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上海土地市场“超级大单” 地块挂牌起始价310亿

作者:发布时间:2020-02-14分类:各地楼市阅读:7 ℃评论:0 评论

徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块,即博万通娱乐代理“徐汇滨江西岸金融港”地块正式挂牌,占地面积323664.6平方米(约485亩),起始价高达310.2亿元。这一起拍价远超2014年中民投联合体拿下董家渡地块的248.5亿元。该地块如顺利出让,将成为上海总价“新地王”。同时,该地块近180万平方米的建筑面积,远超过董家渡地块(120万平方米),与新鸿基徐家汇地块(179.7万平方米)几乎持平,堪称上海市区的“巨无霸”地块。

上海市规划和自然资源局官网截图.png 上海土地市场“超级大单” 地块挂牌起始价310亿 各地楼市

上海市规划和自然资源局官网截图

“巨无霸”地块最终谁能拿下

“徐汇滨江西岸金融港”地块紧邻上海内环高架、毗邻龙美术馆,由龙华中路、东安路、瑞宁路及龙腾大道合围而成。28个地块分别为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地,占地面积323664.6平方米(约485亩),出让面积231300.3平方米,总建筑面积接近180万平方米。其中,地上计容建筑面积为108.7万平方米;地下建筑总面积不超过71万平方米,其中地下商业面积不超过6万平方米,具体以规划审批方案为准。

出让文件规定,该地块的全额竞买保证金达62.04亿元,2月11日起接受挂牌,2月20日15:30截止。本次挂牌采用无底价挂牌出让的方式,但设立起始价310.2亿元,每次增价幅度为200万元。受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100%商业,60%办公,100%文化体育以及所有的租赁住宅。

此外,在后续的出让流程中,投标人还要签署承诺书,在承诺书中规定了违反持有物业及项目公司禁止转让的具体罚则,博万通娱乐代理即10%土地出让金的罚款,3年内不能参与上海土地市场交易。在不考虑溢价成交的前提下,“徐汇滨江西岸金融港”地块高达310.2亿元的起始价,对参与竞拍企业的资金能力提出了很高要求。


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