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千万预算买谁?汇成·南街里PK仁恒·静安世纪

作者:发布时间:2020-11-16分类:各地楼市阅读:5 ℃评论:0 评论

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原标题:千万预算买谁?汇成·南街里PK仁恒·静安世纪

同样在中环圈外一点点

同样是首开即罄的项目

同样有步行可至的地铁

一个一期均价7.9万/㎡

另一个一期均价9.2万/㎡

足足价差1.3万/㎡

汇成·南街里PK仁恒·静安世纪

手握千万预算,买谁?

汇成·南街里 VS 仁恒·静安世纪
徐汇长桥静安市北高新
二期即将认筹二期即将认筹
101-171㎡3-4房106-126㎡3房
一期7.9万/㎡一期9.2万/㎡
预计2022年下半年交房预计2022年底交房
15号线罗秀路站(在建)1号线汶水路站

01

地段PK

先来看看两个新盘的具体位置

汇成·南街里,直线距离中环700米。位于徐汇的长桥板块,烟火气满满,而且开发商汇成集团已经深耕徐汇25载。 直线距离黄浦江1.2公里,高层还能看到江景。在徐汇,让人啧啧称赞的还有教育资源。

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仁恒·静安世纪,直线距离中环400米。 市北高新,最近的出镜率越来越高,IP感越来越强。未来将建设约126万方的国际社区,还有一所九年制义务教育学校的规划。 新兴产业聚集,看的更是未来发展。

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划重点

同样是紧靠中环的位置,都只差这么几百米。汇成·南街里的筹码,在于徐汇与下一个匝口的前滩,而仁恒·静安世纪,拼的就是市北高新,拼的是城市更新的速度。

02

户型PK

汇成·南街里二期推出 101㎡3房2厅1卫、126㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫、150㎡4房2厅3卫、171㎡4房2厅3卫,从刚需上车到全能改善都涵盖到了,选择足够丰富。

千万预算买谁?汇成·南街里PK仁恒·静安世纪

仁恒·静安世纪二期的选择相对较少,最后168席主推的是 106㎡3房2厅2卫、126㎡3房2厅2卫,相对一期少了145㎡的大户型,把更多机会留给需要上车的各位。

挑两个相同 的户型做下对比

看看产品户型上有何不同

汇成·南街里

126㎡3房2厅2卫

仁恒·静安世纪

126㎡3房2厅2卫

划重点

同样126㎡3房2厅2卫的户型,都做到了三开间朝南+主卧套房。汇成·南街里的动静分区更加明显。 仁恒·静安世纪的126㎡是个传统的飞机户型,每个卧室私密性更强,总价也可以得到合理控制。

03

装修标准PK

汇成·南街里一期均价7.9万/㎡,耶鲁门锁、大金的新风系统与中央空调,厨房有德系高端品牌 AEG(伊莱克斯的高端子品牌)的灶具、吸油烟机、微烤一体机、洗碗机四件套,林内或同等品牌的热水器。卫生间配备浴缸、毛巾架、智能马桶等,更有汉斯格雅的淋浴龙头、科勒的全套洁具。

仁恒静安世纪一期均价9.2万/㎡,有中央空调、地暖、新风、水处理系统。厨房配备 伊莱克斯的燃气灶、抽油烟机、蒸烤一体机三件套,以及弗兰卡品牌水槽、龙头。公共卫生间使用杜拉维特台盆、座便器,高仪的台盆龙头、手持花洒,主卧卫生间均配备TOTO智能座便器。

划重点

两个项目价差1.3万/㎡,汇成·南街里使用AEG品牌的厨房四件套,这品牌在内环豪宅都很少见到。仁恒·静安世纪厨房配置相比之下略低一些,但多了个地暖,也算打个平手。

04

交通PK

汇成·南街里, 距离700米就是罗秀路地铁站,15号线年底通车,另有规划23号线。自驾方面,从项目上中环后, 下一个匝口就是前滩。距离龙吴路及上中路隧道及外环直线距离1公里,距离虹梅南路、沪闵高架路2公里。

仁恒·静安世纪, 距离1号线汶水路站800米。4站上海火车站,7站人民广场,12站徐家汇。自驾方面,板块内有共和新路南北高架纵横穿过,还有40多条公交线路可供选择。

千万预算买谁?汇成·南街里PK仁恒·静安世纪

划重点

同样是轻松上中环,同样有地铁站点,毕竟都是处于这样的地理位置,还是看个人与家庭的活动半径。

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一南一北,都在中环圈外一点点

目前1.3万/㎡的价差

如果两个项目预算都够得上的话

究竟会选择谁呢?

待取证认筹,让我们拭目以待

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