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11.17土拍!“西南霸王”亚星摘得三宗土地

作者:发布时间:2020-11-18分类:各地楼市阅读:5 ℃评论:0 评论
原标题:11.17土拍!“西南霸王”亚星摘得三宗土地

11月17日,郑州市3宗刘砦城改项目土地挂牌出让,均由亚星底价摘得。

11.17土拍!“西南霸王”亚星摘得三宗土地

郑政出〔2020〕46号(网):

位于二七区迎福街南、祥泰路西,土地面积33030㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50年),容积率>1.1、<3.5,建筑密度<20%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

郑政出〔2020〕47号(网):

位于二七区庆喜路南、祥泰路西,土地面积35655㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50年),容积率>1.1、<3.5,建筑密度<20%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

郑政出〔2020〕48号(网):

位于二七区庆喜路南、安泰路西,土地面积30642㎡,土地用途城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50年),容积率>1.1、<3.5,建筑密度<20%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

11.17土拍!“西南霸王”亚星摘得三宗土地

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11.17土拍!“西南霸王”亚星摘得三宗土地

11.17土拍!“西南霸王”亚星摘得三宗土地

亚星底价将3宗土地收入囊中, 折合楼面价分别为3686元/㎡、3690元/㎡ 、3688元/㎡大概率是亚星锦绣山河项目后期用地。

11.17土拍!“西南霸王”亚星摘得三宗土地

亚星,大名鼎鼎的“西南霸王”,目前在售项目有亚星观邸、亚星金运外滩、亚星环翠居、亚星星河郡、亚星锦绣山河多个项目在售,均位于二七区南三环西南处。本次成交的地块相对更靠近亚星锦绣山河,大概率是亚星锦绣山河后期用地。

前段时间亚星星河郡、绿地城、长江一号先后推出特价房,二七区热度飙升,也侧面说明了二七区房价上不去。

究其根本,二七区整体不在城市的主流发展方向上,在政府的规划、资源的配置方面落后其他区域。

区域内路网不工整、路面斑驳、排水系统差,加上三环边的烈士陵园、万福园陵园福地,四环边的张李垌垃圾处理厂,整体的环境较差、不利因素较多,导致价格上不去,但整个区域刚需友好。

亚星手上土储量很多,价格不会太高,刚需购房可以多多关注二七区,但是千万不要盲目追求特价房项目,降价越狠,可能问题就越大。

TAG:二七区 西南 霸王 土地 项目 用地 路西 场站 地块 整体 亚星 锦绣山河 郑政 祥泰路西

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