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小区底商的出租状况,是经济内循环的一面镜子

作者:发布时间:2020-11-16分类:房产投资阅读:6 ℃评论:0 评论

光辉娱乐负责人【总代QQ223345】

原标题:小区底商的出租状况,是经济内循环的一面镜子

“通则不痛,痛则不通。“这是一句中医俗,,意思是指,一个人如果气血畅通,身体就不会疼痛;如果疼痛,就说明气血不通。

经济内循环,是一个系统工程,如同人体的组织结构,不能出现阻塞和障碍,必须畅销无阻,正常运行。

在经济体系中,房地产行业只是一个行业,不能代表其它千百种行业。当光辉娱乐负责人房地产一枝独大的时候,就可能形成“消费梗阻”。不管是新房,还是二手房,都是资金蓄水池,会吸纳大量的资金,从而影响到其它众多行业的发展

小区底商的出租状况,是经济内循环的一面镜子

高房价、高租金,确实限制了许多行业的消费和发展。拿小区底商来说,就是一面镜子,可以看出经济内循环的情况。

比如,南京河西地区,向来以每平米六七万的房价而著称,被许多人称之为富人区,关门倒闭、紧急转让的小区底商屡见不鲜,甚至有的小区底商好几年都租不掉。究其原因,商铺的买入价很高,租金也就很高,每月上万块,让承租方、经营者难以承受其重,辛辛苦苦干下来,基本上为房东打工了。既然无利可图,何必续租?

再看那些偏远的县城和乡镇,由于沿街门面房、小区底铺的租金很低,每个月只需2000元左右,因而,基本上没有一间空置,全部满租,每个实体店都有生意可做,经营门类多种多样,从吃的到用的,再到穿的,应有尽有,琳琅满目。那儿很有烟火气,更容易吸引大量的人气。

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承租方和经营者每月都有净赚到1万元左右,他们当然对开店很感兴趣。

每次出差一个城市,我都会留意当地的房价,以及小区底商的出租情况。我发觉,小区底商越繁荣的地方,房价都不是太高。

再看,南京等大城市,一些写字楼租不出去,长时间空置,或者租掉了,没多久,又被退租, 究其原因,租金太高,而公司的创收并没有搞上来,支出大于收入;与其创业亏本,不如关闭公司,去为别人打工。

大大小小的老板们都为高昂的房租和员工工资而头疼;如此巨大的房租和人员成本,归根于房价太高。当一个城市的房价达到了3万/平米,员工的月薪如低于五六千,甭想招到人。

由于房奴太多,月供压力很大,很多人舍不得消费,只是维持最基本的生活,导致许多行业都存在着产能过剩的现象。

小区底商的出租状况,是经济内循环的一面镜子

房地产行业及其所关联的建材、家具、家电、油漆、玻璃等行业兴旺起来了,伤害的是除了这些行业以外的大部分行业。

综上所述,房价不能再升高了,应回归到合理的价位,否则的话,会让许多行业不太景气,大家口袋里没有多少钱,或者有钱了,都拿去买房、交首付、还月供,拿什么去消费呢?拿什么去助力经济内循环呢?

经济内循环,不能让房地产行业一家独大!(雷传桃)

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