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公积金按“暂停键”?国家一锤定音,新政策已实施,上亿人受益

作者:发布时间:2020-11-15分类:房产投资阅读:6 ℃评论:0 评论

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原标题:公积金按“暂停键”?国家一锤定音,新政策已实施,上亿人受益

在人们找工作时,都希望找一个交五险一金的工作。五险指的是养老、医疗、失业、生育和工伤保险,一金指的就是住房公积金住房公积金就是为了解决职工住房问题,随着房价和商业贷款利率的不断上涨,住房公积金的作用也越来越大。但是企业为职工缴纳住房公积金会提高企业的经营成本,导致一些企业只给员工交五险,不愿意给职工交住房公积金。因此,许多求职者认为,只有缴纳五险一金的工作,才算满意的工作。

也有人认为由于要缴纳住房公积金,导致到手的工资少了不少,其实交的公积金还是自己的钱,公积金的用处有很多。就比如买房时可以用公积金贷款,公积金贷款利率只有3.25%,最高个人可以贷款50万元,如果加上配偶的公积金,最高可贷款100万元。相比去年现在利率5.88%左右的商业贷款,买房用公积金贷款的利率低了很多,30年下来,房贷利息也可以节省一大笔钱。另外,公积金账户的钱每个月也可以用来还房贷,这样就可以双重降低职工的房贷压力。如果没有买房也没有房子,住房公积金也可以用来租房。所以虽然交住房公积金减少了到手工资,但是企业也为职工交了一部分住房公积金,这也算是变相提高了工资水平。所以,住房公积金对企业职工来说就是一个非常重要的福利待遇。

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奇亿平台代理注册在今年以来,由于停工停产的特殊情况,导致很多企业生产和经营受到了影响,资金压力大。对此,著名经济学家黄奇帆在今年年初的一次会议上,他提出取消住房公积金从而减轻企业压力的建议。黄奇帆认为,我们国家的房地产市场早就已经商业化了,大部分人买房都是使用商业贷款,住房公积金制度从实施到现在已经26年了,已经对现在的楼市影响不大,住房公积金也没有存在的必要了。但是住房公积金对很多企业来说却是一个非常大的负担,如果取消了住房公积金,那么将为企业减轻6%到12%的经营成本,对于员工来说,到手的工资也会提高不少。

其实还不只黄奇帆建议取消住房公积金,著名企业家董明珠在今年接受采访时,董明珠表示支持黄奇帆取消住房公积金的建议。她认为住房公积金没有存在的必要,就比如以后格力会给每个员工都分配房子,交住房公积金没有用。另外,原财政部部长楼继伟随后也公开表示,赞成取消住房公积金。可以看出,取消住房公积金的人不在少数。

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难道住房公积金真的过时没用需要被取消了吗?在笔者看来当然不是这样,笔者认为,现在房价那么高,住房公积金才更有作用。而且现在住房公积金的作用又不仅仅只是买房贷款而已,还可以用来还房贷、租房、装修、看大病和当作养老金等等。很多经济学家也表示,取消住房公积金对于职工非常不公平,仅仅对企业有利益。就如网友说的那样,并不是所有的企业都会像格力那样为员工分配房子,大部分企业的职工还是需要自己买房子。如果简单粗暴的取消了住房公积金,利益受损的只会是普通职工,受益的将是那些企业。社科院主任郑秉文曾表示,取消住房公积金来降低企业的经营成本对普通职工不公平,现在的住房公积金是存在这些弊端,但是也应该加快住房公积金的改革,不应简单地取消掉。

对于是否取消住房公积金,国家虽没有正面回复这个问题,但是今年国家一锤定音,住建部针对住房公积金出来最新规定:即将会推进异地贷款业务。这个政策也间接地传达出住房公积金不会被取消的信号,同时一个住房公积金也就会让1.49亿缴纳住房公积金的职工受益。

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在呼吁取消住房公积金的人群中,也有普通的职工,他们觉得公积金交了也用不上,还不如直接发工资,为什么会用不上呢?就是因为住房公积金不能异地贷款。住房公积金最重要的作用还是贷款买房和还房贷,但是并不是所有人都会在工作所在城市买房,有的是想买,有的是买不起。就比如在北京工作的北漂们,他们大部分都在北京买不起房子,最后还要回老家买套房子,但是他们在北京交的住房公积金在他们老家并不能用,他们在老家买房,最后还是要像没有交住房公积金的人那样,走商业贷款途径。而住建部这次针对住房公积金的新规定,就是为了解决公积金异地贷款的问题,如果公积金可以异地贷款了,对于异地工作的人来说,觉得是一个非常好的消息,自己交的住房公积金也有用武之处了。

其实,对于公积金异地贷款,已经有些局部地区的城市开始实施。比如四川省和重庆市,两地人口来往频繁,所以两地建立两地公积金互认互贷等7大机制;比如安徽省、江苏省、上海市、浙江省等长三角区域的省份和城市共同签署公积金一体化协议。还比如,以武汉、长沙、合肥、南昌为中心的长江中游城市群,有20个城市共同签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》,这些城市之间互认住房公积金,住房公积金相互异地可以办理住房贷款业务。其实除了这些城市和省份之外,还有其他一些城市和省份也在开始推进公积金异地贷款的业务,随着住建部推进异地贷款业务政策的实施,未来支持公积金异地贷款的城市和省份会越来越多,未来职工们的住房公积金再也不愁用不了了。

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在住建部出台推进异地贷款业务新政策之外,另一个住房公积金的变化,对于缴纳住房公积金的人们来说也是一个好消息。从今年年初以来,全国已经有超过50个城市提高了住房公积金缴存基数的上限。比如上海市就把住房公积金的缴存基数提高到了4521元,变成了28017元。这意味着,如果一个在上海工作的人,工资超过了28017元的话,这次公积金缴存基数的上调,企业就要为这个员工多交542.5元的住房公积金(按照12%算),也算是间接工资涨了542.5元。除了上海之外,长沙、重庆,西宁、泰州、南京、昆明、杭州、厦门、珠海、广州等59个城市都上调了住房公积金的缴纳基数。

最近几年以来,住房公积金的改革,一直都在进行中。住房公积金的使用范围越来越广,异地贷款业务也将慢慢开通,这对于缴纳住房公积金的人都是好消息。根据国家统计局统计数据显示,截至2019年底,全国拥有1.49亿人口缴纳了住房公积金,较2018年上涨3.08%。可见,普通职工愿意缴纳住房公积金,也不愿意取消住房公积金。在笔者看来,住房公积金就是普通职工的福利待遇,国家不会因为一些经济学家和企业家的建议就会取消住房公积金。现在国家不断的根据社会实际情况对住房公积金进行改革,未来的住房公积金的用处会越来越大。

笔者不希望取消住房公积金,对于住房公积金,你有什么看法和观点呢?欢迎留言讨论。

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