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南宁土拍又出新玩法!11月13日五象新区成交5幅商住地揽金40.45亿!

作者:发布时间:2020-11-16分类:房产投资阅读:4 ℃评论:0 评论
原标题:南宁土拍又出新玩法!11月13日五象新区成交5幅商住地揽金40.45亿!

2020年11月13日,南宁土拍市场迎来出让小高潮,五象新区一天连拍5幅商住地块并且全部成交。地块分别为:GC2020-107到GC2020-110和GC2020-113地块,依次由阳光城、敏捷集团、中南置地、大唐地产、万有(南宁)文化旅游有限公司竟得,成交总面积570.091亩地,成交总价共计404529.3329万元(合计约40.45亿元)。

南宁土拍又出新玩法!11月13日五象新区成交5幅商住地揽金40.45亿!

(11月13日南宁成交地块汇总)

在11月13日成交的这5幅商住用地中,体量最 大的为位于那马大道以东的252.06亩商住娱用地,最终毫无悬念的由万有(南宁)文化旅游有限公司以底价3.48亿元成交。另外,其他4幅地块设置“限地价、产权移交安置住房”,其中3幅首现含“竞增加安置指标新玩法”,而最终只有敏捷集团成交的五象蟠龙61亩地达到了产权移交配建面积。

地价影响房价,所以关注南宁房地产或南宁房价的人对土拍都比较敏感,南宁房超网将今日地块成交情况汇总给各位看官!

土拍第 一波:阳光城10.1亿夺良庆大桥南84亩地,地铁加湖景挺有看头?

今天竞拍的第一幅位于良庆区良兴路以北的GC2020-107地块,实际出让总面积55946.02平方米(折合83.919亩)。该地块吸引了阳光城、碧桂园、龙光、重庆银河、盛邦、中梁共6家房企竞拍,最终阳光城以总价101122.4312万元(折合10.11亿元)夺下该地块,成交单价1205万元/亩,楼面价4519元/㎡。由于未超过限价,因此未产生增加安置指标和产权移交安置住房两项。

南宁土拍又出新玩法!11月13日五象新区成交5幅商住地揽金40.45亿!

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(GC2020-107地块成交信息图)

该地块位于良庆大桥南,往北不到600米即是地铁4号线良庆大桥南站。今晨,小编注意到3、4号线换乘站总部基地站换乘部分已建成,幕布已经揭开。而根据之前的消息,4号线预计近期将会正式开通试运营。

目前该地块周边主要的楼盘有龙光玖誉湖、客天下幸福荟、轨道御玺君临湾、盛邦珑悦、光明城市等楼盘,楼盘价格区间为12000-14000元/㎡左右,另外该地块靠近五象湖二湖,未来预计将享受地铁+湖景的双优配套。

土拍第二波:敏捷8.6亿夺五象蟠龙61亩地首进南宁!楼面价5250元/㎡!

今天竞拍的第二幅位于位于良庆区五象大道北侧的GC2020-108地块。该幅地块吸引了敏捷、万科、保利、大唐、新希望、龙光、阳光城、联发等12家房企参与竞拍,最终由敏捷集团脱颖而出成交,成交总金额85976.6250万元(折合8.6亿元),成交单价为1400万元/亩,楼面价5250元/㎡,产权移交配建面积16500㎡。

南宁土拍又出新玩法!11月13日五象新区成交5幅商住地揽金40.45亿!

(GC2020-108地块成交信息图)

据悉,敏捷集团创立于1993年,总部位于广州市番禺区,1998年正式进入民生住宅开发领域,历经20余年的稳健发展,现已成为一家涵盖民生地产、建筑工程、生活服务、城市更新、酒店及商业运营、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。截至目前,集团业务已覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,四川、湖南、湖北、广西、浙江、江苏、海南、天津、贵州、河南、内蒙古等省市自治区的多个城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。

值得注意的是,该幅地块占地61.412亩,位于五象新区蟠龙板块,地段优势明显。距离地铁4号线(在建)体育中心东站约100米;景观源配套方面,距离邕江及滨江公园不足500米,享受滨江公园配套;周边还有总部基地、五象航洋城、宜家(在建)、国际壮医医院、那黄小学、南宁第二十六中学、五象湖初级中学等商业、医疗、交通配套。周边热门的南宁房地产项目有:盛邦滨江府、广源华府、轨道御玺君临湾、威宁青运村等楼盘,周边在售的南宁新房房价大概在15000-23000元/㎡。

