产品分类
各地楼市
当前位置:网站首页 > 各地楼市 > 正文

学区房更有温度了

作者:发布时间:2020-10-30分类:各地楼市阅读:15 ℃评论:0 评论

原标题:学区房更有温度了

拉菲7登录注册先披露几个信息:

拥有良好教育资源配套的学区房,在上海市场正在不断制造爆款。

部分稀缺教育资源,需要父母双方户口+孩子户口一齐加持,才获得第一顺位入学便利。

部分家长尤其是低龄学生家长,正在疫情的困扰下,改变其未来的留学计划。

恒大研究院著名学者任泽平呼吁,尽快放开三孩,拉菲7登录注册给予家庭更大的生育自主权。

我的结论:

上海公立教育资源的均衡化,将会导致以教育资源重塑上海的地段。

上海学区房的温度将有增无减。

人口政策面临的调整,将会深刻影响住宅的面貌。

有娃家长有点焦虑

有娃的家长,都已经知道这个升学季的很多故事:

有的家长,因为父母有一方的户口不在本居所,导致学区房竞争失利。

有的家长,在产权房里的份额不足,导致小孩与名校失之交臂。

学区房更有温度了

比较一致的经验是:父母买房,产权共有,一家三口户口都在,确保学区房发挥就近入学的价值。

全国各地一样,民办学校、公办学校,正在回到同一条起跑线。照此发展,优秀的公办学校将对好的师资形成强大的吸引力,公办名校连锁化,也会改变以往的格局。优秀公办学校附近的学区房,有点魅力挡不住的味道。

地产圈一些著名的畅销案,大虹桥、前滩,圈内同仁一语道破:还是不是学校资源太吸引人?

展开全文

现代孟母太多了。

预告下,优秀公立学校,最近几年扩张的势头很猛。必定会对上海的学区房市场,产生不小的影响。

学区房更有温度了

人口政策还会调整

之前放开“单独”二孩,和全面放开二孩,生育效果均不达预期,并大幅低于反对放开计划生育派的预测数据。恒大学者任泽平说,应当先放开三孩,进行渐进式、增量式改革,缓和保守派对全面放开生育导致人口暴增的担心。

从人口出生率远远不达预期,可以看到人口政策的调整还有很多空间。一个家庭只有一个小孩,与一个家庭有两个甚至更多小孩,对房地产的影响是深远的。

上海市场今年最畅销的户型,就是这种多娃户型。90平米左右,已经做到三房两厅,多了一个房间,为未来的可能增添了无数便利。

在城央单价10万+、中外环普遍6万+的时代,如何控制总价,提升户型功能,已经成为开发商探索的课题。

我们已经看到本土开发商,推出小户型“一卫半”产品,多一个马桶少一个淋浴。相信后续新的探索还会不断涌现。

学区房更有温度了

优势家庭进沪不停步

按照现在的上海落户标准,在上海落户,要么拿到人才落户的72分,要么凭借强大的经济实力。

在这种情况下,各地进入上海定居的,要么是高智商,要么是高净值。这就是当下上海楼市买家源源不断,而本地客始终不占绝对多数的主要原因。

全国优势家庭进沪的步伐不停歇,上海楼市的买家结构也不可能产生大的变化,所以,上海楼市紧平衡的格局,也很难根本性改变。

10月已经认筹并公示相关信息的城央项目浦发壹滨江,总计有484组认筹,持各地身份证认筹的,仍多达246组,占总数的50.8%,其中江浙籍客户有99组。一个单价10万+的项目,展示的是整个上海楼市实际的情况。所谓窥一斑而知全豹也。

上海是全国教育资源最集中的地方。所谓学区房,就是为了学区而买房。为了优质的教育资源惠泽下一代,多少全国各地的家庭,想尽一切办法进上海,想尽一切办法与优质教育资源为邻。趋势如此,现实如此,我们只能顺应。

“在看”

TAG:拉菲7登录注册 温度 上海 进沪 任泽 家庭 楼市 户型 家长 全国 户口 学区房 上海楼市 任泽平 壹滨江

发表评论

必填

选填

选填

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

公司电话:400-800-8888

公司 Q Q:1000000000

公司地址:南宁市园湖北路35号

Powered By Z-BlogPHP,Theme By 刷机rom

Copyright 南宁房屋资讯网.Some Rights Reserved.
  • 南宁房屋资讯网

    扫描关注微信