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解封后,墨尔本房市出现疯狂买家!房子都没检查就胡乱报价

作者:发布时间:2020-11-16分类:房产投资阅读:5 ℃评论:0 评论

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原标题:解封后,墨尔本房市出现疯狂买家!房子都没检查就胡乱报价

K彩官网尽管10月的新房源数量激增170.9%,但墨尔本的房屋销售速度仍比上市速度更快,这让很多想赶在圣诞节前买房的买家苦恼不已。

(图片来源:Domain

据Domain网站报道,分析师Nicola Powell表示,目前的新房源数量已开始反弹,但比去年略低。她指出,虽然买家需求低于去年同期,但最近几周“迅速追高”,截至10月25日的4周内,需求增长33.2%,而整体挂牌数量比去年同期低1.2%。

Powel说道:“这表明存量房被吸收的速度大于新房上市的速度。”澳洲房地产买家代理协会(Real Estate Buyers Agents Association of Australia)主席Cate Bakos同意这一观点。她说道:“买家不一定是苦恼‘没有足够的房源’,而是‘没有时间’,现在市场显得很急迫。”

解封后,墨尔本房市出现疯狂买家!房子都没检查就胡乱报价

(图片来源:Domain)

Bakos称,由于经历过封锁期的各种不确定,一些卖家愿意接受拍卖前的报价,中介也在鼓励缩短交易时间,因为私人检查占用了他们大量时间,这意味着他们手中可同时上市的房源有限。

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而买家呢,Bakos称,“他们患上了FOMO(错失恐惧症),一些买家甚至没有做过房产调查就胡乱报价。

她说道:“这类买家给出一个愚蠢的报价,他们没有对房产进行正确的评估,没有进行建筑和虫害检查,就带着无条件的报价急切进入房市,这增加了市场的紧迫感。”

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(图片来源:Domain)

Ray White首席执行官Stephen Dullens认为,买家的需求仍然强劲,很多在封锁期打算买房的人士现争相进入市场。此外,他表示潜在卖家不一定是因为房价而暂缓出售,墨尔本第三季度房价中位数持平,一些地区甚至还出现上涨。

买方权益倡导者Wendy Chamberlain表示,一些人不愿卖房,是因为他们最后也需要重新买房,现在也在等待好的房源。

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