土拍第三波:布局南宁第四子,中南8.19亿喜提五象南97.5亩地

今天竞拍的第三幅位于南宁良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧的GC2020-109地块。该地块吸引了大唐、中南、新希望、重庆银河、敏捷等5家房企竞拍,中南置地以8.19亿元的总价笑到最 后,成功拿下该地块。

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(GC2020-109地块成交信息图)

地块是以“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”的方式出让,设定最高限价为1000万元/亩,出让起始价为人民币668万元/亩。最终该地块是以总价81909.1224万元(折合8.19亿元),成交单价840万元/亩,成交综合楼面价3428元/㎡。该地块也未达到最高限价,未产生竞增加安置指标和产权移交安置住房两项指标。

目前该地块周边楼盘有建工城、金科城、阳光城大唐世家、荣和五象学府、印象愉景湾等楼盘,楼盘参考价格区间9800-15000元/㎡。

土拍第四波:大唐10亿拿下玉洞西75亩地,周边教育资源成一大亮点?

今天竞拍的第四幅位于良庆区玉洞大道以南的GC2020-110地块, 该地块靠近地铁2号线金象站、玉洞站,吸引了龙光、金科、大唐、中南、阳光城等共8家房企参与竞拍,最终大唐掷下10亿,将地块收入囊中。地块成交总价100757.3001万元(折合10亿元),成交总面积75.19亩,成交单价1340万元/亩,楼面价5025元/㎡。

南宁土拍又出新玩法!11月13日五象新区成交5幅商住地揽金40.45亿!

(GC2020-110地块成交信息图)

该地块包含两宗地, 450108001211GB00557宗地(地块一)实际出让面积为22040.40平方米(折合33.06亩),40108001211GB00556宗地(地块二)实际出让面积为28087.61平方米(折合42.13亩),两宗地实际出让总面积50128.01平方米(折合75.19亩)。该地块设定最高限价为人民币1500万元/亩,由于该地块未达到限价,因此未产生竞增加安置指标和产权移交安置住房两项指标。

目前该地块周边的主要楼盘有:荣和半山华府、中南紫云集、龙光天宸、祖龙ACMALL、金科博翠山等楼盘。参考房价区间12000-15000元/㎡。地块除自身配建一个幼儿园外,中小学校云集,周边有南宁市英华学校、玉洞小学、春蕾小学、南宁四中五象校区、秀田小学五象校区等,地块旁即是良庆区人民医院。

土拍第五波:南宁万有国际3.48亿再添“新员” 新五象文旅可期?

今天竞拍的第五幅位于位于良庆区那马大道以东的GC2020-113地块,实际出让总面积总面积为168039.31平方米(折合252.06亩)。最终万有(南宁)文化旅游有限公司(以下简称万有国际)以底价3.48亿元成交拉下序幕。成交总价34763.8542万元,地块一成交单价232万元/亩,楼面价1392元/㎡;地块二219万元/亩,楼面价1493;地块三成交单价62万元/亩,楼面价775元/㎡。

南宁土拍又出新玩法!11月13日五象新区成交5幅商住地揽金40.45亿!

(GC2020-113地块成交信息图)

据悉,万有国际底价成交新地块再增“新员”,万有国际旅游度假区项目占地也已经超过千亩,地区又那马组团土地储备项目已获批总面积超八千余亩,这表示很可能后期还有新的地块供应。

网传南宁新五象国际文旅版块是目前距离五象湖核 心板块中房价 洼地,在广西自贸区一体化+南宁城市产业升级的时代浪潮下,自贸区三角的枢纽位置,一个兼具资源配置能力和产业服务能力的新片区——新五象强势崛起,南宁国际旅游度假区项目落地,将很可能发展成为一座国际新城,未来可期。

目前该地块周边主要的楼盘有五象智慧健康城、印象愉景湾、中南十洲等等。

(免责申明:本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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