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11.16土拍!康桥未来公元昨天开盘,今天拿地

作者:发布时间:2020-11-17分类:各地楼市阅读:4 ℃评论:0 评论
原标题:11.16土拍!康桥未来公元昨天开盘,今天拿地

11月16日,郑州市1宗柴郭村城改项目土地挂牌出让,康桥底价摘地。

11.16土拍!康桥未来公元昨天开盘,今天拿地

郑政出〔2020〕45号(网)位于管城区智学路西、金沙江路北土地面积33714㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地), 出让年限70年(50年),容积率>1.1、<3.6,建筑密度<20%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

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康桥42874万元底价将土地收入囊中, 成交亩单价848万元/亩,折合楼面价3532元/㎡,将作为康桥未来公元项目后期用地。

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康桥未来公元,管城区柴郭城中村改造项目,由南水北调运河、京广快速路、南四环和紫荆山南路的围合组成,总占地2000余亩,目前首期在售。

首期地块位于振兴路西,金沙江路北,占地45亩,总建面14.68万㎡,容积率3.59,规划了7栋高层产品,户型有刚需的两房、三房,改善的四房,可选择性比较充足,整体户型设计尚可。

整个项目属于管城区和二七区的交界, 整体环境、位置都不太好。郑西客运专线穿过项目内部,周边暂无配套落地,距离地铁2号线也不算近,外部条件较差。

外部条件无亮点,内部规划来补上。康桥未来公元签约管城区重点公立创新街小学,增加学区卖点;合作海康威视打造智慧化社区,差异化竞争;价格方面,11500-12000元/㎡的均价惊喜满满,在北侧绿都澜湾、西侧盛润运河城、南侧碧桂园名门时代城的帮衬下,格外的香。

昨天,康桥未来公元首次开盘,推出491套房源,去化383套,将近80%的去化率在众多开盘项目中脱颖而出,康桥这一仗打得很漂亮。

但购房者需要注意:康桥未来公元不利因素不少,且项目周边发展看起来还需要很长时间,区域的价值没有太多东西支撑,更适合管城区的地缘刚需客。

TAG:康桥 管城区 公元 项目 未来 土地 用地 金沙江路 运河 开盘 金沙江路北 郑政 智学路西

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