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严禁抱团涨价!滨湖某涨价262万二手房,被强制下架!一批业主要注意了..

作者:发布时间:2020-11-15分类:各地楼市阅读:4 ℃评论:0 评论

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原标题:严禁抱团涨价!滨湖某涨价262万二手房,被强制下架!一批业主要注意了..

规范二手房市场秩序!

滨湖某楼盘疯涨262万二手房源被强制下架!抱团涨价被严厉打击。

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一、合肥官方严格打击抱团涨价行为!疯狂抬价房源被下架,二手房挂牌价逐渐回归正常

在上月土拍之后,合肥部分区域尤其是滨湖区二手房一再上涨,纷纷出现“抱团涨价”的局面,甚至在网上引起了舆论风波。

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官方出手!坚持“房住不炒”的重要指示精神

基于此,近期相关部门召开专题会议。会议强调要提高政治站位,主动担当作为,认真落实好关于“房子是用来住的,不是用来炒的”重要指示精神,坚决打击房地产交易领域发布虚假信息,哄抬价格损害购房者利益等违法行为

此外,近日合肥市房地产中介协会也发出文件通知,规范业务行为。

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严禁抱团涨价!滨湖某涨价262万二手房,被强制下架!一批业主要注意了..

多套疯涨房源消失不见,涨价房源无人问津

在此次的抬价房源里,受关注度最高的一则消息就是时光印象一套房源疯涨至500万。

这是一套四室两厅的118㎡的房源,在土拍之后,疯抬262万,挂牌单价被提到42373元/㎡,总价高达500万

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从挂牌价上看,目前小区的均价为20430元/㎡,此房源的价格整整超出一倍。小编再次在二手房官网上查询此套房源,发现已经被下架,目前该小区总价500万以上的房源也仅有一套,单价也仅有2.4万/㎡,远低于上述疯抬房价的房源。

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再看小区最近新上的二手房房源,挂牌价基本维持在2.2万/㎡左右,挂牌价回归到涨价前的态势

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此外滨湖万科城的这套三室一厅88.82㎡的房源,挂牌单价超过了3万/㎡,目前此房源在二手房官网上也找不到了

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该小区还有一套三室两厅126.87㎡的房子,挂牌单价也接近3万/㎡,从房源时间轴上看,该房源在10月31日总价上调70万。

三、合肥二手房置业,该怎么选择

说了这么多,那么诸多置业者要想在合肥置业二手房,又该这么选择呢?

1、学区房。学区对房价的加持作用是非常明显的。当小区拥有优质学区时,小区的价值将会被抬升很多。并且即使只用作挂学区,后期转手也会更加容易,降价的风险也要小很多。

2、地段。当小区处在发展成熟地段或者紧邻发展成熟地段,周边配套的成熟满足了日常的生活需求,有助于稳定房价,而优质的地段也提供了更大的升值空间。

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3、富达平台地铁房。目前合肥在建的地铁已经有7条,已经开通的地铁有3条。选择地铁房,不仅带来了便利的交通,而且对房价也有一定的抬升作用,但是需要注意规避噪音。

4、品牌房企开发。品牌房企开发的小区,在小区的物业管理以及小区的整体设计上会更符合时代发展。此外,品牌房企开发的房子在市场的流通性上也会更好一点。

TAG:富达平台 二手房 滨湖 房源 小区 合肥 挂牌价 房价 房子 单价 地段

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