,此类城市依然有降价促销等动作,客观上都会促进房价涨幅的趋稳。从近期三四线城市年初累计房价同比涨幅曲线来看,略有下行,也说明有一定的降价促销或让利现象。另外需要提示的是,相比全国的房价水平,这64个三四线城市房价明显要高,其代表了热点三四线城市的房价水平,也是后续三四线城市稳房价的重点所在。

全国房价进入万元时代!

此外,从城市排行可以看出,成都、珠海等城市房价过热。根据报告,1-9月份全国有7个城市房价是位于过热区间的,包括成都、江阴、珠海、苏州、长沙、银川和桂林。此类城市房价涨幅超过了20%的水平,成为今年四季度稳房价工作需要夯实的城市。对此,易居研究认为,部分城市涨幅过大,或和成交结构有关,类似苏州和长沙等。若是考虑此类因素,那么实际上房价过热城市并不多,对于成都、珠海、银川等二线城市需要适当强化房价调控政策。

来源:中房网

TAG:拉菲7负责人 房价 城市 涨幅 全国 二线 时代 水平 同比上涨 均价 成交 易居研究院 珠海

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信